Finansiering af fransk sommeridyl

Er drømmen om et sommerhus ved den franske middelhavskyst på vej til at blive realiseret, og er det eneste, der mangler, en måde at finansiere jeres nye eksil på?

Det er ikke altid lige let at rejse alle pengene kontant til drømmesommerhuset ved den franske middelhavskyst. Men heldigvis er der mange muligheder for finansiering.

Netposten.dk har talt med Erik Urskov, vicedirektør i Nykredit, angående finansieringsmuligheder og lånetyper ved boligkøb i Frankrig.

- Fundamentalt er der ikke nogen forskel på et boliglån i Frankrig og i Danmark. Der er mulighed for lån på linje med den realkredit, som vi kender hjemmefra, med pant i ejendommen og belåning op til 80 pct. Det hænger sammen med, at boligmarkedet og det franske samfund langt hen ad vejen er stabilt, og derfor er sikkerheden den samme, udtaler han.

Lånemulighederne er de samme i Frankrig og Danmark - dog er der en smule flere gebyromkostninger ved et køb i Frankrig.

- Vi giver mulighed for variabel og fast rente, og vi tilbyder også lån med renteloft - det, vi herhjemme kender som rentemax. Lånebetingelserne er de samme. Vi kigger på kundens økonomiske forhold og ønsker, og derefter laver vi en vurdering ud fra oplysningerne. Dog er der en smule ekstra gebyromkostninger forbundet ved at optage lån i fransk ejendom, hvilket skyldes, at ejendomsmarkedet i Frankrig er lidt tungere at danse med administrativt, fortæller Erik Urskov.

Det er typisk folk, der ønsker et alternativ til det danske klima, der søger de sydlige himmelstrøg. Enten for at bosætte sig eller bruge en del af deres tid ved Middelhavets kyst.

- Ofte møder vi folk i den tredje alder, der ønsker et sommerhus, og vi har siden 2003, hvor vi startede på at arbejde med Frankrig, mærket en stigende interesse op til i dag. I dag er folk måske en smule mere afventende, efter at rentestigninger herhjemme presser huspriserne, og derigennem er friværdien kommet under pres, siger han.

Ifølge den danske ambassade i Frankrig gælder ingen restriktioner med hensyn til erhvervelse af fast ejendom i Frankrig. Med hensyn til skat har Danmark en dobbeltbeskatningsaftale med Frankrig, hvilket vil sige, at man betaler skat der, hvor man har sine indtægter eller rettere skatteretlige domicil.

Af Andreas Secher Boye, ab@netposten.dk

Tilmeld dig vores ugebrev om boliger i udlandet: http://www.netposten.dk/?pageid=374

Links: http://www.ambparis.um.dk/da/menu/Borgerservice/FastOphold/KoebAfFastEje..., http://www.ambparis.um.dk/da/menu/Borgerservice/FastOphold/Skatteforhold/