Danske Bank: Boligmarkedet i klar bedring

Boligmarkedet har det bedre end tidligere frygtet, vurderer Danske Bank oven på Realkreditrådets og Realkreditforeningens statistik for 3. kvartal 2009.

Statistikken viser, at priserne på parcel- og rækkehuse på landsplan er faldet 0,8 pct. fra 2. til 3. kvartal 2009. Til sammenligning faldt boligpriserne med hhv. 4,3 og 2,5 pct. i de to forrige kvartaler.

- Der er dermed tale om en ganske pæn opbremsning i tempoet, hvormed huspriserne falder. Det må siges at være en positiv overraskelse - vi havde forventet et prisfald på godt 2 pct., anfører Danske Bank i ugebrevet Ugefokus.

Tallene giver derfor også anledning til, at Danske Bank tager sin nuværende prognose op til genovervejelse - de tyder på, at boligmarkedet har det noget bedre, end banken tidligere har frygtet.

- Opbremsningen i tempoet, hvormed huspriserne falder, skal formentlig ses i lyset af, at det kraftige fald i såvel huspriserne som renterne har sænket finansieringsomkostningerne ved køb af bolig med nærmest rekordfart igennem 2009. Dertil kommer, at realindkomsterne stiger endog ganske pænt i år og næste år som følge af de fortsat pæne lønstigningstakster, de allerede indførte og planlagte skattelettelser, udbetalingen af SP-pengene samt faldet i prisstigningstaksten på fødevarer og energi, vurderer Danske Bank.

Opbremsningen i prisfaldet går hånd i hånd med en generel stigning i handelsaktiviteten - om end stigningen sker fra meget lave niveauer.

- Normalt bevirker en stigning i handelsaktiviteten, at huspriserne efterfølgende øges - stigningen i handelsaktiviteten peger derfor også isoleret set i retning af, at vi kommer til at se en fortsat opbremsning i husprisfaldet fremadrettet, vurderer Danske Bank.