Boligpriserne steg igen i maj: Årlig stigning er nu over 15 procent

Udgivet den 10-06-2021  |  kl. 06:00  |  

Salgspriserne steg igen i maj for både villaer og rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse. Foto: Boligsiden.

Imens salget af boliger lader til at stilne en lille smule af, er salgspriserne steget yderligere den seneste måned. Det fremgår af nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Det betyder, at salgspriserne på villaer og rækkehuse nu er 15,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. For ejerlejlighederne er der tale om årlig vækst i salgspriserne på 17,9 procent, imens sommerhusene handles til priser, der er 26,4 procent højere end sidste år.

"Priserne på huse og ejerlejligheder er steget 13 måneder i træk, og bortset fra et lille dyk i priserne i slutning af 2020 er tilfældet det samme for sommerhusene. Til forskel fra tidligere år har vi ikke oplevet den sædvanlige afmattende periode i løbet af vinteren, og derfor ser vi nu årlige prisændringer i denne størrelsesorden," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

For alle tre boligtyper gælder der, at salgspriserne er steget med to-cifrede procentsatser i alle regioner det seneste år. Eneste undtagelse er huspriserne i Region Nordjylland, der "kun" er steget med otte procent siden samme tidspunkt sidste år.

"Vi oplever stort set altid prisstigninger i foråret, og den effekt er blevet kraftigt forstærket i begyndelsen af året, hvilket har påvirket priserne i størstedelen af landet. Men i takt med at flere er blevet vaccineret, og samfundet langsomt vender tilbage til normalen, vil vores forbrugsmønstre formentlig også blive påvirket. Vi tager på ferie, ser EM i fodbold og benytter os af kulturelle tilbud. Det bliver spændende at se, om det ikke også vil lægge en dæmper på interessen for at købe ny bolig," siger Birgit Daetz.

De første indikationer på et vendepunkt

Det er endnu for tidligt at svare på det spørgsmål. Men imens salgspriserne fortsat stiger en smule, er der andre indikationer, der peger i retning af, at udviklingen på boligmarkedet kan være ved at vende.

"Vi ser, at der er flere, der sætter boligen til salg, og det samlede fald i udbuddet er foreløbig stoppet. Faktisk har der i de seneste syv uger været en ganske svag stigning i udbuddet, og dermed får køberne langsomt mere at vælge imellem," siger Birgit Daetz og tilføjer:

"Samtidig viste handelstallene i april det første fald i antal bolighandler i år, og de foreløbige tal for maj indikerer, at det aktivitetsniveau er fortsat ind i maj. Det er dog fortsat tale om et meget højt handelsniveau, men noget tyder på, at vi har passeret toppen."

En anden indikation er, at der i visse regioner begynder at blive givet et større nedslag i prisen i handlerne med ejerlejligheder.

Udvikling i boligpriser maj 2021:

Boligtype Salgspris (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse 16.671 1,5% 15,7%
Ejerlejligheder 33.547 1,1% 17,9%
Sommerhuse 21.098 2,8% 26,4%

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Regional udvikling i priser på villaer og rækkehuse:

Region Salgspris (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Ændring seneste år
Region Hovedstaden 32.039 2,2% 22,2%
Region Midtjylland 14.176 0,3% 11,4%
Region Nordjylland 10.773 0,6% 8,1%
Region Sjælland 14.584 2,4% 14,4%
Region Syddanmark 11.534 1,5% 12,7%

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Regional udvikling i priser på ejerlejligheder:

Region Salgspris (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Ændring seneste år
Region Hovedstaden 45.492 1,4% 19,3%
Region Midtjylland 26.730 -0,2% 15,4%
Region Nordjylland 18.973 -1,5% 13,7%
Region Sjælland 18.291 1,4% 12,1%
Region Syddanmark 18.989 3,6% 15,9%

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Udviklingen i huspriserne i hver enkelt kommune:

Kommune Salgspris maj 2020 Salgspris maj 2021 Årlig ændring
Bornholm 7.541 10.397 37,9%
Dragør 29.249 39.282 34,3%
Lolland 3.961 5.319 34,3%
Gentofte 45.695 61.043 33,6%
Hørsholm 29.823 38.642 29,6%
København 37.813 48.582 28,5%
Morsø 5.134 6.537 27,3%
Middelfart 10.036 12.757 27,1%
Halsnæs 12.669 16.036 26,6%
Hvidovre 28.404 35.571 25,2%
Allerød 23.108 28.804 24,6%
Tårnby 28.895 35.866 24,1%
Gribskov 16.348 20.065 22,7%
Ballerup 25.163 30.658 21,8%
Glostrup 24.705 30.033 21,6%
Vejle 11.787 14.217 20,6%
Lyngby-Taarbæk 37.420 45.078 20,5%
Rudersdal 34.578 41.594 20,3%
Solrød 24.479 29.381 20,0%
Sønderborg 7.925 9.492 19,8%
Holbæk 12.422 14.835 19,4%
Helsingør 23.301 27.778 19,2%
Ishøj 19.614 23.309 18,8%
Furesø 28.964 34.370 18,7%
Ringsted 13.142 15.570 18,5%
Vejen 7.101 8.411 18,5%
Høje-Taastrup 21.497 25.406 18,2%
Kerteminde 10.404 12.293 18,2%
Køge 18.178 21.464 18,1%
Albertslund 21.074 24.866 18,0%
Herning 9.917 11.697 18,0%
Stevns 11.847 13.957 17,8%
Hedensted 9.015 10.616 17,8%
Aabenraa 6.605 7.777 17,7%
Syddjurs 11.043 12.984 17,6%
Aalborg 13.579 15.959 17,5%
Ikast-Brande 9.188 10.779 17,3%
Fredensborg 24.221 28.364 17,1%
Brøndby 23.995 28.053 16,9%
Vordingborg 8.612 10.039 16,6%
Nordfyns 7.343 8.555 16,5%
Assens 7.117 8.287 16,4%
Odder 13.155 15.286 16,2%
Ærø 6.212 7.204 16,0%
Aarhus 23.157 26.793 15,7%
Slagelse 9.966 11.528 15,7%
Egedal 21.256 24.579 15,6%
Vallensbæk 25.644 29.629 15,5%
Haderslev 7.431 8.584 15,5%
Faxe 11.398 13.152 15,4%
Herlev 26.469 30.453 15,1%
Silkeborg 14.220 16.258 14,3%
Hjørring 7.834 8.955 14,3%
Rebild 10.454 11.940 14,2%
Hillerød 21.613 24.656 14,1%
Gladsaxe 32.236 36.613 13,6%
Roskilde 23.497 26.642 13,4%
Svendborg 11.948 13.491 12,9%
Guldborgsund 6.745 7.607 12,8%
Greve 23.728 26.731 12,7%
Skanderborg 17.594 19.600 11,4%
Kalundborg 8.523 9.493 11,4%
Fredericia 12.555 13.881 10,6%
Odsherred 8.978 9.905 10,3%
Billund 9.052 9.986 10,3%
Randers 10.259 11.314 10,3%
Odense 16.208 17.875 10,3%
Lejre 15.511 17.083 10,1%
Nyborg 9.069 9.965 9,9%
Frederikssund 16.975 18.647 9,8%
Ringkøbing-Skjern 6.941 7.623 9,8%
Brønderslev 7.635 8.293 8,6%
Skive 6.209 6.733 8,4%
Faaborg-Midtfyn 7.954 8.609 8,2%
Rødovre 29.669 32.104 8,2%
Esbjerg 12.026 12.999 8,1%
Norddjurs 7.237 7.805 7,9%
Mariagerfjord 7.460 8.018 7,5%
Næstved 11.462 12.186 6,3%
Kolding 12.463 13.159 5,6%
Holstebro 10.784 11.350 5,3%
Horsens 12.512 13.128 4,9%
Favrskov 12.818 13.382 4,4%
Vesthimmerland 7.216 7.454 3,3%
Thisted 7.810 8.065 3,3%
Tønder 5.176 5.275 1,9%
Sorø 11.381 11.430 0,4%
Lemvig 5.470 5.364 -1,9%
Struer 8.530 8.278 -3,0%
Varde 8.786 8.523 -3,0%
Viborg 11.239 10.883 -3,2%
Jammerbugt 9.497 8.926 -6,0%
Frederikshavn 12.807 11.240 -12,2%

(Oversigten viser kun kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver af de seneste tre måneder. Derfor finder du ikke kommunerne Frederiksberg, Samsø, Læsø, Langeland og Fanø i opgørelsen. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

The post Boligpriserne steg igen i maj: Årlig stigning er nu over 15 procent first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Seneste nyheder

17:46 Europa/lukning: RFK som USA's sundhedsminister var gift for medicinalaktierne
17:07 Fredagens aktier: Nedtur til medicinalaktierne trak C25 i laveste niveau i år
17:00 Fredagens obligationer: Renten hoppede på stedet trods stærke tal fra USA
15:52 Forventninger dæmpes: Nu kun "fifty-fifty" om Fed sænker renten i december
15:39 USA/åbning: Kommentar fra Powell om renteudsigterne presser aktierne
15:08 Tørlastindekset Baltic Dry stiger for ottende gang på ni dage
14:00 USA/tendens: Powells rolige rentetilgang sender futures i rødt
13:55 DFDS-aktien i vejret efter alligevel at være kommet i mål med tyrkisk opkøb
13:16 Europa/aktier: Valg af vaccineskeptiker som USA's sundhedsminister tynger medicinal
13:14 DFDS køber alligevel tyrkisk virksomhed men på nye betingelser
13:07 SP Groups markante indtjeningsfremgang drevet af øget salg af egne varemærker
12:55 Trumps udnævnelse af kontroversiel sundhedsminister lægger pres på danske medicinalaktier
12:01 Obligationer/middag: Renten går et nøk ned inden amerikansk detailsalg
11:54 Aktier/middag: Bavarian får klø efter regnskab og kontroversielt ministervalg i USA
11:24 Efter en periode på sidelinjen anbefaler Danske Bank igen køb af NKT-aktien
11:12 Vi har rykket en del af julegaveindkøbene til andet kvartal siger MAtas-topchef
10:34 Bavarian Nordic løfter lidt af sløret for 2025: Har hentet ordrer for 2,4 mia. kr.
10:07 Topchef i Matas om omsætningsvækst: Flere nye varer, striber i Norden og hurtig levering
09:22 Bavarian dykker på bekymringer om 2025 og USA's nye sundhedsminister
09:20 Bavarian-aktie styrtdykker med 16 pct. efter regnskab og nyt fra USA