Prisstigninger på ejerboliger

Realkreditrådets ejendomsprisstatistik viser, at ejendomspriserne er steget fra 1. kvartal 2004 til 2. kvartal 2004. Parcel- og rækkehuse er gennemsnitligt steget med 2,7 pct., og ejerlejligheder med 4,5 pct. Dermed fortsætter den stigende prisstigningstakt, der er registreret de seneste kvartaler, oplyser Realkreditrådet. Udbudstiderne er faldet i 2. kvartal 2004, mens udbudspriserne er steget.

Realkreditrådets kvartalsvise ejendomsprisstatistik, der baserer sig på ejendomshandler, hvor der er indgået aftale om realkreditbelåning, viser, at de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for parcel- og rækkehuse på landsplan steg 2,7 pct. fra 1. til 2. kvartal 2004. Fra 2. kvartal 2003 til 2. kvartal 2004 er priserne steget med 6,1 pct. År til år prisstigningstakten for parcel- og rækkehuse er på det højeste niveau siden starten af 2002, men niveauet er dog fortsat relativt lavt set i forhold til perioden fra 1995 til 2002.

Realkreditrådets opgørelse af antal handler viser at der er registreret en stigning i aktiviteten, også når der tages højde for de sæsonmæssige udsving i omsætningen af fast ejendom. Således er der handlet 18 pct. flere parcel- og rækkehuse i 2. kvartal 2004 end i samme kvartal 2003. Største år til år stigning i omsætningen er registreret i Østdanmark og Århus. Sammenlignet med 1. kvartal 2004 er der ligeledes tale om en markant stigning på landsplan på mere end 35 pct.

Ejerlejlighederne adskiller sig fra parcel- og rækkehuse, idet omkring 75 pct. af ejerlejlighederne er beliggende i København og Frederiksberg kommuner, Københavns Amt og de 6 største provinskommuner. De gennemsnitlige kvadratmeterpriser er på landsplan steget med 4,5 pct. fra 1. kvartal 2004 til 2. kvartal 2004. De største prisstigninger er registreret i de største provinskommuner, hvor priserne er steget med 5,9 pct., mens prisstigningerne i og omkring København er lidt mindre. I forhold til 2. kvartal 2003 er priserne for ejerlejligheder i hele landet steget 10,6 pct. Disse årlige prisstigninger fordeler sig på geografiske områder som beskrevet for det seneste kvartal.