Delårsrapport for 1. halvår 2017

Nasdaq Copenhagen A/S

Nikolaj Plads 6

DK-1007 København K

  Selskabsmeddelelse nr. 13/2017

CVR nr. 24 93 28 18

11. august 2017

CEMAT A/S

Delårsrapport for 1. halvår 2017

1. januar-30. juni 2017

 

FOKUS PÅ OPTIMERING OG SALG AF EJENDOMSPORTEFØLJEN

Efter salget af siliciumforretningen til GlobalWafers i 2016 har vi nu fokus på optimering og salg af ejendomsporteføjlen i Polen samt på forbedring af den daglige drift af ejendomsudlejning.

                                                                                                       

Hovedpunkter i 1. halvår

• Den 27. januar 2017 fremsatte Cemat A/S et tilbud til selskabets aktionærer om tilbagekøb af Selskabets egne aktier til en fast kurs på 0,352 kr. pr. aktie. Selskabet har ved udløb af tilbudsperioden modtaget 294.313.765 accepter af tilbagekøbstilbuddet, som repræsenterer 54,1% af aktierne i Selskabet. På selskabets ekstraordinære generalforsamling den 8. marts 2017 blev det vedtaget at nedsætte selskabets nominelle aktiekapital fra 10.883.281,36 kr. til 4.997.006,06 kr. Gennemførelse og afregning af købstilbuddet fandt sted den 12. april 2017.

 

• Den 23. juni 2017 udbetalte Cemat A/S ekstraordinært udbytte med i alt ca. 10,0 mio. kr. svarende til et beløb på 0,04 kr. pr. aktie à nominelt 0,02 kr.

 

• Driftsresultatet (EBITDA) for koncernen udgjorde 0,7 mio. kr. i 1. halvår 2017 mod et underskud på 2,9 mio. kr. i samme periode 2016. Driftsresultatet (EBITDA) fra den polske ejendomsdrift udgjorde 3,2 mio. kr. i 1. halvår 2017 mod 3,5 mio. kr. i samme periode 2016.

 

• Koncernresultatet for 1. halvår 2017 blev et underskud på 2,1 mio. kr.

 

Forventninger til 2017

• Omsætningen for koncernen forventes at udgøre omkring 37-39 mio. kr. i 2017.

 

• Driftsresultatet (EBITDA) for koncernen forventes at udgøre omkring 2-3 mio. kr.

 

• Efter fradrag af resultatførte anlægsinvesteringer (investeringsejendom), finansieringsomkostninger og selskabsskat forventes koncernens samlede resultat for 2017 at blive et underskud i størrelsesordenen 2-3 mio. kr.

 

• Forventningerne er baseret på en zlotykurs på DKK 175/PLN 100.

KONCERNENS HOVED- OG NØGLETAL (UREVIDERET)

 

 

t.kr.		1.    halvår 2017	1.    halvår 2016	Jan.-Dec. 2016
Resultatopgørelse:
Nettoomsætning		19.328	7.187	25.434
Resultat af primær drift før afskrivninger (EBITDA)		705	(2.931)	(12.573)
Resultat af primær drift (EBIT)		(825)	(5.258)	(17.140)
Resultat af finansielle poster		(799)	(7.600)	(7.501)
Periodens resultat for fortsættende aktivitet		(2.050)	(12.990)	13.646
Periodens resultat for ophørende aktivitet		0	(45.832)	(40.975)
Periodens resultat		(2.050)	(58.822)	(33.329)
Moderselskabets aktionærers andel heraf		(2.436)	(59.114)	49.325
Pengestrømme:
Pengestrømme vedrørende drift		(1.388)	(30.830)	(65.396)
Pengestrømme vedrørende investeringer		(1.132)	(667)	382.894
Pengestrømme vedrørende finansiering		(112.743)	65.454	(191.524)
Balance:
Aktiekapital		4.997	132.029	10.883
Moderselskabets aktionærers andel af egenkapital		81.112	170.992	192.914
Minoritetsaktionærers andel af egenkapital		31.864	15.652	30.150
Koncernens egenkapital i alt		112.976	186.644	223.064
Balancesum		138.186	524.150	247.645
Investeret kapital		109.936	446.015	105.661
Nettorentebærende gæld		0	252.750	0
Nettoarbejdskapital (NWC)		(843)	112.151	(454)
Nøgletal:
EBITDA margin (%)		3,6	(40,8)	(49,4)
EBIT-margin/overskudsgrad (%)		(4,3)	(73,2)	(67,4)
Afkast af investeret kapital (%)		(0,8)	(1,2)	(16,2)
Soliditetsgrad (%)		81,8	35,6	90,1
Egenkapitalens forrentning (%)		(1,2)	(26,3)	(13,8)
Antal aktier, aktuelt (t. stk.)		249.850	528.114	544.164
Resultat pr. aktie (kr.)		(0,01)	(0,11)	(0,06)
Børskurs pr. aktie (kr.)		0,30	0,29	0,32
Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte		27	35	32

 

 

 

 

 

 

 

EJENDOMSFORRETNINGEN

Cemat A/S' aktiviteter består af et børsnoteret holdingselskab i Danmark, som ejer 100 % af Cemat Real Estate S.A., som igen ejer 77,66% af CeMat '70 S.A; det ejendomsselskab, som udgør koncernens hovedaktivitet. Der er ingen andre forretningsaktiviteter i det danske børsnoterede selskab. 

 

De igangværende bestræbelser på at realisere værdierne i den polske ejendomsforretning fortsætter med uformindsket kraft. 

 

CeMat '70 ejer 133 tusinde m2 jord og 41 tusinde m2 bygninger på Wólczynska 133 i Bielany distriktet, der ligger ca. 10 km nordvest for centrum i Warszawa. Bielany er gennem den seneste årrække blevet udviklet betydeligt, og der er etableret mange nye boliger samt detailhandel i området. CeMat '70's jord er for nærværende klassificeret som industriområde, men selskabet arbejder på at få det omklassificeret til beboelse og servicevirksomheder, således at det kan indgå i distriktets igangværende udvikling.

 

CeMat '70's aktivitet består af udlejning af lokaler og jord samt forsyning af forskellige utilities til selskabets lejere. Utilities omfatter blandt andet forsyning af el, vand, tekniske gasser, servicering af anlæg m.m. CeMat '70 har ca. 110 lejere og en belægningsprocent på ca. 85%. Topsil GlobalWafers (TGW) er den største lejer, som står for ca. 60% af indtægterne og 40% af dækningsbidraget. TGW fortsætter sin produktion i Polen indtil udgangen af 2017. I 2018 vil TGW udfase sine aktiviteter, og CeMat '70 søger derfor efter nye lejere.

 

Koncernomsætningen udgjorde 19,3 mio. kr. i 1. halvår 2017 (1. halvår 2016: 7,2 mio. kr. uden salgsindtægterne fra TGW, som er elimineret fra omsætningstallene som koncernintern omsætning, eller 18,2 når salgsindtægterne fra TGW medtages). 

 

Omkostningerne udgjorde 18,6 mio. kr. i 1. halvår 2017 (1. halvår 2016: 10,1 mio. kr., uden salgsomkostninger vedrørende TGW, som er elimineret fra de konsoliderede salgsomkostninger som koncernintern omkostning, eller 18,0 mio. kr. når salgsomkostningerne vedrørende TGW medtages). Denne post inkluderer driftsomkostninger i det polske ejendomsselskab samt administrationsomkostninger i holdingselskabet forbundet med det at være børsnoteret, herunder honorarer til bestyrelse og direktion.

 

Resultat af primær drift før afskrivninger (EBITDA) for 1. halvår 2017 blev et overskud på 0,7 mio. kr. mod et underskud på 2,9 mio. kr. i samme periode sidste år.

 

Resultat af primær drift før afskrivninger (EBITDA) for ejendomsdriften blev et overskud på 3,2 mio. kr. i 1. halvår 2017 mod et overskud på 3,5 mio. kr. i samme periode sidste år.

 

Koncernens investeringsejendom værdiansættes til skønnet dagsværdi i henhold til IAS 40 og IFRS 13, og eventuelle værdireguleringer føres over resultatopgørelsen. Til formål for udarbejdelsen af regnskabet for 1. halvår 2017 blev det antaget, at dagsværdien af investeringsejendommen angivet i PLN var uændret i forhold til sidste år. Der vil blive foretaget en ny uvildig værdiansættelse inden offentliggørelsen af årets resultat for 2017.  

 

De finansielle poster udgjorde 0,8 mio. kr. i 1. halvår 2017 (mod 7,6 mio. kr. i 1. halvår 2016) og bestod af renteudgifter til banklån og valutakurstab fra værdiansættelsen af koncernlån.

 

Periodens resultat udgjorde et nettounderskud på 2,1 mio. kr. mod et underskud på 13,0 mio. kr. for 1. halvår 2016.

 

Nettoresultatet for 1. halvår 2017 er lavere end forventet. Det skyldes højere konsulent- og advokatomkostninger end forventet i forbindelse med overgangen fra produktions- til ejendomsforretning, tab af status som aktiv momspligtig i Cemat A/S (som ikke er et finansielt holdingselskab), identifikation af yderligere omkostninger vedrørende ejendomsporteføjlen, negative renter fra et højt indestående på bankkontoen samt urealiserede valutakursgevinster.

 

Eftersom en del af disse ikke-budgetterede omkostninger er engangsomkostninger, og eftersom resultatet fra ejendomsdriften blev bedre end forventet, forventes resultatet for 2. halvår 2017 at blive bedre end for 1. halvår.

 

 

 

PENGESTRØM OG BALANCE

Pengestrømme fra driften udgjorde 1,4 mio. kr. i 1. halvår 2017.

 

Pengestrømme fra investeringerne udgjorde 1,1 mio. kr. Der blev brugt penge på opgradering af selskabets faciliteter og salgsmodning af selskabets ejendomme.

 

Pengestrømme fra finansieringsaktiviteter udgjorde 112,7 mio. kr. Der blev brugt penge på aktietilbagekøbsprogrammet (104,1 mio. kr. inklusive de dermed forbundne udgifter) udbetaling af ekstraordinært udbytte (netto 8,5 mio. kr., udestående kildeskat pr. 30. juni 2017) samt tilbagebetaling af finansielle leasingkontrakter.

 

Koncernens langfristede aktiver androg 109,8 mio. kr. pr. 30. juni 2017 og består af grunde og bygninger, brugsrettigheder og produktionsudstyr i ejendomsforretningen.

 

 

RENTEBÆRENDE GÆLD

Koncernens havde ingen rentebærende gæld pr. 30. juni 2017. Koncernens rentebærende gæld blev fuldt indfriet i juli 2016.

 

 

EGENKAPITAL

Koncernens egenkapital udgjorde 113,0 mio. kr. pr. 30. juni 2017, hvoraf 81,1 mio. kr. henføres til aktionærerne i Cemat A/S og 31,9 mio. kr. til minoritetsinteresser i CeMat '70 S.A. Soliditetsgraden udgjorde 81,8% den 30. juni 2017.

 

 

 

 

FORVENTNINGER TIL 2017

Omsætningen for Cemat A/S forventes at udgøre 37-39 mio. kr. i 2017.

 

Driftsresultatet (EBITDA) fra den polske ejendomsdrift (CeMat '70) forventes at udgøre omkring 6-7 mio. kr. Koncernens driftsresultat EBITDA) forventes at udgøre omkring 2-3 mio. kr.

 

Efter fradrag af anlægsinvesteringer (investeringsejendom), finansieringsomkostninger og selskabsskat forventes koncernens samlede resultat for 2017 at blive et underskud i størrelsesordenen 2-3 mio. kr.

 

I forventningerne til 2017 blev det antaget, at ejendommens dagsværdi ville forblive uændret i forhold til den værdiansættelse, der blev foretaget ultimo 2016. Der vil dog blive foretaget en ny uvildig værdiansættelse inden offentliggørelsen af årets resultat for 2017.

 

Cemats hovedformål er at salgsmodne og realisere værdierne i selskabet. Processen er blevet accelereret i 2017, og selskabets forventning om at det vil kunne sælge ejendommen er blevet bestyrket. Der er forhindringer, som skal overvindes, såsom restitutionskrav, en omklassificering af jorden til beboelse og servicevirksomheder, og indgåelse af en aftale med en køber. Set i lyset af den aktuelle positive udvikling på ejendomsmarkedet i Warszawa er ledelsen dog af den opfattelse, at det vil være muligt at sælge ejendommen til en pris, der som minimum svarer til den aktuelle værdiansættelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Udsagnene om fremtiden i denne delårsrapport afspejler ledelsens nuværende forventning til visse fremtidige begivenheder og økonomiske resultater. Udsagn om fremtiden er i sagens natur forbundet med usikkerhed, og de opnåede resultater kan derfor afvige væsentligt fra forventningerne.

 

Forhold, som kan medføre, at de opnåede resultater afviger væsentligt fra forventningerne, er blandt andet, men ikke begrænset til, udviklingen i konjunkturerne, de finansielle markeder, ændringer i ejendomsmarkedet i Polen, lovgivning, ændringer i efterspørgsel efter selskabets produkter og konkurrenceforhold.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IR-KOMMUNIKATION

 

Spørgsmål til denne selskabsmeddelelse kan rettes til CEO Abdelmottaleb Doulan eller Finance Manager Dariusz Biesiadecki via direktionssekretær Bodil Harjo, tlf.: +45 22 82 10 11, bha@cemat.dk.

 

AKTIONÆRPORTAL
Via Cemats aktionærportal på www.cemat.dk kan selskabets aktionærer få adgang til deres aktiebeholdning samt mulighed for at registrere deres e-mail til brug for elektronisk udsendelse af generalforsamlingsmateriale og øvrigt investorrelevant materiale.

 

E-mailservice
På Cemats hjemmeside under fanebladet "Kontakt" er der mulighed for at til- og framelde sig Cemats elektroniske service for modtagelse af årsrapporter, kvartalsrapporter og øvrige selskabsmeddelelser. 

 

Forud for offentliggørelse af en kvartalsmeddelelse har Cemat vedtaget en fire ugers stilleperiode.

 

 

Selskabsmeddelelser for 2017

 

11		20.06	Korrektion udbetaling af dividende
10		20.06	Udbetaling af dividende
9		19.04	Storaktionærmeddelelse
8		12.04	Gennemførsel af kapitalnedsættelse og afregning af aktietilbagekøbsprogram
7		11.04	Storaktionærmeddelelse med bilag
6		08.04	Beslutning om gennemførelse af aktietilbagekøbsprogram
5		08.03	Forløb af ordinær generalforsamling Præsentation fra GF
4		14.02	Topsil GlobalWafers varsler opsigelse af lejemål
3		14.02	Resultat af aktietilbagekøbstilbud
2		27.01	Igangsætning af tilbagekøbstilbud i Cemat A/S Tilbud til aktionærerne om tilbagekøb af aktier Acceptblanket
1		27.01	Årsrapport 2016 og ændring af finanskalender

 

 

 

 

 

 

Denne meddelelse er udarbejdet på dansk og engelsk. I tvivlstilfælde er det den danske udgave, som er gældende.

LEDELSESPÅTEGNING

Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar - 30. juni 2017 for Cemat A/S.
 

Delårsrapporten er aflagt i overensstemmelse med IAS 34, præsentation af delårsregnskaber, som godkendt af EU og danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber.

Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2017 samt af resultatet af koncernens aktiviteter og pengestrømme for 1. halvår 2016.
 

Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens resultater og den finansielle stilling som helhed for de virksomheder, der er omfattet af koncernregnskabet, samt en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerheder, som koncernen står overfor.

 

København, den 11. august 2017

 

 

DIREKTION:

                                                                                                       

 

Doulan Abdelmottaleb
CEO

 

 

 

 

BESTYRELSE:

 

 

 

 

Jens Borelli-Kjær	Eivind Dam Jensen	Joanna L. Iwanowska-Nielsen
Formand	Næstformand	Bestyrelsesmedlem

 

 

 

 

 

 

RESULTATOPGØRELSE (UREVIDERET)

t.kr.		1. halvår 2017	1. halvår 2016	Jan.-dec. 2016
Nettoomsætning		19.328	7.187	25.434
Omkostninger		(18.623)	(10.118)	(38.007)
Resultat af primær drift før afskrivninger (EBITDA)		705	(2.931)	(12.573)
Afskrivninger og nedskrivninger   Anlægsinvesteringer (investeringsejendom)		0   (1.529)	(2.327)   0	(4.567)   0
Resultat af primær drift (EBIT)		(825)	(5.258)	(17.140)
Urealiseret opskrivning vedrørende investeringsejendom		0	0	48.161
Finansielle poster, netto		(799)	(7.600)	(7.501)
Resultat før skat		(1.624)	(12.858)	23.520
Skat af periodens resultat		(426)	(132)	(9.874)
Periodens resultat for fortsættende aktiviteter		(2.050)	(12.990)	13.646
Periodens resultat for ophørende aktiviteter		0	(45.832)	(46.975)
Periodens resultat inklusive ophørende aktiviteter		(2.050)	(58.822)	(33.329)
Fordeling af periodens resultat:
Moderselskabets aktionærer		(2.436)	(59.114)	(49.325)
Minoritetsinteresser		386	292	15.996
		(2.050)	(58.822)	(33.329)
Resultat pr. aktie:
Resultat pr. aktie (kr.)		(0,01)	(0,11)	(0,06)
Resultat pr. aktie, udvandet (kr.)		(0,01)	(0,10)	(0,06)

 

 

 

 

  TOTALINDKOMSTOPGØRELSE (UREVIDERET)

t.kr.	1. halvår 2017	1. halvår 2016	Jan.-dec. 2016
Periodens resultat	(2.050)	(58.822)	(33.329)
Valutakursregulering vedrørende udenlandske virksomheder	6.079	(15.973)	(9.830)
Totalindkomst for perioden	4.029	(74.795)	(43.159)
Moderselskabets aktionærer	2.314	(73.655)	(56.527)
Minoritetsinteresser	1.714	(1.130)	13.368
	4.029	(74.795)	(43.159)

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

PENGESTRØMSOPGØRELSE (UREVIDERET)

t.kr.	1. halvår 2017	1. halvår 2016	Jan.-dec. 2016
Resultat af primær drift (EBIT) for fortsættende aktiviteter	(825)	(5.258)	(17.140)
Resultat af primær drift (EBIT) for ophørende aktiviteter	0	(45.686)	(45.686)
Af- og nedskrivninger   Resultatførte anlægsinvesteringer (investeringsejendom)	0   1.529	9.439   0	11.679   0
Resultatført aktiebaseret vederlæggelse	0	746	1.025
Ændringer i nettoarbejdskapital	(1.310)	(19.328)	(9.522)
Betalt/modtaget skat	(662)	(253)	1.693
Modtagne finansielle indtægter	34	6	36
Betalte finansielle omkostninger	(155)	(4.921)	(7.481)
Pengestrømme vedrørende drift	(1.388)	(65.255)	(65.396)
Køb af immaterielle aktiver	0	(3.866)	(3.866)
Køb af materielle aktiver	(1.132)	(956)	(2.097)
Salg af materielle aktiver	0	0	0
Salg af anlægsaktiver vedrørende siliciumforretning	0	0	388.857
Pengestrømme vedrørende investeringer	(1.132)	(4.822)	382.894
Optagelse af lån og kreditter	0	65.454	0
Tilbagebetaling af finansielle leasingkontrakter	(157)	0	(232)
Afdrag på lån og kreditter	0	0	(191.292)
Udbetalt udbytte	(8.464)	0	0
Aktietilbagekøb inkl. dermed forbundne omkostninger	(104.122)	0	0
Pengestrømme vedrørende finansiering	(112.743)	65.454	(191.524)
Ændring i likvider	(115.263)	4.623	125.974
Likvider, primo	134.609	8.830	8.830
Kursregulering, likvide beholdninger	525	(212)	(195)
Likvider, ultimo	19.874	3.995	134.609

 

 

BALANCE, AKTIVER (UREVIDERET)

t.kr.				30.06.2017	30.06.2016	Jan.-dec. 2016
Goodwill				0	0	0
Færdiggjorte udviklingsprojekter				0	0	0
Igangværende udviklingsprojekter				0	0	0
Brugsrettigheder				0	13.133	0
Øvrige immaterielle aktiver				0	0	0
Immaterielle aktiver				0	13.133	0
Investeringsejendomme				110.779	0	106.115
Grunde og bygninger				0	37.019	0
Produktionsanlæg og maskiner				0	4.856	0
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar				0	37	0
Materielle aktiver under opførelse				0	2.636	0
Materielle aktiver				110.779	44.548	106.115
Kapitalandele i dattervirksomheder				0	0	0
Andre langfristede tilgodehavender				604	0	573
Finansielle aktiver				604	0	573
Udskudt skatteaktiv				0	0	0
Langfristede aktiver				111.384	57.681	106.688
Varebeholdninger				0	571	0
Tilgodehavender				5.970	1.272	5.727
Andre tilgodehavender				958	122	526
Tilgodehavende selskabsskat				0	0	95
Periodeafgrænsningsposter				0	977	0
Tilgodehavender				6.928	2.371	6.348
Aktiver bestemt for salg				0	459.531	0
Likvide beholdninger				19.874	3.996	134.609
Kortfristede aktiver				26.802	466.469	140.957
Aktiver				138.186	524.150	247.645

                                                                                                                

 

 

 

BALANCE PASSIVER (UREVIDERET)

t.kr.				30.06.2017	30.06.2016	Jan.-dec. 2016
Aktiekapital				4.997	132.029	10.883
Reserve for valutakursregulering				(21.950)	(34.050)	(26.701)
Reserve for aktiebaseret vederlæggelse				0	5.189	0
Overført resultat				98.065	67.824	208.732
Egenkapital tilhørende moderselskabets aktionærer				81.112	170.992	192.914
Egenkapital tilhørende minoritetsinteresser				31.864	15.652	30.150
Egenkapital				112.976	186.644	223.064
Gæld til kreditinstitutter				0	0	0
Finansielle leasingforpligtelser				0	288	175
Modtagne forudbetalinger fra kunder				0	0	0
Øvrige langfristede forpligtelser				76	465	589
Udskudte skatteforpligtelser				17.042	7.296	16.602
Langfristede forpligtelser				17.117	8.049	17.366
Gæld til kreditinstitutter				0	256.746	0
Finansielle leasingforpligtelser				262	232	244
Leverandører af varer og tjenesteydelser				5.422	531	3.879
Modtagne forudbetalinger fra kunder				0	0	0
Skyldig selskabsskat				60	44	264
Anden gæld				2.349	2.373	2.828
Periodeafgrænsningsposter				0	0	0
Forpligtelser vedrørende aktiver bestemt for salg				0	69.531	0
Kortfristede forpligtelser				8.093	329.457	7.215
Forpligtelser i alt				25.210	337.506	24.581
Passiver				138.186	524.150	247.645

 

 

 

 

 

EGENKAPITALOPGØRELSE (UREVIDERET)

t.kr.		Aktie- kapital	Reserve for valutaregulering	Reserve for aktiebaseret vederlæggelse	Overført resultat	Egenkapital tilhørende moderselskabets aktionærer	Egenkapital tilhørende minoritetsinteresser	Egenkapital i alt
Egenkapital 01.01.2016		132.029	(19.499)	4.443	126.939	243.912	16.782	260.694
Årets resultat					(59.115)	(59.115)	292	(58.823)
Anden totalindkomst			(14.551)			(14.551)	(1.422)	(15.973)
Aktiebaseret vederlæggelse				746		746		746
Egenkapital 30.06.2016		132.029	(34.050)	5.189	67.824	170.992	15.652	186.644

 

                                                                                                                                              

 

Egenkapital 01.01.2017		10.883	(26.701)	0	208.732	192.914	30.150	223.064
Årets resultat					(2.436)	(2.436)	386	(2.050)
Anden totalindkomst			4.751			4.751	1.328	6.079
Aktiebaseret vederlæggelse						0		0
Aktietilbagekøb		(5.886)			(98.236)	(104.122)		(104.122)
Udbytte					(9.994)	(9.994)		(9.994)
Egenkapital 30.06.2017		4.997	(21.950)	0	98.066	81.112	31.864	112.976

 

 

 

 

NOTER TIL REGNSKABET

 

1 ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS, REGNSKABSMÆSSIGE SKØN OG RISICI M.V

Delårsrapporten er aflagt i overensstemmelse med IAS 34 "Præsentation af delårsrapporter", som er godkendt af EU, samt yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber. Der er ikke foretaget revision eller review af delårsrapporten. Regnskabspraksis er uændret i forhold til Årsrapport 2016, som indeholder en fuld beskrivelse af den anvendte praksis.

Vedrørende regnskabsmæssige skøn og estimater henvises til Årsrapport 2016, note 2, side 2. For så vidt angår risici henvises til Årsrapport 2016, note 31, side 65-68, samt afsnittet om risikostyring side 13-14.

                                        

I henhold til regnskabsreguleringen skal ledelsen tage stilling til, om kvartalsmeddelelsen kan aflægges som "Going Concern", det vil sige under forudsætning af fortsat drift. Cemats ledelse har ud fra skønnede fremtidsudsigter for den fortsættende aktivitet vurderet, at det eksisterende kapitalberedskab og de forventede fremtidige pengestrømme er tilstrækkeligt til at opretholde driften og finansiere de planlagte tiltag.

 

2 OPHØRENDE AKTIVITET

Sammenligningstallene i resultatopgørelsen og pengestrømsopgørelsen er tilrettet, så de afspejler den ophørende aktivitet vedrørende siliciumforretningen, der blev frasolgt i 2016.

 

 

3 HOVED- OG NØGLETAL

Hoved- og nøgletal er udarbejdet i overensstemmelse med Finansforeningens nøgletalsvejledning 2015. De enkelte beregningsformler fremgår af Årsrapport 2016, note 1, side 37.

 

 

 

 

Cemat kort fortalt   Cemat A/S (tidligere Topsil Semiconductor Materials A/S) er et børsnoteret holdingselskab, hvis aktiviteter er drift, udvikling og salg af det polske ejendomsselskab CeMat '70 S.A. i Warszawa. Det er CeMat '70s formål at salgsmodne og realisere værdierne i selskabet.   CeMat '70 ejer ca. 133.000 m2 brugbar jord i udkanten af Warszawa med 41.000 m2 bygninger. Området ligger ca. 10 km nordvest for centrum i Bielany-distriktet, som gennem en årrække har undergået en betydelig udvikling, og der er opført mange nye bygninger til beboelse og detailforretninger i området. CeMat '70s jord er klassificeret som industriområde.   CeMat '70 arbejder på at få jorden omklassificeret til beboelse og detailhandel, så den kan indgå i distriktets igangværende udvikling. CeMat '70 har ca. 110 lejere. CeMat '70s aktivitet er udlejning af lokaler og jord samt forsyning af forskellige utilities til selskabets lejere. Utilities omfatter blandt andet el, vand, gas, servicering af anlæg, m.m.     Læs mere på www.cemat.dk

Cemat A/S c/o DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab Rådhuspladsen 4 1550 København V Tlf.: 22 82 10 11 E-mail: info@cemat.dk Internet: www.cemat.dk CVR-nr.: 24 93 28 18

 

Vedhæftede filer:

Cemat - Delårsrapport, 1. halvår 2017 DA 170808.pdf