Amagerbanken hænger på 450 mio kroner i ejendomshandel

Amagerbanken, som i lighed med Roskilde Bank og en række andre mindre banker, er stærkt eksponeret i ejendomme, hænger på et lån på næsten en halv mia. kr. i en omdiskuteret ejendomshandel.

Det skriver Berlingske Business.

Kritikere vurderer, at det nylige salg af Østerbro-ejendommen, Østerfælled, er sket til en unaturlig høj pris, som kun på papiret giver dækning for det store lån, som Amagerbanken har ydet.

Det har vakt opsigt i ejendomsbranchen, at det børsnoterede Schaumann Properties i juni måned solgte en stærkt underskudsgivende Østerbro-ejendom med 521 lejemål for halvanden milliard kroner til en gruppe investorer omkring eksbokseren og Parken-aktionæren Hans Henrik Palm. Både køber og sælger er kunder i Amagerbanken.

Handlen er årsag til løftede øjenbryn i branchen af flere årsager. Dels vurderes prisen som meget høj, set i lyset af nedkølingen af markedet for investeringsejendomme, dels ligner handlen som en byttehandel, fordi Schaumann samtidig med salget af Østerfælled-ejendommen har købt en stor ejendom af køberne for 650 mio. kr. Endelig er selskabet, som ejer ejendommen, stærkt underskudsgivende og kom ud af 2007 med negativ egenkapital.

Lars Wismann fra Wismann Property Consult vurderer, at handlen er sket på uigennemsigtige vilkår til en alt for høj pris. Derfor kan bankens bøger give et falsk billede af, om der er sikkerhed for det store lån.