Nybolig: Langt mellem udbudspriser og salgspriser

Der er fortsat langt mellem de nuværende udbudspriser på boliger og de reelle salgspriser, viser en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Nybolig over de faktiske kvadratmeterpriser som villaer og ejerlejligheder er solgt til i 2008

Set på landsplan er kvadratmeterprisen på villaer og rækkehuse solgt hos Nybolig faldet med 2,5 pct. fra begyndelsen af året til nu og ejerlejligheder er faldet med 7 pct. Realkreditrådets seneste tal for november viser et fald i de gennemsnitlige udbudspriser på henholdsvis 5 og 9 pct., men afstanden til salgspriserne er fortsat stor.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse, der er solgt gennem Nyboligs forretninger, er på landsplan aktuelt 13.120 kr. De gennemsnitlige udbudspriser hos Realkreditrådet var i 3. kvartal på 16.190.

Med en forskel mellem udbudsprisen og den aktuelle salgspris på 15 og 20 pct. er der langt fra de nuværende udbudspriser som Realkreditrådets tal viser, og de reelle salgspriser. Det kan skyldes, at det især er førstegangskøbere som handler i øjeblikket, fordi de som købere ikke er bundet af først at skulle have solgt en bolig.

- Det giver især en efterspørgsel efter de mindre og billigere boliger, som der er solgt forholdsvis flere af i 2008, og det forhold er medvirkende til faldet i salgspriserne fra begyndelsen af 2008 til nu, fortæller kommunikationschef Eva Nørgaard Petersen, Nybolig.

Umiddelbart er det derfor ikke hensigtsmæssigt at sammenligne de nuværende udbudspriser med de aktuelle priser, men det overordnede billede er tydeligt:

- Forskellen mellem udbuds- og salgspriser viser, at mange boligsælgere fastholder en udbudspris, der ligger højere end de faktiske salgspriser, men i et marked hvor udbuddet stiger, salget er faldet og køberne tøvende, så er boligsælgerne nødt til at indstille sig på at sætte udbudsprisen ned, så den i højere grad kommer til at afspejle virkeligheden i form af de reelle salgspriser, siger Eva Nørgaard Petersen.

/csh