Her var villaerne dyrest i 2014

Strandvejen i Charlottenlund brillerer ikke bare med en gennemsnitlig salgstid på 99 dage, der ligger godt under landsgennemsnittet på 211 dage. Når villaerne bliver solgt på Strandvejen, er priserne også så høje, at det får vejen til at suse ind som en klar nummer et i opgørelsen over vejene med de dyreste kvadratmeter i 2014. Den gennemsnitlige salgspris for de 10 villaer, der blev solgt på Strandvejen i Charlottenlund i 2014, lå på 59.000 kroner pr. kvadratmeter; dermed cementerer Charlottenlund sin position som den mest eksklusive del af Strandvejen og giver baghjul til Strandvejen i Klampenborg, hvor salgspriserne i gennemsnit lå på 47.000 kroner pr. kvadratmeter i 2014.

”Strandvejen i Nordsjælland ligger altid i toppen af listen over de dyreste veje i Danmark. Til trods for at villaerne ligger ud til Strandvejen, der er temmelig trafikeret, så betyder det ikke noget for prisen, der bliver trukket op af havudsigten og ikke mindst villaernes størrelse og stand, der henvender sig til pengestærke købere, der både kan og vil betale for luksuriøse villaer i de bedste materialer”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.

Charlottenlund tager fire pladser på top 10

Strandvejen i Charlottenlund er ikke den eneste vej i postnummer 2920, hvor huspriserne ligger i top 10. Også på Skovshovedvej i Charlottenlund lå de gennemsnitlige salgspriser på den dyre side af 50.000 kroner pr. kvadratmeter, og også Bernstorffslund Alle og Lysagervej kommer ind som nummer syv og otte på listen, der også rummer Klampenborg, Gentofte, Frederiksberg, Rungsted Kyst og Hellerup.

”Det er jo whiskybæltet, vi ser på listen her. Det betyder ikke, at der ikke kan være endnu dyrere villaer andre steder i landet, men så er det typisk en enkelt eller to på en vej. Vejene på listen her har alle haft mindst fem handlede villaer i 2014, og den koncentration af dyre villaer finder man ikke mange andre steder”, siger Birgit Daetz.

Frederiksberg sælges hurtigst

Blandt de dyreste veje er det Fuglebakkevej på Frederiksberg, hvor husene sælges hurtigst. Med sine 48 dage i gennemsnitlig salgstid går millionvillaerne som varmt brød. Fuglebakkevej ligger nummer fire på listen over de dyreste villaveje og blev i 2014 noteret for en gennemsnitlig salgspris på 46.000 kroner pr. kvadratmeter for de fem villaer, der blev solgt i perioden.

”Der er ikke mere end omkring 30 villaer og rækkehuse til salg på Frederiksberg. Det lille udbud gør boligerne meget eftertragtede. Vil man bo der, skal man næsten sidde på spring og være klar til at slå til, når der dukker en bolig op på markedet”, siger Birgit Daetz.

Top 10: Dyreste villaveje i 2014 (kr. pr. kvadratmeter)

1. Strandvejen, 2920 Charlottenlund (58.985 kr.)
2. Skovshovedvej, 2920 Charlottenlund (51.827 kr.)
3. Strandvejen, 2930 Klampenborg (46.923 kr.)
4. Fuglebakken, 2000 Frederiksberg (46.155 kr.)
5. Kildeskovsvej, 2820 Gentofte (46.140 kr.)
6. Magnoliavej, 2000 Frederiksberg (43.065 kr.)
7. Bernstorfflund Alle, 2920 Charlottenlund (41.700 kr.)
8. Lysagervej, 2920 Charlottenlund (41.582 kr.)
9. Rungsted Strandvej, 2960 Rungsted Kyst (41.187 kr.)
10. Ellemosevej, 2900 Hellerup (38.801 kr.)

Fakta: Sådan gjorde vi

Vi har set på veje med villahandler i 2014. Priserne er kvadratmeterpriser, og der er udvalgt de dyreste. Der skal mindst have været fem villahandler på vejen i 2014, før den tæller med. Dermed kan der have været veje, hvor villahandlerne i gennemsnit har været dyrere, men hvis der eksempelvis kun har været tre handler i 2014, tæller den ikke med på listen.