København: Her stiger priserne på lejligheder mest

Lejligheder i København. Foto: Boligsiden

Mens salget af ejerlejligheder i København igen stiger efter nogle hårde coronamåneder i marts og april, er priserne også begyndt at stige igen efter et lille dyk i foråret.

Det er dog ikke i alle dele af hovedstaden, at priserne stiger lige meget. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden, der har set på prisudviklingen det seneste år i 12 forskellige kvarterer i og omkring København.

Tallene viser, at priserne er steget mest på Vesterbro, Østerbro og i Nordvestkvarteret. Disse tre bydele har alle prisstigninger på mere end fem procent.

"Vesterbro og Østerbro er to centrale kvarterer i København, der er særdeles attraktive for køberne, og hvor der derfor også er stor konkurrence om boligerne. I 2019 faldt priserne faktisk i de to områder, og på trods af corona har stigningstakterne nu fundet tilbage til niveauet fra 2018 omkring de her fem-seks procent," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og fortsætter:

"Nordvestkvarteret er blevet mere og mere populært de seneste år, og priserne er mere end fordoblet de seneste 10 år. Priserne er dog stadig så meget lavere end på for eksempel Vesterbro og Østerbro, at du kan få en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter, der er omkring en million kroner billigere."

Af de 12 bydele er det da også kun i Vanløse og Brønshøj, der ligger takken længere væk fra centrum end Nordvest, at du kan få en lavere gennemsnitlig kvadratmeterpris.

K haler ind på Nordhavn

Ser vi på den anden ende af skalaen er priserne i Nordhavn de seneste år stukket af fra København K. Nordhavn er stadig den dyreste del af hovedstaden at købe ejerlejlighed i, men der er igen kommet fart i prisudviklingen i centrum af København, der kan fremvise en prisstigning på 4,5 procent det seneste år. Til sammenligning er Nordhavns priser steget én procent.

"De to dele af København kan noget helt forskelligt. Nordhavn er et relativt nyt kvarter, hvor du betaler for at flytte ind i noget nyt, hvor du i København K i højere grad lægger dine penge i beliggenheden," siger Birgit Daetz.

Priserne på ejerlejligheder er faldet i to af de 12 bydele. Det er Hellerup nord for København og i Brønshøj. For både Brønshøj og Hellerup gælder det - modsat i flere af de andre bydele - at der også er et stort marked for salg af villaer og rækkehuse.

Udviklingen i kvadratmeterpriser på ejerlejligheder i København:

(I tabellen er medregnet alle salg af ejerlejligheder i de to perioder - dog ikke projektsalg. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)