Dårligt nyt for norske boligejere

Tiden er inde til at slå koldt vand i blodet for norske boligejere. Norske boligpriser vil i bedste fald stagnere. Det sagde den norske centralbankchef, Svein Gjedrems i sidste uge.

Hvis han har ret vil det gå imod trenden.

Ifølge ejendomsmæglerbranchens boligprisstatistik for januar, steg priserne på boligmarkedet i Norge i 2006 samlet med 19,4 procent. Og tendensen fortsatte i januar 2007. I januar oplevede boligmarkedet, ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening, en samlet stigning på 4,7 procent.

Gennemsnitsprisen for en bolig i Norge er, ifølge nye tal fra Statistisk Sentralbyrå, for første gang over 2 millioner norske kroner.

Det var i sin årlige tale den 15. februar 2007, at Norges centralbankchef Svein Gjedrems kom ind på prisudvikling på boligmarkedet.

- Boligmarkedet kan være præget af eufori og i bedste fald stagnerer priserne., udtalte Svein Gjedrems i sin årlige tale, og tilføjede:

- Men undtagelse af nogle måneder i 2003 er prisen steget uafbrudt siden 1992. Det er den længste periode med stigende realpriser siden 1819, og vi har ikke statistisk materiale til at gå længere tilbage.

Samtidig talte Svein Gjedrems om en langsomt stigende rente op mod og lidt over 5 procent, hvilket ifølge ham vil presse boligpriserne.

Bekymringerne bakkes op af chefstrategen Peter Hermanrud fra mæglerfirmaet First Securities. Han advarer mod en stor risiko for prisfald på boligmarkedet, især hvis købet er finansieret gennem en høj belåning af købssummen, udtaler han på hjemmesiden www.nrk.no. Han begrunder frygten med, at alle de klassiske faresignaler er til stede, hvilket kendetegner at toppen er nået.

- Der er stor byggeaktivitet, og det begynder at blive dyrt for boligkøbere. Lønningerne er steget meget, men boligpriserne er steget endnu mere, og samtidig stiger renten, hvilket vil gøre at belåningen i boligen vil stige mere end lønnen, udtaler Peter Hermanrud.

Af: Andreas Secher Boye, ab@netposten.dk

Links: www.eff.no, www.nrk.no, www.nef.no/asset/1459/1/1459_1.pdf, www.norges-bank.no/front/pakke/no/foredrag/2007/2007-02-15/arstale_2007.pdf, www.hegnar.no,