Salg af helårs- og sommerhuse førte til boligsalgsrekord i 2019

Udgivet den 22-01-2020  |  kl. 07:21  |  

Boligsiden har onsdag morgen offentliggjort tal for antallet af bolighandler i december 2019, og de viser, at 2019 blev det bedst sælgende år på boligmarkedet i årtiet. Især salget af huse og sommerhuse er steget.

Samlet set blev der solgt 78.873 huse, sommerhuse og ejerlejligheder i 2019. Det er rekord for årtiet, og niveauet er noget højere end resultatet fra 2018, hvor der ifølge Boligsiden blev solgt i alt 75.381 boliger i Danmark.

Med 50.507 solgte villaer og rækkehuse satte hussalget også rekord for årtiet i 2019, hvilket er en stigning på 5 pct. i forhold til 2018. Salget huse er steget betydeligt, siden Boligsiden i 2011 begyndte at opgøre salget.

- Salget af huse var i 2019 hele 88 pct. højere end i 2011. De mange hushandler viser tydeligt, at det går strålende på boligmarkedet. Det skyldes i vidt omfang, at det fortsat går godt i dansk økonomi, skriver Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom hos Nykredit.

Der blev i 2019 solgt præcis lige så mange ejerlejligheder som i 2018. Begge år er der ifølge Boligsiden solgt 18.138 ejerlejligheder. 2019-niveaet er fortsat et stykke under rekorden fra 2017, hvor der blev solgt 20.533 ejerlejligheder i Danmark.

Ejerlejlighedsmarkedet kom i 2019 svagt fra start med et dalende antal handler og faldende priser, men da renterne for alvor faldt i sommermånederne, steg salget af ejerlejligheder i de store byer, skriver Nykredits boligøkonom.

- Udviklingen ses især i København og Frederiksberg kommuner, hvor antallet af solgte ejerlejligheder fra sensommeren og frem til årsskiftet steg markant, udbuddet faldt, og priserne begyndte at stige lidt igen, skriver Mira Lie Nielsen fra Nykredit.

Salget af sommerhuse steg betydeligt til 10.228 sidste år fra 8.923 året forinden, og det er også over rekordåret 2017 på 9.029. Det øgede salg har ifølge Nykredits boligøkonom understøttet priserne, der er steget med knap 4 pct. i 2019.

- At danskernes appetit på sommerhuse bliver ved med at vokse, har overrasket os flere gange. Som året skred frem måtte vi derfor også opjustere vores prisforventninger til sommerhusmarkedet. I disse år sker der et generationsskifte på sommerhusmarkedet, skriver Mira Lie Nielsen.

Nykredits boligøkonom vurderer, at boligsalget nok skal forblive højt i de kommende år, men ser det dog som mindre sikkert, at der bliver tale om endnu en rekord.

- Vi kan nemlig se, at de årlige stigninger er blevet mindre, og det er et fingerpeg om, at der ikke er så meget mere at komme efter - især i byområderne, hvor hussalget i dén grad er øget de senere år, skriver Mira Lie Nielsen.

Boligøkonomen fra Nykredit henviser blandt andet til, at meget tyder på, at det ikke går helt så godt for dansk økonomi, samt at beskæftigelsen ikke stiger helt så meget som for et par år siden.

Yderligere pointerer Mira Lie Nielsen, at boligmarkedet i andet halvår sidste år fik medvind fra et overraskende rentefald. Det ventes ikke igen i år, hvor Nykredit snare ser små rentestigninger.

- Renterne forventes dog at forblive på lavt niveau i en årrække, og danskerne har generelt en rigtig sund privatøkonomi, hvilket vil understøtte, at der fortsat vil være fint gang i den på boligmarkedet - også i de kommende år, pointerer Nykredits boligøkonom.

/ritzau/FINANS

Jakob Due Jakobsen

Tags:  macro❯ 

Relaterede nyheder