Sjælsø Gruppen køber TV-Byen og Radiohuset for 790 mio

København--22. december--NetPosten--Sjælsø Gruppen og Ejendomsselskabet St. Frederikslund har fredag indgået aftale med Danmarks Radio (DR) om køb af TV-Byen i Gladsaxe og Radiohuset på Rosenørns Allé for 790 mio. kr., meddeler Sjælsø gruppen.

Købet er foretaget via det fælles selskab Mørkhøj Projektudvikling A/S med en ansvarlig kapital på kr. 50 mio.

- Når den samlede projektudvikling er afsluttet, vil den endelige investering for køberkonsortiet således udgøre et væsentligt større beløb end den oprindelige købspris på knapt 800 mio. kr., fremgår det.

De indgåede aftaler påvirker dog ikke Sjælsø Gruppens forventninger til regnskabsåret 2000, men aktiviteterne i TV-Byen og Radiohuset vil i årene fremover bidrage til at sikre en fortsat aktivitetsvækst for selskabet og dermed grundlaget for en stigende indtjening.

Der er som led i overdragelsen indgået en række lejeaftaler mellem parterne, som dels sikrer DR mulighed for en hensigtsmæssig udflytning til det nye domicil i Ørestad, der ventes færdigt i år 2005, dels sikrer købers likviditet i projektperioden.

Det er køberkonsortiets hensigt at gennemføre en række store projektudviklingsopgaver i TV-Byen og Radiohuset i takt med, at DR i de kommende år gradvist realiserer planerne om et samlet multimediehus i Ørestad.

I TV-Byen er det hensigten at udnytte de store arealer til at opføre nybyggerier på i alt ca. 80.000 etagemeter. Endvidere er der store udfordringer i ombygning og tilpasning af TV-Byens eksisterende bygninger på ca. 100.000 etagemeter, hvor nye anvendelsesmuligheder opstår i takt med DR's udflytning. Handlen er betinget af, at den gældende lokalplan vedrørende arealerne i TV-Byen ændres, således at området kan anvendes til andre formål, herunder kontor og servicevirksomhed.

Det er Sjælsø Gruppens forventning, at udlejning, om- og nybygning og videresalg for så vidt angår TV-Byen vil ske i flere etaper og strække sig over en periode på 2 -10 år.

Radiohuset forventes videresolgt til en institutionel investor, idet der som en del af aftalen indgås en 5-årig lejekontrakt med DR suppleret med en efterfølgende langtidslejeaftale med

St. Frederikslund involvering i projektet bliver primært af finansiel karakter, idet St. Frederikslund herved har lagt vægt på, at Sjælsø Gruppens deltagelse i projektet sikrer de nødvendige professionelle ressourcer til de væsentlige udviklingsarbejder, der skal gennemføres.