De ældste og mindste sommerhuse er de dyreste

Udgivet den 30-03-2022  |  kl. 06:00  |  

Sommerhus. Foto: Boligsiden

Normalt ville du måske tænke, at jo større og nyere et sommerhus er, jo dyrere er det. I virkeligheden forholder det sig helt omvendt.

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at det er de små sommerhuse, der har de dyreste kvadratmeter, og at det er sommerhuse fra 1910'erne, der har de højeste kvadratmeterpriser.

Forklaringen er enkel. For ofte handler prisen på et sommerhus langt mere om beliggenheden af grunden end om det hus, der står på den.

"Mange gamle sommerhuse er bygget på grunde helt ned til vandet og har dermed den beliggenhed, som alle købere drømmer om. Det er altså på grund af beliggenheden, at kvadratmeterpriserne på gamle sommerhuse er så høje," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

"Det er i det hele taget ofte grunden, der er det vigtigste for prisen, når du køber et sommerhus. Nu er det imidlertid sådan, at en kvadratmeterpris på sommerhuse bliver opgjort på baggrund af størrelsen af huset og ikke grunden. Derfor har små sommerhuse også gerne højere kvadratmeterpriser, fordi der ganske enkelt er færre kvadratmeter at fordele prisen på grunden ud på."

Vær den bevidste køber

Som sommerhuskøber betaler du altså særligt for grund og beliggenhed, og den viden kan du profitere af ved at løbe i en anden retning end alle de andre købere.

"Du kan få meget ud af at være den bevidste køber, der ved, hvad du selv vil have. Er du for eksempel på jagt efter et billigt sommergetaway for dig og din familie, så tjek tabellerne herunder og brug den viden, du kan aflæse. Led efter et sommerhus, der er bygget i 70'erne eller 80'erne og få mest for dine penge ved at vælge mellem 100 og 125 kvadratmeter. Skru op eller ned for størrelsen efter, hvad dit budget kan bære," siger Birgit Daetz og slutter:

"Og tænk så også over, at der kan være guld gemt blandt de sommerhuse, der har lidt længere liggetid. En lang liggetid betyder langtfra, at et sommerhus er ubrugeligt. Tværtimod er det måske lige præcis i et af de sommerhuse, du kan få størrelse, stand, pris og beliggenhed til at gå op i en højere enhed."

Der er lige nu 5.582 sommerhuse til salg på Boligsiden. 837 af dem har en liggetid på mere end et år.                

Salgspriser for sommerhuse i forskellige byggeår:

Byggeår Salgspris Salgspris pr kvm
2.395.986 19.248
1900-1909 1.397.811 11.937
1910 - 1919 5.131.613 38.803
1920 - 1929 3.679.038 34.210
1930 - 1939 2.800.429 37.760
1940 - 1949 2.161.452 27.818
1950 - 1959 1.980.174 26.554
1960 - 1969 1.616.429 22.115
1970 - 1979 1.386.193 18.379
1980 - 1989 1.538.523 19.948
1990 - 1999 1.927.277 20.534
2000 - 2009 1.983.993 20.464
>2009 2.853.660 27.101
Samlet 1.772.778 21.212

Salgspriser for sommerhuse efter størrelse:

Boligareal Salgspris Salgspris pr kvm
- 49 1.031.709 25.849
50 - 74 1.309.180 20.946
75 - 99 1.720.471 20.120
100 - 124 2.209.922 19.992
125 - 149 2.716.497 20.183
150 - 174 3.376.829 21.070
175 - 199 3.764.786 20.489
200 - 224 4.556.110 21.734
225 - 6.677.693 24.306
Samlet 1.758.660 20.969

(I tabellerne indgår data på solgte sommerhus i de seneste 12 måneder. Kilde: Boligsiden)

The post De ældste og mindste sommerhuse er de dyreste first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Seneste nyheder