Huspriserne er stadig lavere end før finanskrisen i 71 kommuner

Udgivet den 23-05-2019  |  kl. 06:00  |  
Villa (Foto: Boligsiden.dk)

Villa. Foto: Boligsiden.dk.

Det går godt på boligmarkedet. Priserne stiger, der bliver solgt mange boliger, og køberne har mange boliger at vælge imellem.

Alligevel viser en ny opgørelse fra Boligsiden, at der mange steder i Danmark er et stykke vej til de fede tider før finanskrisen.

I 71 af landets kommuner har huspriserne endnu ikke nået niveauet fra før de sløje tider i slutningen af 00'erne og starten af 10'erne.

"Vi har talt om et boligmarked i massiv vækst siden 2015, hvor vi fik den meget lave rente. Alligevel har vi de fleste steder ikke nået de højder, som vi nåede før finanskrisen. Det viser, hvor afgrundsdyb den var. Finanskrisen har ikke blot påvirket det årti, vi snart afslutter. Den kommer også til at få betydning i næste årti. Finanskrisen har forandret boligmarkedet," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:

"Det er hårdt for de boligejere, der er bundet til deres hus, fordi de har købt på et dårligt tidspunkt og ikke kan sælge til den pris, de har betalt for det. Men det betyder samtidig, at vi nu forstår mekanismerne bedre, og med finanskrisen frisk i erindring har politikerne samtidig fokus på at tøjle prisudviklingen, mens banker og huskøbere er optagede af at lån og budget skal hænge sammen."

Sjællandske yderkommuner halter efter

Ser vi på listen over de kommuner, der er længst fra niveauet før finanskrisen, afslører den, at 13 sjællandske yderkommuner - langt fra København – halter længst efter. Her er kvadratmeterpriserne mellem cirka 3.000 og 5.000 kroner lavere nu end før finanskrisen.

"Det er egentlig lidt pudsigt, idet vi i disse år taler om, at køberne rykker længere væk fra hovedstaden, fordi priserne i København er blevet for høje. Det burde skabe vækst i de her kommuner, og priserne er da også steget derude, men der kommer til at gå lang tid før, de når niveauet fra dengang," siger Birgit Daetz.

Mens det er en række sjællandske yderkommuner, der er længst fra at nå niveauet fra før finanskrisen, er det overvejende kommuner i og omkring København og de andre store byer, der er blandt de kommuner, hvor priserne nu er højere end før finanskrisen.

Disse kommuner er længst fra niveauet før finanskrisen:

Kommune Tidspunkt for top Højeste kvm.-pris i perioden 2005-2011 Kvm.pris april 2019 Forskel
Gribskov 2007K1 20.403 kr. 15.466 kr. -4.937 kr.
Lejre 2007K1 18.592 kr. 13.986 kr. -4.606 kr.
Halsnæs 2007K2 18.020 kr. 13.877 kr. -4.143 kr.
Hørsholm 2006K4 33.972 kr. 30.082 kr. -3.890 kr.
Odsherred 2007K2 12.013 kr. 8.265 kr. -3.748 kr.
Holbæk 2008K2 15.020 kr. 11.554 kr. -3.466 kr.
Faxe 2007K4 13.701 kr. 10.246 kr. -3.455 kr.
Kalundborg 2008K2 11.536 kr. 8.125 kr. -3.411 kr.
Helsingør 2006K4 25.974 kr. 22.661 kr. -3.313 kr.
Frederikssund 2007K3 20.185 kr. 16.948 kr. -3.237 kr.
Hillerød 2007K1 23.400 kr. 20.175 kr. -3.225 kr.
Stevns 2006K3 15.226 kr. 12.007 kr. -3.219 kr.
Vordingborg 2007K4 11.022 kr. 8.033 kr. -2.989 kr.
Kerteminde 2007K4 12.413 kr. 9.427 kr. -2.986 kr.
Roskilde 2006K4 24.207 kr. 21.510 kr. -2.697 kr.
Lolland 2008K3 6.498 kr. 3.890 kr. -2.608 kr.
Slagelse 2008K1 12.990 kr. 10.467 kr. -2.523 kr.
Nordfyns 2008K2 9.392 kr. 6.919 kr. -2.473 kr.
Fredensborg 2006K4 26.069 kr. 23.646 kr. -2.423 kr.
Næstved 2007K4 13.602 kr. 11.198 kr. -2.404 kr.
Ringsted 2007K1 16.121 kr. 13.742 kr. -2.379 kr.
Solrød 2006K3 25.782 kr. 23.524 kr. -2.258 kr.
Fredericia 2008K1 13.524 kr. 11.275 kr. -2.249 kr.
Langeland 2007K3 8.351 kr. 6.205 kr. -2.146 kr.
Sorø 2008K2 13.943 kr. 11.806 kr. -2.137 kr.
Middelfart 2007K4 12.856 kr. 10.748 kr. -2.108 kr.
Faaborg-Midtfyn 2008K2 9.659 kr. 7.559 kr. -2.100 kr.
Guldborgsund 2007K3 8.616 kr. 6.539 kr. -2.077 kr.
Assens 2008K1 8.986 kr. 6.982 kr. -2.004 kr.
Rudersdal 2006K2 34.424 kr. 32.462 kr. -1.962 kr.
Sønderborg 2009K2 9.242 kr. 7.410 kr. -1.832 kr.
Hedensted 2007K4 11.004 kr. 9.194 kr. -1.810 kr.
Struer 2008K1 8.798 kr. 7.005 kr. -1.793 kr.
Syddjurs 2007K2 12.126 kr. 10.391 kr. -1.735 kr.
Allerød 2006K3 25.998 kr. 24.309 kr. -1.689 kr.
Vejen 2008K3 8.855 kr. 7.242 kr. -1.613 kr.
Odder 2008K2 14.273 kr. 12.707 kr. -1.566 kr.
Egedal 2006K2 22.598 kr. 21.048 kr. -1.550 kr.
Ærø 2006K3 8.048 kr. 6.524 kr. -1.524 kr.
Tønder 2007K4 6.310 kr. 4.865 kr. -1.445 kr.
Norddjurs 2008K1 8.760 kr. 7.316 kr. -1.444 kr.
Lemvig 2007K4 5.999 kr. 4.723 kr. -1.276 kr.
Haderslev 2008K2 8.966 kr. 7.768 kr. -1.198 kr.
Ishøj 2007K1 21.913 kr. 20.722 kr. -1.191 kr.
Køge 2007K2 19.789 kr. 18.638 kr. -1.151 kr.
Varde 2008K2 8.315 kr. 7.297 kr. -1.018 kr.
Mariagerfjord 2011K2 8.328 kr. 7.311 kr. -1.017 kr.
Nyborg 2009K4 10.486 kr. 9.469 kr. -1.017 kr.
Morsø 2010K3 6.177 kr. 5.190 kr. -987 kr.
Brønderslev 2009K1 8.225 kr. 7.331 kr. -894 kr.
Vesthimmerland 2009K2 7.445 kr. 6.624 kr. -821 kr.
Vejle 2007K4 12.779 kr. 11.979 kr. -800 kr.
Bornholm 2008K2 8.137 kr. 7.344 kr. -793 kr.
Ikast-Brande 2009K1 9.787 kr. 9.052 kr. -735 kr.
Holstebro 2008K1 10.946 kr. 10.219 kr. -727 kr.
Kolding 2008K2 13.122 kr. 12.437 kr. -685 kr.
Greve 2006K4 22.770 kr. 22.120 kr. -650 kr.
Randers 2008K2 11.237 kr. 10.643 kr. -594 kr.
Skive 2009K2 7.470 kr. 6.938 kr. -532 kr.
Frederikshavn 2010K2 9.806 kr. 9.301 kr. -505 kr.
Brøndby 2006K2 24.701 kr. 24.218 kr. -483 kr.
Ringkøbing-Skjern 2008K3 7.540 kr. 7.061 kr. -479 kr.
Aabenraa 2009K4 8.036 kr. 7.569 kr. -467 kr.
Horsens 2007K3 12.529 kr. 12.103 kr. -426 kr.
Thisted 2008K4 7.142 kr. 6.851 kr. -291 kr.
Svendborg 2008K3 13.135 kr. 12.881 kr. -254 kr.
Furesø 2007K1 27.771 kr. 27.536 kr. -235 kr.
Ballerup 2006K3 24.559 kr. 24.325 kr. -234 kr.
Viborg 2008K1 10.071 kr. 9.918 kr. -153 kr.
Dragør 2007K2 29.851 kr. 29.778 kr. -73 kr.
Silkeborg 2008K3 13.897 kr. 13.890 kr. -7 kr.
Billund 2009K4 8.831 kr. 8.981 kr. 150 kr.
Høje-Taastrup 2007K3 21.260 kr. 21.427 kr. 167 kr.
Albertslund 2006K3 21.372 kr. 21.571 kr. 199 kr.
Herning 2007K2 10.218 kr. 10.497 kr. 279 kr.
Hjørring 2010K4 8.077 kr. 8.403 kr. 326 kr.
Rebild 2007K2 9.712 kr. 10.107 kr. 395 kr.
Favrskov 2007K2 11.876 kr. 12.355 kr. 479 kr.
Esbjerg 2010K2 11.321 kr. 12.124 kr. 803 kr.
Jammerbugt 2008K1 7.744 kr. 8.651 kr. 907 kr.
Skanderborg 2007K2 15.019 kr. 16.400 kr. 1.381 kr.
Glostrup 2007K2 24.218 kr. 25.617 kr. 1.399 kr.
Odense 2008K2 14.608 kr. 16.327 kr. 1.719 kr.
Aalborg 2011K1 12.048 kr. 14.091 kr. 2.043 kr.
Tårnby 2006K2 26.348 kr. 28.866 kr. 2.518 kr.
Gladsaxe 2006K2 28.892 kr. 31.439 kr. 2.547 kr.
Rødovre 2006K2 24.726 kr. 27.312 kr. 2.586 kr.
Hvidovre 2006K3 24.195 kr. 26.816 kr. 2.621 kr.
Aarhus 2006K3 19.794 kr. 23.076 kr. 3.282 kr.
Lyngby-Taarbæk 2006K2 33.034 kr. 36.560 kr. 3.526 kr.
Herlev 2006K2 24.157 kr. 28.519 kr. 4.362 kr.
Gentofte 2006K4 38.038 kr. 44.760 kr. 6.722 kr.
København 2006K4 29.214 kr. 37.563 kr. 8.349 kr.
Læsø 2006K4 7.424 kr. - For få handler Ikke nok data
Samsø 2007K2 9.895 kr. - For få handler Ikke nok data
Fanø 2010K1 12.350 kr. - For få handler Ikke nok data
Vallensbæk 2006K2 25.441 kr. - For få handler Ikke nok data
Frederiksberg 2008K1 39.382 kr. - For få handler Ikke nok data

(Tabellen viser, hvor stor kvadratmeterprisen for et hus er i april 2019 sammenlignet med før finanskrisen. Da finanskrisen ramte på forskellige tidspunkter i forskellige kommuner, sammenligner vi den aktuelle kvadratmeterpris med det kvartal med den højeste pris i perioden 2005-2011. Kilde: Boligsidens Markedsindeks og ois.dk)

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Strategier du kan handle

Navn
 
+/-(%)
 
Tid

 
10,13%
 
20/08/19

 
7,61%
 
12:32:01

 
4,34%
 
20/08/19

 
3,49%
 
12:32:01

 
1,88%
 
12:32:01

Copytrading - kopier handler fra ovenstående strategier så de eksekveres live på din egen konto.
Læs mere her.

 

Seneste nyheder