Bulgarien har verdens bedste bolig-marked

Har man investeret i en bolig i Bulgarien på det rette tidspunkt, ser det ud til at være en fornuftig investering. Det bulgarske boligmarked er stadig verdens bedste, hvis man vurderer ud fra boligprisstigninger.

For andet kvartal i træk topper Bulgarien den engelske ejendomsmæglerkæde Knight Frank´s boligindex over de lande, hvor priserne stiger mest. Bulgarien topper med en boligpris-stigning på knap 34 pct. mellem 4. kvartal 2006 og 4. kvartal 2007.

Rusland er med i indexet for første gang - og her er priserne steget 30 pct., hvilket dog dækker over store forskelle. Nybyggede lejligheder i Skt. Petersborg steg over 75 pct. og genemsnittet for byen var 50 pct.

Danmark er ikke med i statistikken, men ville heller ikke placere sig i toppen. I Danmark er villaer steget 2 pct. i perioden, mens ejerlejligheder er faldet med 10 pct.

Ser man på alle lande, der er med, er pris-stigningerne på boliger noget mere afdæmpede i 4. kvartal 2007 end tidligere. Globalt steg boligpriserne 8,2 pct. fra 4 kvartal 2006 til 4 kvartal 2007. Faldende priser i blandt andet Estland, Irland og Letland har mere end kompenseret for stærke prisstigninger i Bulgarien, Rusland, Polen, Hong Kong og Singapore.

Og som sædvanligt fortsætter priserne med at falde i Tyskland.

- Indexet viser, at mens ejendomspriserne i Europa og Amerika ser ud til at lide af nedturen på de økonomiske markeder, så klarer Asien og andre steder i verden - især Singapore og Hong Kong - sig rigtig godt, siger Liam Bailey, chef for Residential Research hos Knight Frank.

Lande med størst stigning i boligpriserne mellem 4. kvartal 2006 og 4. kvartal 2007.

1. Bulgarien 33.7%
2. Singapore 31.3%
3. Rusland 30.0%
4. Polen 22.4%
5. Hong Kong 22.3%
6. Island 18.6%
7. Canada 15.4%
8. Australien 12.3%
9. Sydafrika 12.3%
10. Kroatien 11.6%
11. Sverige 10.6%
12. Kina 10.5%

Kilde: Knight Frank: Marts 2008.

Af Claus Stolbjerg, csh@netposten.dk.