Langt færre boliger bliver solgt på tvang

Boligmarkedet fortsatte sin vækst i 2016 på trods af et flot 2015. Derfor kan de stigende priser og faldende salgstider nu aflæses direkte på antallet af tvangsauktioner, idet der i de sidste tre kvartaler af 2016 blev afholdt 1.626 tvangsauktioner. Det er 462 færre end i samme periode året før, et fald på hele 22,1 procent.

Faldet i antallet af tvangsauktioner er en tendens, der er spredt ud over forskellige dele af landet. I Herning, Faaborg-Midtfyn, Norddjurs, Middelfart, Næstved, Langeland og Ikast-Brande kommuner er antallet faldet med 50 procent eller derover.

"Tendensen er, at der bliver afholdt færre tvangsauktioner, og det er positivt. Det er en fordel for boligejer og kreditor, når boligen kan sælges på markedsvilkår, da prisen som regel er højere end på tvang. For køber giver det desuden større sikkerhed at købe et hus på normal vis. Det er win-win, og det er positivt, at faldet i tvangsauktioner kan registreres i flere dele af landet," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør på Boligsiden.dk.

Kan være flere tvangsauktioner på vej
Det er langtfra sikkert, at den positive udvikling kan fortsætte ind i 2017. Fra 1. februar afgiver Skat inddrivelsen af ejendomsskatter til landets kommuner, men kommunerne arver ikke ansvaret for de gamle sager.

Skat bekræftede i går overfor Politiken, at de vil opfylde regeringens krav om i 2017 at afvikle de cirka 40.000 sager med boligejere, der ikke har betalt grundskyld de seneste to år.

"Jeg tror ikke, vi kan regne med, at faldet i antallet af tvangsauktioner vil fortsætte i 2017. Men det vil formentlig være en meget lille del af de 40.000 sager, der ender med tvangsauktioner. Sælgerne er ikke interesserede i, at deres huse går på tvang, så nogle vil finde de penge, de skylder, mens andre sælger deres huse på almindelige markedsvilkår. Og så bliver der en lille gruppe, der må gå på tvang," forudser Birgit Daetz.

Stigning i tvangsauktioner i 10 kommuner
Mens antallet af tvangsauktioner faldt i mange kommuner i de sidste tre kvartaler af 2016, var der 10 kommuner, der oplevede en stigning i antallet af tvangsauktioner.

Gladsaxe Kommune har den største procentvise stigning, idet antallet er steget med 100 procent. Bag den høje procentvise stigning er dog et meget spinkelt datagrundlag, idet antallet af tvangsauktioner steg fra tre til seks. Efter Gladsaxe følger Lemvig og Vesthimmerlands kommuner, der begge oplevede en stigning på over 50 procent.

Sådan gjorde vi
Antallet af tvangsauktioner bygger på tal fra Boligsiden.dk, der er trukket fra de sidste tre kvartaler af 2016, altså perioden fra 1. april til 31. december 2016. Data er trukket den 13. januar 2017. Kun kommuner med mere end fem tvangsauktioner i perioden er taget med i analysen.