Danmark/NB: Venter svage prisstigninger på boligmarkedet - NY2

Nationalbanken vurderer, at det nuværende niveau for boligpriserne herhjemme er for lavt, og at der derfor er svage prisstigninger i vente fremadrettet.

Det fremgår af kvartalsoversigten for første kvartal onsdag formiddag, hvor det ses, at boligpriserne dog har stabiliseret sig og ligget omkring det samme niveau siden foråret 2012.

Men det er altså et for lavt niveau.

- Boligpriserne vurderes at ligge under det niveau, der kan forventes ud fra blandt andet de aktuelle indkomst-, rente- og skatteforhold. I prognosen ventes svage stigninger i boligpriserne, skriver Nationalbanken.

Nationalbanken venter prisstigninger år til år på boligmarkedet på 2,0 pct. i 2013 og 3,0 pct. i 2014. Det er en nedjustering i forhold til seneste prognose, hvor banken ganske vist også ventede prisstigninger på 2,0 pct. i 2013, men på 3,8 pct. i 2014.

For 2012 er Nationalbanken dog samtidig også blevet en anelse mindre pessimistisk omkring boligprisudviklingen. Nu venter banken, at boligpriserne faldt med 3,5 pct. sidste år mod et skøn på minus 3,8 pct. i forbindelse med kvartalsoversigten for fjerde kvartal i december.

Prisudviklingen på boligmarkedet dækker desuden over "betydelige geografiske forskelle", fremgår det af kvartalsoversigten, hvorfor det særligt er hovedstadsområdet, der trækker op i statistikken over boligpriser.

- Således er der fremgang i og omkring København, mens store dele af det øvrige land er præget af stilstand. De stigende priser i og omkring hovedstaden betyder, at indsnævringen af kvadratmeterprisen i forhold til resten af Danmark er ophørt, skriver Nationalbanken.

/ritzau/FINANS

Mikkel Kvols +45 33 30 03 35 Ritzau Finans, E-mail:finans@ritzau.dk, www.ritzaufinans.dk