Boliger til salg i 2019: Køberne har mere at vælge imellem end sidste år

Udgivet den 03-01-2019  |  kl. 06:00  |  

Helt nye udbudstal fra Boligsiden.dk viser, at der er små 35.000 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Helt præcist har de købere, der er på markedet i starten af 2019 tre procent flere huse at vælge mellem end på samme tidspunkt sidste år.

"2018 har været et godt år for handlen med huse i Danmark. Der er solgt flere villaer og rækkehuse end tidligere, og priserne er steget. Det har en forstærkende effekt på udbuddet, for når sælgerne kan få den rigtige pris, er der flere, der tænker, at det er tid at slå til. Derfor går vi ind i 2019 med et udbud, der er højere end i starten af 2018," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.

Der er en bred tendens i hele landet til, at udbuddet er højere i starten af i år sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Især nogle steder på Sjælland er antallet af til salg-skilte steget markant, og Høje-Taastrup og Herlev topper listen med en stigning tæt på 50 procent.

"I de kommuner der ligger tæt på København er priserne steget markant de seneste tre år, og flere husejere er blevet modne til at høste den værdistigning. Det kan de gøre ved at sælge til dem, der enten skal have deres første ejerbolig tæt på København, eller til dem der vil flytte ud af ejerlejligheden i hovedstaden, men som ikke vil flytte for langt væk fra byen," siger Birgit Daetz.

Markant flere ejerlejligheder til salg

Det er ikke kun udbuddet af huse, der er steget. Også antallet af ejerlejligheder til salg er højere end sidste år. Det er der imidlertid helt andre årsager til. For i 2018 blev der solgt markant færre ejerlejligheder end i året før – især i København.

"Antallet af ejerlejligheder til salg i Danmark er 25 procent højere end i starten af 2018, og tendensen er størst i og omkring København, Aarhus og Aalborg. Det skyldes det lavere salg, der er en konsekvens af høje priser og skærpede lånekrav. Der er altså opbygget en stor udbudsreserve af ejerlejligheder, og hvis den skal barberes ned i løbet af 2019, er det afgørende, at der bliver solgt mere end i 2018," påpeger Birgit Daetz.

Udbudstallene for ejerlejligheder viser, at der er små 8.000 ejerlejligheder til salg i starten af 2019. Vi skal tilbage til 2012 for at finde et tilsvarende højt niveau.

Udbud af villaer og rækkehuse primo januar 2019

Region Udbud, Antal Boliger Ændringer Måned, % Ændringer År, %
Hele landet 34.764 -1,9 % 3,0 %
Region Hovedstaden 5.077 2,4 % 4,1 %
Region Midtjylland 8.973 -3,4 % 5,5 %
Region Nordjylland 5.342 -2,4 % 8,1 %
Region Sjælland 6.294 -1,9 % 4,6 %
Region Syddanmark 9.078 -2,4 % -3,4 %

(Kilde: Boligsiden.dk)

Top 10: Kommuner med størst stigning i udbud af villaer og rækkehuse

Kommune Udbud primo 2018 Udbud primo 2019 Ændring
1.      Høje Taastrup 152 225 48,0 %
2.      Herlev 53 77 45,3 %
3.      Halsnæs 118 161 35,4 %
4.      Dragør 86 116 34,9 %
5.      Norddjurs 309 413 33,7 %
6.      Randers 605 787 30,1 %
7.      Mariagerfjord 331 417 26,0 %
8.      Hørsholm 148 183 23,6 %
9.      Næstved 489 600 22,7 %
10.   Fredensborg 159 195 22,6 %

(Kun kommuner med et udbud på minimum 50 villaer og rækkehuse er med i opgørelsen. Kilde: Boligsiden.dk)

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Seneste nyheder

12:29 Europa/middag: Delivery Hero og Just Eat sendes ned efter bud på konkurrent
12:22 Øget bekymring for mpox sender Bavarian Nordic på himmelflugt, vurderer analytiker
12:20 Mette Frederiksen ser stærk kommende Nato-chef i Mark Rutte
11:54 Bavarian: Ny og farligere udgave af mpox spreder sig angiveligt i Afrika
11:44 Aktier/Barclays: Investorerne er ikke længere så skræmte af udsigten til fransk valg
11:43 Mark Rutte bliver Natos næste generalsekretær
11:42 Rapport: Realkreditlån burde være billigere
11:35 Obligationer/middag: Renterne kravler op - tysk forbrugertillid skuffer
11:28 Storbank ser analytikerjusteringer for Danske Bank på 2-3 pct. efter opjustering
11:14 Aktier/middag: Bavarian Nordic sendt på himmelflugt frem mod vaccinenyt - Carlsberg dykker
10:36 Bavarian søger om godkendelse af chikungunya-vaccine i Europa
10:12 Danske Bank opjusterer forventningerne - har færre nedskrivninger
09:40 Deliveroo løftes på rygter om opkøbsinteresse fra Doordash
09:07 Aktier/åbning: Zealands sejrsstime stoppes af aktiesalg med rabat i ellers lysegrøn start
08:53 Obligationer/åbning: Renterne kravler lidt op fra start - tysk forbrugertillid skuffer
08:44 Green Hydrogen afslutter pålidelighedstest: Giver mulighed for bindende kontrakter
08:41 NKT har stærk ordrebog - men det er indregnet i prisen vurderer Jyske Bank
08:17 Aktier/tendens: Zealand Pharma i fokus med løftet aktiesalg i positivt marked
08:01 Tysk forbrugertillid tager overraskende dyk i måling for juli
07:45 NKT får løftet kursmålet med knap 6 pct. af Berenberg