Sparekassen Kronjylland: Køb EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland

Vi optager EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland på vores anbefalingsliste med en købsanbefaling. Skriver Kronjylland

Det tyske ejendomsmarked er interessant, og især Berlin har vist gode tendenser. Berlins indbyggertal, huslejepriser og popularitet er støt stigende, og byen har udviklet sig til en interessant europæisk storby.

Ejendomsmarkedet i Berlin
Ejendomspriserne i Berlin har historisk set været lavere end andre europæiske hovedstader, men Berlin har udviklet sig meget, siden byen var todelt. Berlin har de seneste år oplevet en pæn vækst i indbyggertallet, og væksten ser ud til at fortsætte de kommende år. Samtidigt har store områder af byen gennemgået en større byfornyelse, som er med til øge den samlede interesse for byen. Både væksten i indbyggertallet og den omfattende byfornyelse er noget, der presser ejendomspriserne op. Dette er interessant i forhold til at investere i Berlins ejendomsmarked.

Huslejepriser
Huslejepriserne i Berlins centrum er over de seneste 10 år steget med 22 pct., og det er en udvikling, som vi ser fortsætte, da indbyggertallet i Berlin ser ud til at vokse de kommende år.

EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland A/S gennemfører selv en række initiativer for at øge indtjeningen pr. ejendom. Det sker blandt andet ved at omdanne uudnyttede loftrum til taglejligheder. EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland A/S er i øjeblikket i gang med at renovere fire ejendomme, hvoraf arbejdet på to ejendomme afsluttes ved årets udgang. Renovering af ejendommene skal sikre, at EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland A/S fremadrettet opnår en bedre indtjening via forhøjede huslejeindtægter.

Tomgang (ledige lejemål)
EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland A/S har i 1. halvår 2011 forbedret tomgangen fra 4,7 pct. til 3,5 pct. (målt på kvm.). Det vil sige, at EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland A/S har haft en nedgang i omfanget af ledige lejemål. Selskabet vil fremadrettet sikre, at de tyske ejendomsadministratorer får en økonomisk fordel ved at sørge for, at ledige lejemål bliver genudlejet hurtigst muligt. Initiativet ventes fremadrettet at løfte indtjeningen for EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland A/S, som følge af færre ledige lejemål.

Kurstriggere
Gennemførsel af renoveringsprojekter
Stigende huslejepriser
Faldende tomgang
Opkøb af ejendomme

Ricisi
Øget regulering på lejemarkedet
Faldende interesse for Berlin

Konklusion

Vi optager EgnsINVEST Ejendomme, Tyskland A/S på en langsigtet købsanbefaling.