Købere må se langt efter kommuner med et stigende boligudbud

Udgivet den 05-06-2020  |  kl. 06:00  |  

Der er generelt færre boliger til salg sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Men enkelte steder er der kommet flere boliger at vælge imellem. Se hvor i denne opgørelse. Foto: Boligsiden.

Er du på jagt efter en ny bolig, så er udvalget generelt blevet mindre igennem det seneste år.

Boligsidens nye udbudstal viser et markant fald i antallet af boliger til salg. Det gælder især for sommerhuse, men målt i forhold til begyndelsen af juni måned sidste år er der også blevet færre huse og ejerlejligheder at vælge imellem.

En del færre faktisk. Og det er ikke helt normalt for årstiden, hvor der ellers plejer at komme flere varer på ejendomshylderne.

Ifølge en ny opgørelse fra Boligsiden er det et fåtal af de 98 danske kommuner, hvor der er tale om en stigning i boligudbuddet.

"I løbet af foråret plejer vi at se sælgerne melde sig stærkt på banen og dermed et stigende udbud for alle boligtyper. Men her ved begyndelsen af juni er situationen den, at der ikke er en eneste kommune med de typiske sommerhusområder, der oplever et stigende udbud. En enkelt kommune har uændret niveau, imens alle der i alle andre sommerhusområder er blevet færre sommerhuse at vælge imellem," forklarer Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Kun få kommuner med et stigende udbud

Ser vi på villaer og rækkehuse er situationen næsten ens.

"Kun otte af landets kommuner har fået flere huse til salg sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Og det er vel at mærke små stigninger, der her er tale om," siger Birgit Daetz.

Blandt kommunerne med de største stigninger i udbuddet af huse finder vi Billund, Morsø og Lejre kommuner. Men trods topplaceringerne i opgørelsen er der kun tale om, at der er kommet 12-13 ekstra huse til salg siden samme tidspunkt sidste år.

Retter vi fokus mod ejerlejlighederne, er der her 35 kommuner, hvor sælgerne i stigende grad har meldt sig på markedet. For eksempel kan kommuner som Halsnæs, Ballerup og Greve nævnes blandt de områder med størst stigning i antallet af lejligheder til salg.

"Men det gælder ikke landets største byer som København, Aarhus, Aalborg og Odense, der rummer de største markeder for salg af ejerlejligheder. Her er der alle steder tale om et dalende udbud sammenlignet med samme tidspunkt sidste år," tilføjer Birgit Daetz.

Øget salg og forsigtige sælgere

Men hvad skyldes så dette samlede fald i udbuddet?

"Det er en konsekvens af flere ting. Udbuddet af boliger har været lavt igennem længere tid på grund af den høje handelsaktivitet, vi så i efteråret og i begyndelsen af 2020. I begyndelsen af coronakrisen var der samtidig flere sælgere, der holdt igen med at sætte til salg, og igennem de seneste uger har vi igen set en stigning i salget, som bringer det samlede udbud endnu længere ned," siger Birgit Daetz.

Der er dog stadig lidt over 54.000 boliger til salg i Danmark, og er du på udkig efter ny bolig, kan du herunder se hvordan det samlede udbud har udviklet sig i hver enkelt kommune.

Udviklingen i udbud for villaer og rækkehuse (primo juni 2019 - primo juni 2020):

Kommune Antal til salg primo juni 2019 Antal til salg primo juni 2020 Forskel Forskel i %
Billund 167 180 13 8%
Morsø 188 200 12 6%
Lejre 206 218 12 6%
Stevns 192 203 11 6%
Fanø 30 31 1 3%
Sorø 183 189 6 3%
Mariagerfjord 427 440 13 3%
Ærø 107 108 1 1%
Hillerød 221 222 1 0%
Jammerbugt 475 476 1 0%
Haderslev 486 486 0 0%
Lemvig 219 218 -1 0%
Langeland 302 299 -3 -1%
Viborg 717 709 -8 -1%
Aalborg 1.160 1.142 -18 -2%
Odsherred 257 252 -5 -2%
Tønder 332 325 -7 -2%
Brønderslev 355 347 -8 -2%
Herning 546 531 -15 -3%
Rebild 246 239 -7 -3%
Vesthimmerland 409 397 -12 -3%
Ikast-Brande 319 309 -10 -3%
Nordfyns 255 246 -9 -4%
Hjørring 759 724 -35 -5%
Randers 864 822 -42 -5%
Ishøj 46 43 -3 -7%
Brøndby 76 71 -5 -7%
Struer 282 263 -19 -7%
Esbjerg 631 586 -45 -7%
Samsø 80 74 -6 -8%
Varde 477 441 -36 -8%
Thisted 629 580 -49 -8%
Allerød 124 114 -10 -8%
Aabenraa 429 394 -35 -8%
Kolding 688 630 -58 -8%
Frederikshavn 774 708 -66 -9%
Lolland 529 481 -48 -9%
Odense 882 799 -83 -9%
Næstved 591 534 -57 -10%
Vordingborg 458 413 -45 -10%
Fredericia 341 307 -34 -10%
Tårnby 159 142 -17 -11%
Roskilde 413 368 -45 -11%
Skanderborg 474 422 -52 -11%
Bornholm 323 287 -36 -11%
Assens 626 556 -70 -11%
Norddjurs 427 378 -49 -11%
Gladsaxe 191 169 -22 -12%
Hedensted 477 422 -55 -12%
Faaborg-Midtfyn 566 499 -67 -12%
Odder 225 198 -27 -12%
Herlev 83 73 -10 -12%
Furesø 214 188 -26 -12%
Horsens 704 616 -88 -13%
Slagelse 546 475 -71 -13%
Lyngby-Taarbæk 207 180 -27 -13%
Silkeborg 787 676 -111 -14%
Helsingør 380 326 -54 -14%
Holstebro 515 439 -76 -15%
Skive 379 322 -57 -15%
Ringsted 184 156 -28 -15%
Middelfart 437 370 -67 -15%
Gribskov 337 285 -52 -15%
Favrskov 365 308 -57 -16%
Sønderborg 607 512 -95 -16%
Svendborg 571 480 -91 -16%
Syddjurs 487 409 -78 -16%
Greve 275 228 -47 -17%
Frederikssund 292 242 -50 -17%
Kalundborg 581 479 -102 -18%
Hørsholm 214 176 -38 -18%
Køge 372 305 -67 -18%
Dragør 116 95 -21 -18%
Guldborgsund 777 636 -141 -18%
Vejle 994 808 -186 -19%
Kerteminde 200 162 -38 -19%
Holbæk 555 448 -107 -19%
Glostrup 55 44 -11 -20%
Solrød 190 152 -38 -20%
Halsnæs 184 147 -37 -20%
Albertslund 48 38 -10 -21%
Ringkøbing-Skjern 532 419 -113 -21%
Nyborg 238 187 -51 -21%
Ballerup 124 97 -27 -22%
Fredensborg 233 182 -51 -22%
Høje-Taastrup 240 187 -53 -22%
Hvidovre 132 102 -30 -23%
Rudersdal 428 330 -98 -23%
Vejen 365 280 -85 -23%
Læsø 75 57 -18 -24%
København 506 380 -126 -25%
Egedal 201 150 -51 -25%
Gentofte 357 262 -95 -27%
Vallensbæk 56 41 -15 -27%
Faxe 323 235 -88 -27%
Aarhus 1.187 807 -380 -32%
Rødovre 131 88 -43 -33%
Frederiksberg 48 27 -21 -44%

(Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i udbud for ejerlejligheder (primo juni 2019 - primo juni 2020):

Kommune Antal til salg primo juni 2019 Antal til salg primo juni 2020 Forskel Forskel i %
Halsnæs 7 27 20 286%
Ballerup 22 79 57 259%
Greve 14 38 24 171%
Brøndby 7 16 9 129%
Jammerbugt 14 27 13 93%
Nyborg 20 35 15 75%
Lolland 4 6 2 50%
Stevns 4 6 2 50%
Fanø 2 3 1 50%
Vesthimmerland 7 10 3 43%
Herlev 5 7 2 40%
Faaborg-Midtfyn 8 11 3 38%
Middelfart 14 19 5 36%
Mariagerfjord 16 20 4 25%
Kerteminde 4 5 1 25%
Hørsholm 53 64 11 21%
Allerød 10 12 2 20%
Assens 6 7 1 17%
Hillerød 44 51 7 16%
Ringsted 14 16 2 14%
Dragør 8 9 1 13%
Skanderborg 42 47 5 12%
Hjørring 43 48 5 12%
Struer 27 30 3 11%
Vejle 162 180 18 11%
Gladsaxe 106 117 11 10%
Aabenraa 22 24 2 9%
Horsens 70 76 6 9%
Tønder 37 40 3 8%
Solrød 26 28 2 8%
Randers 179 192 13 7%
Haderslev 32 34 2 6%
Ishøj 24 25 1 4%
Hvidovre 27 28 1 4%
Høje-Taastrup 110 112 2 2%
Hedensted 8 8 0 0%
Morsø 1 1 0 0%
Guldborgsund 23 23 0 0%
Silkeborg 104 101 -3 -3%
Gentofte 225 218 -7 -3%
Vallensbæk 39 37 -2 -5%
Syddjurs 14 13 -1 -7%
Skive 13 12 -1 -8%
Ikast-Brande 25 23 -2 -8%
Rudersdal 115 105 -10 -9%
Køge 111 101 -10 -9%
Viborg 30 27 -3 -10%
Fredericia 65 58 -7 -11%
Slagelse 55 49 -6 -11%
Kalundborg 16 14 -2 -13%
København 2.560 2.238 -322 -13%
Roskilde 168 146 -22 -13%
Albertslund 14 12 -2 -14%
Faxe 14 12 -2 -14%
Holstebro 24 20 -4 -17%
Næstved 68 56 -12 -18%
Aalborg 610 501 -109 -18%
Lyngby-Taarbæk 115 94 -21 -18%
Vordingborg 27 22 -5 -19%
Furesø 70 57 -13 -19%
Frederikssund 16 13 -3 -19%
Frederikshavn 86 69 -17 -20%
Bornholm 10 8 -2 -20%
Billund 5 4 -1 -20%
Helsingør 169 135 -34 -20%
Odense 190 150 -40 -21%
Esbjerg 151 119 -32 -21%
Nordfyns 13 10 -3 -23%
Thisted 33 25 -8 -24%
Glostrup 57 43 -14 -25%
Lemvig 12 9 -3 -25%
Aarhus 846 631 -215 -25%
Fredensborg 63 46 -17 -27%
Odsherred 11 8 -3 -27%
Sønderborg 28 20 -8 -29%
Norddjurs 29 20 -9 -31%
Kolding 166 110 -56 -34%
Varde 23 15 -8 -35%
Frederiksberg 409 254 -155 -38%
Rødovre 120 74 -46 -38%
Svendborg 44 27 -17 -39%
Sorø 10 6 -4 -40%
Tårnby 62 37 -25 -40%
Egedal 33 19 -14 -42%
Herning 71 40 -31 -44%
Holbæk 57 32 -25 -44%
Gribskov 25 14 -11 -44%
Odder 15 8 -7 -47%
Langeland 15 8 -7 -47%
Favrskov 10 5 -5 -50%
Lejre 2 1 -1 -50%
Ringkøbing-Skjern 56 26 -30 -54%
Rebild 8 2 -6 -75%
Vejen 20 5 -15 -75%
Samsø 6 1 -5 -83%
Brønderslev 3 0 -3 -100%
Læsø 0 0 0 0%
Ærø 0 0 0 0%

(Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i udbud for sommerhuse (primo juni 2019 - primo juni 2020):

Kommune Antal til salg primo juni 2019 Antal til salg primo juni 2020 Forskel Forskel i %
Vesthimmerland 175 175 0 0%
Haderslev 88 84 -4 -5%
Vejle 95 90 -5 -5%
Læsø 57 53 -4 -7%
Silkeborg 87 80 -7 -8%
Frederikshavn 280 257 -23 -8%
Nyborg 33 30 -3 -9%
Morsø 38 33 -5 -13%
Struer 83 72 -11 -13%
Kolding 93 79 -14 -15%
Lemvig 199 160 -39 -20%
Lejre 69 55 -14 -20%
Aalborg 407 323 -84 -21%
Tønder 167 132 -35 -21%
Middelfart 84 66 -18 -21%
Sønderborg 174 136 -38 -22%
Helsingør 116 88 -28 -24%
Aabenraa 47 35 -12 -26%
Hjørring 605 439 -166 -27%
Ringkøbing-Skjern 742 537 -205 -28%
Thisted 271 192 -79 -29%
Kerteminde 61 43 -18 -30%
Skive 184 129 -55 -30%
Jammerbugt 465 325 -140 -30%
Slagelse 139 97 -42 -30%
Langeland 158 109 -49 -31%
Holstebro 193 131 -62 -32%
Gribskov 466 315 -151 -32%
Varde 532 356 -176 -33%
Hedensted 123 82 -41 -33%
Aarhus 66 44 -22 -33%
Nordfyns 137 89 -48 -35%
Norddjurs 343 222 -121 -35%
Mariagerfjord 249 160 -89 -36%
Holbæk 122 77 -45 -37%
Fanø 151 95 -56 -37%
Lolland 261 161 -100 -38%
Syddjurs 571 340 -231 -40%
Faaborg-Midtfyn 59 35 -24 -41%
Bornholm 129 76 -53 -41%
Billund 63 36 -27 -43%
Stevns 56 32 -24 -43%
Kalundborg 382 218 -164 -43%
Guldborgsund 399 223 -176 -44%
Næstved 77 43 -34 -44%
Vordingborg 223 120 -103 -46%
Frederikssund 240 129 -111 -46%
Halsnæs 183 94 -89 -49%
Odsherred 693 348 -345 -50%
Odder 97 40 -57 -59%

(I opgørelsen er der kun medregnet kommuner, hvor der er udbudt minimum 30 sommerhuse i begyndelsen af juni 2020. Kilde: Boligsiden)

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Relaterede nyheder