Flexlån farlige ved rentestigning og fald i huspriser

Falder huspriserne som følge af en rentestigning, er boligejere med de såkaldte rentetilpasningslån langt dårligere stillet end boligejere med traditionelt fastforrentet lån.

- Hvis renten stiger og huspriserne falder, så er friværdien i huset langt bedre beskyttet med et fastforrentet lån. Risikoen for, at boligejeren kan blive tvunget til at sælge med tab i den situation er meget større med et rentetilpasningslån end med et traditionelt fastforrentet lån, konstaterer cheføkonom i BRFkredit Jens Chr. Nielsen til Politiken.

Forskellen skyldes, at restgælden i huset med et fastforrentet lån falder, hvis renten stiger. Det er ikke tilfældet, hvis man har et flexlån. Den korte løbetid på flexlånene betyder nemlig, at kursen altid vil ligge tæt på 100.