Boligprisernes fald kan fortsætte i årevis

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at boligpriserne faldt fra 3. til 4. kvartal i 2006. Priserne på sommerhuse med 4,0 pct., ejerlejligheder med 2,8 pct. og enfamiliehuse med 2,0 pct.

Sammenlignet med 4. kvartal 2005 er det faktiske antal salg for samtlige ejendomme i almindelig fri handel faldet med 26,1 pct. Faldet i samtlige salg er gået fra 34.381 solgte enheder i 4. kvartal 2005 til 25.777 solgte enheder i 4. kvartal 2006. Faldet gælder alle ejendomstyper.

Salget af ejerlejligheder er faldet med 37,0 pct., sommerhuse med 31,7 pct., grunde under 2.000 m2 med 28,0 pct., enfamiliehuse med 25,9 pct., andre salg med 16,2 pct. og landbrugsejendomme med 14,2 pct. Også fald i antal salg på årsniveau.

Det kan være indledningen til en længere nedadgående trend for ejendomsmarkedet, hvilket en undersøgelse fra OECD, understøtter da det almindelige forløb i OECD-landene er, længerevarige periode med enten stigninger eller fald. Det fremgår af Bolius.dk.

Når først de danske boligpriser er begyndt at falde, kan de risikere at falde i flere år. l, Jens Lunde til Bolius.dk.

- Set med de historiske briller er det derfor mest sandsynligt, at der kommer et vist fald i nogle år, udtaler lektor på Copenhagen Business School Jems Lunde, der påpeger, at den internationale erfaring påviser denne trend. Et fald kan vare i flere år.

Historisk set er boligpriserne over en langsigtet tidshorisont aldrig faldet i realpriser.