Her måtte huskøberne helt opgive at forhandle om prisen i 2021

Udgivet den 04-02-2022  |  kl. 06:00  |  

Foto: Boligsiden.

Med en bolighandel følger ofte en forhandling om prisen. Sådan har det været igennem mange år i størstedelen af landets bolighandler. Men selvom der stadig er en stor del af boligkøberne, der forventer at få et nedslag i pris, er der færre, der får det, viser tal fra Boligsiden.

Lokalt i landets postnumre er der endda områder, hvor huskøberne i 2021 helt har måttet opgive at få et nedslag i prisen. Det gælder for eksempel i 3660 Stenløse. Her viser Boligsidens statistik for hushandlerne i 2021, at der i gennemsnit blev givet nul procent i nedslag.

"Det er usædvanligt, at der slet ikke bliver givet nogen form for nedslag, når nu vi taler om et gennemsnit. Men efterspørgslen på huse har været stor i 2021, og nogle steder i landet har der været ekstra godt gang i handlerne. Det betyder også, at der i flere tilfælde har været flere mulige købere til den enkelte bolig, og dermed kan sælgeren tillade sig at afvise at give et nedslag i pris," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Nogle steder er nedslag vendt til overpris

Samtidig er der i syv postnumre ikke alene tale om, at huskøberne ikke er lykkedes med at forhandle sig frem til nedslag. I for eksempel 3670 Veksø Sjælland, 3720 Aakirkeby og 3650 Ølstykke har huskøberne i gennemsnit betalt mere end udbudsprisen ved hushandlerne i 2021.

Således betalte huskøberne i for eksempel 3670 Veksø Sjælland i 2021 i gennemsnit 1,2 procent mere end udbudsprisen.

"Der har altid været enkelte handler, som af forskellige årsager er blevet forhandlet op i pris, så kontantprisen bliver højere end udbudsprisen. Men det er usædvanligt, at nedslaget bliver vendt til en merpris, når det opgøres samlet for et postnummer og for alle handler på året. Det vidner om stor efterspørgsel og købelyst i det pågældende område," siger Birgit Daetz.

I alt er der syv af de undersøgte postnumre, er der i gennemsnit betalt mere end udbudsprisen ved hushandlerne i 2021, hvorimod der i to postnumre ikke er givet nedslag.

Herunder kan du se, hvordan det er gået med det gennemsnitlige nedslag i pris i det postnummer, som du interesserer dig for.

Postnumre, hvor der i gennemsnit er betalt mere end udbudsprisen i 2021:

Postnummer Gns. merpris i 2021
Veksø Sjælland, 3670 1,2%
Aakirkeby, 3720 1,0%
Ølstykke, 3650 0,9%
Allinge, 3770 0,8%
Østermarie, 3751 0,6%
Nexø, 3730 0,1%
Svaneke, 3740 0,1%

(Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i nedslag i pris for villaer og rækkehuse opdelt per postnummer:

Postnummer Gns. nedslag i 2021
Beder, 8330 0,0%
Stenløse, 3660 0,0%
København NV, 2400 0,1%
Gadstrup, 4621 0,2%
København K, 1000 0,3%
Tune, 4030 0,4%
Hundested, 3390 0,5%
Allerød, 3450 0,6%
Hasle, 3790 0,6%
Værløse, 3500 0,7%
Ålsgårde, 3140 0,8%
Skovlunde, 2740 0,8%
Frederiksværk, 3300 0,8%
Vanløse, 2720 0,8%
Kastrup, 2770 0,9%
Espergærde, 3060 0,9%
Smørum, 2765 0,9%
Bjæverskov, 4632 0,9%
Holmegaard, 4684 1,0%
Kirke Såby, 4060 1,0%
Rønne, 3700 1,0%
Billund, 7190 1,0%
Hvalsø, 4330 1,1%
Roskilde, 4000 1,1%
Egå, 8250 1,1%
Albertslund, 2620 1,1%
Søborg, 2860 1,1%
Hvidovre, 2650 1,2%
Jægerspris, 3630 1,2%
Rødovre, 2610 1,2%
Bagsværd, 2880 1,2%
Glostrup, 2600 1,2%
København S, 2300 1,2%
Nærum, 2850 1,2%
Dronningmølle, 3120 1,2%
Vestbjerg, 9380 1,2%
Snekkersten, 3070 1,2%
Vipperød, 4390 1,2%
Lille Skensved, 4623 1,3%
Vejby, 3210 1,3%
Lystrup, 8520 1,3%
Frederiksberg, 2000 1,3%
Hasselager, 8361 1,3%
Jyllinge, 4040 1,3%
Humlebæk, 3050 1,3%
Frederikssund, 3600 1,3%
Gedved, 8751 1,3%
Ballerup, 2750 1,3%
Liseleje, 3360 1,3%
Tranbjerg J, 8310 1,3%
Græsted, 3230 1,4%
Rødvig Stevns, 4673 1,4%
Taastrup, 2630 1,4%
Greve, 2670 1,4%
Brønshøj, 2700 1,4%
Virum, 2830 1,4%
Farum, 3520 1,4%
Hjortshøj, 8530 1,4%
Ringsted, 4100 1,4%
Mårslet, 8320 1,4%
Valby, 2500 1,4%
Dragør, 2791 1,4%
Karise, 4653 1,5%
Hinnerup, 8382 1,5%
Vallensbæk Strand, 2665 1,5%
Dyssegård, 2870 1,5%
Birkerød, 3460 1,5%
Herfølge, 4681 1,5%
Borup, 4140 1,5%
Viby Sjælland, 4130 1,6%
Vejle Øst, 7120 1,6%
Skødstrup, 8541 1,6%
Brøndby Strand, 2660 1,6%
Solbjerg, 8355 1,6%
Helsinge, 3200 1,6%
Kokkedal, 2980 1,6%
Tureby, 4682 1,6%
Slangerup, 3550 1,6%
Køge, 4600 1,6%
Nivå, 2990 1,6%
Helsingør, 3000 1,6%
Lynge, 3540 1,6%
Harlev J, 8462 1,6%
Havdrup, 4622 1,7%
Brabrand, 8220 1,7%
Hedehusene, 2640 1,7%
Sorring, 8641 1,7%
Viby J, 8260 1,7%
Brøndby, 2605 1,7%
Kongens Lyngby, 2800 1,7%
Tikøb, 3080 1,7%
Silkeborg, 8600 1,7%
Ishøj, 2635 1,7%
Karlslunde, 2690 1,7%
Lejre, 4320 1,7%
Åbyhøj, 8230 1,8%
Vallensbæk, 2625 1,8%
Horbelev, 4871 1,8%
Højby, 4573 1,8%
Errindlev, 4895 1,8%
Trige, 8380 1,8%
Haslev, 4690 1,8%
Risskov, 8240 1,8%
Herlev, 2730 1,8%
Hillerød, 3400 1,9%
Højbjerg, 8270 1,9%
Hanstholm, 7730 1,9%
Guldborg, 4862 1,9%
Solrød Strand, 2680 1,9%
Gudhjem, 3760 1,9%
Galten, 8464 1,9%
Gentofte, 2820 1,9%
Ølsted, 3310 1,9%
Klarup, 9270 1,9%
Øster Ulslev, 4894 1,9%
Hørsholm, 2970 2,0%
Ry, 8680 2,0%
Hovedgård, 8732 2,0%
Holbæk, 4300 2,0%
Odense V, 5200 2,1%
Odder, 8300 2,1%
Malling, 8340 2,1%
København Ø, 2100 2,1%
Måløv, 2760 2,2%
Esbjerg V, 6710 2,2%
Næstved, 4700 2,2%
Gørløse, 3330 2,2%
Aalborg Øst, 9220 2,2%
Skibby, 4050 2,2%
Fredensborg, 3480 2,2%
Faxe Ladeplads, 4654 2,3%
Aarhus N, 8200 2,3%
Sjølund, 6093 2,3%
Skævinge, 3320 2,3%
Odense S, 5260 2,3%
Odense SV, 5250 2,3%
Odense C, 5000 2,3%
Hårlev, 4652 2,3%
Tilst, 8381 2,3%
Munkebo, 5330 2,3%
Vejle, 7100 2,3%
Padborg, 6330 2,3%
Kirke Hyllinge, 4070 2,4%
Sunds, 7451 2,4%
Odense N, 5270 2,4%
Aalborg SV, 9200 2,4%
Gislinge, 4532 2,4%
Rude, 4243 2,4%
Høng, 4270 2,4%
Hedensted, 8722 2,4%
Samsø, 8305 2,4%
Svenstrup J, 9230 2,4%
Them, 8653 2,4%
Hørning, 8362 2,5%
Odense SØ, 5220 2,5%
Låsby, 8670 2,5%
Nysted, 4880 2,5%
Sorø, 4180 2,5%
Hellerup, 2900 2,6%
Ebeltoft, 8400 2,6%
Østbirk, 8752 2,6%
Store Heddinge, 4660 2,6%
Hornslet, 8543 2,6%
Almind, 6051 2,6%
Ryomgård, 8550 2,6%
Fanø, 6720 2,6%
Ryslinge, 5856 2,6%
Holte, 2840 2,6%
Egernsund, 6320 2,6%
Thorsø, 8881 2,6%
Esbjerg N, 6715 2,6%
Vedbæk, 2950 2,6%
Agedrup, 5320 2,6%
Bryrup, 8654 2,6%
Hammel, 8450 2,7%
Skørping, 9520 2,7%
Middelfart, 5500 2,7%
Kalvehave, 4771 2,7%
Odense NV, 5210 2,7%
Sydals, 6470 2,7%
Vejstrup, 5882 2,7%
Glumsø, 4171 2,7%
Bække, 6622 2,7%
Dalmose, 4261 2,8%
Stokkemarke, 4952 2,8%
Gistrup, 9260 2,8%
Skælskør, 4230 2,8%
Snertinge, 4460 2,8%
Skanderborg, 8660 2,8%
Odense M, 5230 2,8%
Svendborg, 5700 2,8%
Aalborg, 9000 2,8%
Faxe, 4640 2,9%
Odense NØ, 5240 2,9%
Rønnede, 4683 2,9%
Hadsten, 8370 2,9%
Nykøbing Sj, 4500 2,9%
Tappernøje, 4733 2,9%
Herning, 7400 2,9%
Rønde, 8410 2,9%
Rungsted Kyst, 2960 3,0%
Sønderborg, 6400 3,0%
Kruså, 6340 3,0%
Esbjerg Ø, 6705 3,0%
Sabro, 8471 3,0%
Aarhus V, 8210 3,0%
Strøby, 4671 3,1%
Dianalund, 4293 3,1%
Juelsminde, 7130 3,1%
Fjenneslev, 4173 3,1%
Rask Mølle, 8763 3,1%
Kvistgård, 3490 3,1%
Herlufmagle, 4160 3,1%
Kettinge, 4892 3,1%
Korsør, 4220 3,1%
Løsning, 8723 3,1%
Esbjerg, 6700 3,1%
Slagelse, 4200 3,1%
Klampenborg, 2930 3,2%
Fuglebjerg, 4250 3,2%
Vorbasse, 6623 3,2%
Charlottenlund, 2920 3,2%
Kjellerup, 8620 3,2%
Egtved, 6040 3,2%
Kolding, 6000 3,2%
Randers SØ, 8960 3,2%
Stege, 4780 3,2%
Vejen, 6600 3,2%
Brædstrup, 8740 3,2%
Nørre Asmindrup, 4572 3,2%
Aarhus C, 8000 3,3%
Aalborg SØ, 9210 3,3%
Nørresundby, 9400 3,3%
Bjert, 6091 3,3%
Fredericia, 7000 3,3%
Langeskov, 5550 3,3%
Brørup, 6650 3,4%
Nykøbing F, 4800 3,4%
Vemmelev, 4241 3,4%
Vordingborg, 4760 3,4%
Støvring, 9530 3,4%
Stenlille, 4295 3,4%
Randers SV, 8940 3,4%
Klemensker, 3782 3,4%
Holstebro, 7500 3,5%
Ugerløse, 4350 3,5%
Kerteminde, 5300 3,5%
Rørvig, 4581 3,5%
Horsens, 8700 3,5%
Brande, 7330 3,5%
Broager, 6310 3,5%
Ruds Vedby, 4291 3,6%
Vildbjerg, 7480 3,6%
Gilleleje, 3250 3,6%
Jyderup, 4450 3,6%
Terndrup, 9575 3,6%
Grevinge, 4571 3,6%
Rødkærsbro, 8840 3,6%
Ullerslev, 5540 3,6%
Hornsyld, 8783 3,7%
Vemb, 7570 3,7%
Auning, 8963 3,7%
Nørre Aaby, 5580 3,7%
Tørring, 7160 3,7%
Klippinge, 4672 3,7%
Randers NV, 8920 3,8%
Aars, 9600 3,8%
Væggerløse, 4873 3,8%
Gjern, 8883 3,8%
Barrit, 7150 3,8%
Føllenslev, 4591 3,8%
Varde, 6800 3,8%
Grindsted, 7200 3,8%
Bjerringbro, 8850 3,9%
Søndersø, 5471 3,9%
Aabybro, 9440 3,9%
Skive, 7800 3,9%
Kalundborg, 4400 4,0%
Søllested, 4920 4,0%
Regstrup, 4420 4,0%
Årslev, 5792 4,0%
Daugård, 8721 4,0%
Gredstedbro, 6771 4,0%
Nibe, 9240 4,0%
Hornbæk, 3100 4,0%
Viborg, 8800 4,0%
Marslev, 5290 4,0%
Kibæk, 6933 4,1%
Pandrup, 9490 4,1%
Skjern, 6900 4,1%
Ribe, 6760 4,1%
Stensved, 4773 4,1%
Uldum, 7171 4,1%
Store Merløse, 4370 4,1%
Jelling, 7300 4,1%
Løgstrup, 8831 4,1%
Vamdrup, 6580 4,1%
Svinninge, 4520 4,1%
Gørlev, 4281 4,2%
Langå, 8870 4,2%
Nyborg, 5800 4,2%
Aarup, 5560 4,2%
Vojens, 6500 4,2%
Bramming, 6740 4,2%
Tommerup, 5690 4,3%
Rødekro, 6230 4,3%
Skagen, 9990 4,3%
Vig, 4560 4,3%
Vodskov, 9310 4,3%
Børkop, 7080 4,3%
Tølløse, 4340 4,3%
Gørding, 6690 4,3%
Lunderskov, 6640 4,3%
Sandved, 4262 4,3%
Karrebæksminde, 4736 4,4%
Toreby L, 4891 4,4%
Skårup Fyn, 5881 4,4%
Idestrup, 4872 4,4%
Fårevejle, 4540 4,4%
Storvorde, 9280 4,5%
Thisted, 7700 4,5%
Ikast, 7430 4,5%
Jerslev Sjælland, 4490 4,5%
Glesborg, 8585 4,5%
Blokhus, 9492 4,5%
Sommersted, 6560 4,5%
Hejnsvig, 7250 4,5%
Ringkøbing, 6950 4,6%
Lemvig, 7620 4,6%
Hjørring, 9800 4,6%
Jordrup, 6064 4,6%
Sulsted, 9381 4,6%
Knebel, 8420 4,7%
Glamsbjerg, 5620 4,7%
Mern, 4735 4,7%
Tylstrup, 9382 4,7%
Snedsted, 7752 4,7%
Brenderup Fyn, 5464 4,7%
Tjele, 8830 4,8%
Christiansfeld, 6070 4,8%
Tinglev, 6360 4,8%
Tisvildeleje, 3220 4,8%
Borre, 4791 4,8%
Haderslev, 6100 4,8%
Ferritslev Fyn, 5863 4,8%
Gedser, 4874 4,8%
Tjæreborg, 6731 4,9%
Bording, 7441 4,9%
Grenaa, 8500 4,9%
Gråsten, 6300 4,9%
Svebølle, 4470 4,9%
Assens, 5610 4,9%
Kolind, 8560 4,9%
Ans By, 8643 4,9%
Vadum, 9430 4,9%
Vester Skerninge, 5762 4,9%
Munke Bjergby, 4190 5,0%
Bredsten, 7182 5,0%
Holeby, 4960 5,0%
Ærøskøbing, 5970 5,0%
Arden, 9510 5,0%
Årre, 6818 5,0%
Aabenraa, 6200 5,0%
Eskilstrup, 4863 5,0%
Ulstrup, 8860 5,0%
Marstal, 5960 5,0%
Hørve, 4534 5,1%
Skals, 8832 5,1%
Dannemare, 4983 5,1%
Struer, 7600 5,1%
Sjællands Odde, 4583 5,1%
Toftlund, 6520 5,1%
Frederikshavn, 9900 5,2%
Hjerm, 7560 5,2%
Nakskov, 4900 5,2%
Møldrup, 9632 5,2%
Stenstrup, 5771 5,2%
Ørbæk, 5853 5,2%
Agerskov, 6534 5,2%
Oksbøl, 6840 5,3%
Sæby, 9300 5,3%
Tistrup, 6862 5,3%
Lundby, 4750 5,3%
Blommenslyst, 5491 5,3%
Tarm, 6880 5,3%
Asperup, 5466 5,3%
Gelsted, 5591 5,3%
Otterup, 5450 5,4%
Ringe, 5750 5,4%
Sønder Felding, 7280 5,4%
Fårup, 8990 5,4%
Maribo, 4930 5,4%
Bagenkop, 5935 5,4%
Hesselager, 5874 5,4%
Rødby, 4970 5,4%
Rødding, 6630 5,4%
Augustenborg, 6440 5,4%
Farsø, 9640 5,4%
Bogense, 5400 5,4%
Kværndrup, 5772 5,5%
Højer, 6280 5,5%
Sønder Omme, 7260 5,6%
Mørke, 8544 5,6%
Randers C, 8900 5,6%
Hobro, 9500 5,7%
Askeby, 4792 5,7%
Faaborg, 5600 5,7%
Aulum, 7490 5,7%
Hundslund, 8350 5,7%
Vissenbjerg, 5492 5,7%
Nørre Alslev, 4840 5,7%
Ølgod, 6870 5,8%
Stouby, 7140 5,8%
Præstø, 4720 5,8%
Bandholm, 4941 5,8%
Give, 7323 5,8%
Gram, 6510 5,8%
Randers NØ, 8930 5,8%
Nørager, 9610 5,8%
Hjallerup, 9320 5,9%
Videbæk, 6920 5,9%
Nørre Nebel, 6830 5,9%
Vrå, 9760 5,9%
Stubbekøbing, 4850 5,9%
Stoholm Jyll, 7850 6,0%
Tranekær, 5953 6,0%
Ålbæk, 9982 6,0%
Bylderup-Bov, 6372 6,1%
Fårvang, 8882 6,1%
Kongerslev, 9293 6,1%
Hals, 9370 6,1%
Dronninglund, 9330 6,2%
Eskebjerg, 4593 6,2%
Nykøbing M, 7900 6,2%
Haarby, 5683 6,3%
Aalestrup, 9620 6,3%
Engesvang, 7442 6,3%
Thyholm, 7790 6,4%
Mørkøv, 4440 6,4%
Millinge, 5642 6,5%
Suldrup, 9541 6,5%
Vinderup, 7830 6,5%
Bælum, 9574 6,5%
Tønder, 6270 6,6%
Trustrup, 8570 6,6%
Rudkøbing, 5900 6,6%
Strandby, 9970 6,6%
Læsø, 9940 6,7%
Asnæs, 4550 6,7%
Sindal, 9870 6,8%
Nordborg, 6430 6,8%
Ørum Djurs, 8586 6,8%
Mariager, 9550 6,8%
Skærbæk, 6780 6,8%
Brønderslev, 9700 6,9%
Gandrup, 9362 7,0%
Ørsted, 8950 7,0%
Outrup, 6855 7,0%
Roslev, 7870 7,0%
Højslev, 7840 7,1%
Bolderslev, 6392 7,1%
Hirtshals, 9850 7,1%
Veflinge, 5474 7,2%
Hadsund, 9560 7,2%
Løgumkloster, 6240 7,2%
Sakskøbing, 4990 7,2%
Løkken, 9480 7,2%
Bedsted Thy, 7755 7,2%
Janderup Vestj, 6851 7,2%
Ansager, 6823 7,3%
Gislev, 5854 7,3%
Holsted, 6670 7,3%
Spøttrup, 7860 7,3%
Allingåbro, 8961 7,4%
Gjerlev J, 8983 7,4%
Morud, 5462 7,5%
Horslunde, 4913 7,6%
Frøstrup, 7741 7,7%
Thyborøn, 7680 7,7%
Bredebro, 6261 7,8%
Bevtoft, 6541 7,8%
Ulfborg, 6990 7,8%
Søby Ærø, 5985 8,0%
Spentrup, 8981 8,0%
Asaa, 9340 8,0%
Harboøre, 7673 8,1%
Ebberup, 5631 8,2%
Brovst, 9460 8,3%
Hurup Thy, 7760 8,4%
Humble, 5932 8,6%
Harndrup, 5463 8,6%
Karup J, 7470 8,7%
Balle, 8444 8,8%
Erslev, 7950 8,8%
Broby, 5672 8,8%
Nørre Snede, 8766 8,9%
Tårs, 9830 9,1%
Løgstør, 9670 9,6%
Ejby, 5592 9,6%
Hemmet, 6893 9,7%
Tim, 6980 9,9%
Gedsted, 9631 10,0%
Fjerritslev, 9690 10,1%
Bindslev, 9881 10,5%
Jerslev J, 9740 10,6%
Havndal, 8970 10,8%
Lem St, 6940 11,0%
Vestervig, 7770 11,0%
Spjald, 6971 11,2%
Hvide Sande, 6960 11,2%
Ejstrupholm, 7361 11,6%
Østervrå, 9750 12,9%
Frørup, 5871 15,4%

(Tabellen viser det gennemsnitlige nedslag i procent, som der er givet ved handler med villaer og rækkehuse i de 513 undersøgte postnumre i 2021. Der er kun medtaget data for postnumre, hvor der har været minimum 15 handler i løbet af 2021. Kilde: Boligsiden)

The post Her måtte huskøberne helt opgive at forhandle om prisen i 2021 first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Seneste nyheder

17:51 Europa/lukning: Banker sendt ned på udsigt til stor europæisk rentenedsættelse
17:05 Fredagens aktier: Novo trak eliteindeks frem mens bankerne tabte terræn
17:00 Fredagens obligationer: Renten rettede sig en smule men faldt set over ugen
16:09 Vestas-aktien på vej til laveste lukkeniveau siden marts 2020
15:48 De amerikanske indkøbschefers humør stiger i november
15:39 USA/åbning: Gap er flyvende på dag med spinkel fremgang
15:15 Tysk leverandør til bilindustrien fyrer 5500
15:11 Rublen dykker til toårigt lavpunkt overfor dollar efter USA indfører sanktioner mod bank
15:09 ECB ønsker øget økonomisk integration i EU for at bekytte sig mod handelskrig
14:28 USA/tendens: Lunken start i sigte - Gap ses starte dagen ud i tocifret kursplus
14:16 Saxo Bank: Der er muligheder i mikrochips end Nvidia
13:44 Europa/aktier: Banker sendt i bund efter skuffelse om europæisk aktivitet
13:29 Lån & Spar tjener og bruger flere penge - men øger overskuddet
13:19 Amerikansk discountdetailkæde går grøn dag i møde efter regnskab
13:03 KORR: Obligationer/middag: Forventning om stor rentenedsættelse sender renten ned
12:08 Obligationer/middag: Forventning om stor rentenedsættelse sender renten ned
11:25 Aktier/middag: Bankerne sendes ned af skuffende aktivitet i eurozonen - C25 klarer frisag
10:44 Svag aktivitet i Europa sender renterne under 2 pct.
10:03 Skuffende aktivitet i eurozonen over hele linjen i november
09:51 Kriseramte Northvolt leder efter afløser til topchef