Låntagere øger ikke ukritisk gældssætningen i deres boliger

På et pressemøde i Realkreditrådet i dag blev resultaterne af undersøgelsen "Konverteringsgevinster og tillægsbelåning 2005", som analysevirksomheden Vilstrup Univero har udarbejdet for Realkreditrådet, præsenteret.

Undersøgelsen viser med stor tydelighed, at låntagernes anvendelse meget klart er rettet mod investeringer i boligen, opsparing, anden investering samt reduktion af anden og formentlig dyrere gæld. Således blev næsten 90 pct. af den kapital, der blev frigivet ved tillægsbelåning i 2005 ifølge undersøgelsen benyttet til disse formål.

- Det er væsentligt for realkreditinstitutterne at kunne konstatere, at tillægslån ikke optages med øget forbrug som det primære formål, men derimod at provenuet i så høj grad anvendes til at vedligeholde og forbedre de ejerboliger, der er stillet til sikkerhed for lånene, sagde Sven A. Blomberg på pressemødet.

- Det er også meget glædeligt at kunne konstatere, at undersøgelsen så entydigt viser, at kundernes tilfredshed med rådgivningen i forbindelse med konverteringer også i 2005 har været høj, idet 9 ud af 10 boligejere var meget tilfredse eller tilfredse med den rådgivning de modtog, fastslog Sven A. Blomberg.

Hertil kommer, at 25 pct. af de boligejere, der omlagde lån i 2005 ifølge undersøgelsen skiftede realkreditinstitut. En så markant kundemobilitet er et klart tegn på den konkurrence, der eksisterer mellem realkreditinstitutterne - til gavn for kunden, vurderer Blomberg.

Nye tal for fordelingen af det samlede udlån til ejerboliger og fritidshuse viser, at 2/3 af udlånet til denne gruppe ultimo 2005 var lån med fast rente eller lån med renteloft. Låntagerne agerer således generelt med en klar opfattelse af, at det er relevant at sikre sig mod rentestigninger.

Undersøgelsen viser også, at det især er boligejere over 60 år, der benytter sig af afdragsfrie lån. 45 pct. af denne aldersgruppes udlån var således afdragsfrie lån ved udgangen af 2005, men også de yngste boligejere op til 30 år har med knap 38 pct. optaget afdragsfrie lån i lidt større omfang end gennemsnittet på 32 pct.

- Fordelingen af de afdragsfrie lån er ikke overraskende for os. Netop de ældste og de yngste boligejere kan have særligt gode grunde til at udnytte fleksibiliteten ved de afdragsfrie lån. De ældste boligejere i forbindelse med planlægning af deres økonomi i pensionsalderen, og mange af de yngste boligejere vil naturligt være i en etableringsfase, hvor bl.a. målrettede afdrag på anden og formentlig dyrere gæld vil blive prioriteret, fastslog Sven A. Blomberg.