Salget af huse stiger markant - men kun uden for de store byer

Udgivet den 20-07-2018  |  kl. 06:00  |  
Villa. Foto: Boligsiden.dk

Villa. Foto: Boligsiden.dk

Når vi taler om boligsalg, forventer vi nærmest per automatik, at landets største byer har de største vækstrater, og at provinsen halter uhjælpeligt bagefter. Men sådan er det ikke i virkeligheden.

For mens antallet af salg falder i København og omegn og i Aarhus, stiger antallet af handler med mere end 20 procent i syv af landets andre kommuner. Det viser nye handelstal fra Boligsiden.dk for første halvår af 2018.

"Når salget i og omkring de store byer falder, er det, fordi priserne er blevet så høje, at en del købere må vælge andre alternativer. Det kommer kommuner til gavn, hvor priserne er lavere, men det betyder ikke, at den store vækst i Norddjurs, Hjørring og Gribskov alene skyldes faldet i København og Aarhus. Det er bare blevet mere attraktivt at købe hus uden for de store byer," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.

Samlet set er der solgt tre procent flere villaer og rækkehuse i den første halvdel af i år sammenlignet med samme periode sidste år.

LÆS OGSÅ: Hussalget slår rekord: Maj måned er årtiets bedst sælgende

God udvikling for Danmark

Ser vi nærmere på listen over kommuner, hvor stigningen i salget er størst, er den præget af områder med priser i den lavere ende af spektret. De lave priser tiltrækker købere, der vil have meget hus for deres penge og som har en forventning om, at priserne stiger.

"Når der er højkonjunktur, og familiernes økonomier er gode, er der flere, der tør tage en chance og forlade det sikre job i én af de store byer for at finde arbejde eller starte egen virksomhed. Det er blevet mere almindeligt at flytte til yderområderne, og det betyder flere vedligeholdte og nyrenoverede huse, og det smitter af på boligpriserne i de områder. Den udvikling er god for Danmark," siger Birgit Daetz.

Størst stigning på Fyn

Modsat udviklingen i hovedstaden er Fyn den landsdel, hvor det går allerbedst. Her er salget steget med ni procent i perioden, og husene bliver solgt som varmt brød i kommuner som Nyborg, Faaborg-Midtfyn, Assens, Nordfyns og Kerteminde.

"Renterne er lave, og der er stor optimisme på boligmarkedet. Det giver flere råd til, og mod på, at købe et hus. Nogle flytter internt i kommunerne, og andre flytter folk til andre kommuner – for eksempel de fynske. Det betyder ikke nødvendigvis, at Fyn er begyndt at trække horder af københavnere over Storebælt, men der er en generel tendens til, at der bliver handlet mere i de billige områder af Danmark og færre i de dyre," siger Birgit Daetz.

Top 10: Her er hussalget steget mest

Kommune Første halvår 2017 Første halvår 2018 Stigning i procent
Norddjurs 144 186 29,20%
Hjørring 228 289 26,80%
Gribskov 208 261 25,50%
Nyborg 116 144 24,10%
Brønderslev 148 183 23,60%
Holbæk 328 405 23,50%
Kolding 378 455 20,40%
Faaborg-Midtfyn 254 300 18,10%
Silkeborg 428 505 18,00%
Vejen 178 209 17,40%

(Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i første halvår i 2017 og 2018. Kun kommuner hvor der var 100 handler i første halvår af 2017 er med i opgørelsen. Kilde: Boligsiden.dk)

Antal hussalg fordelt på regioner

Region Første halvår 2017 Første halvår 2018 Ændring i procent
Hovedstaden 6.019 5.672 -5,80%
Midtjylland 5.646 5.905 4,60%
Nordjylland 2.491 2.655 6,60%
Sjælland 4.304 4.546 5,60%
Syddanmark 5.199 5.597 7,70%
Hele landet 23.659 24.375 3,00%

(Kilde: Boligsiden.dk)

Ændring i handelsaktivitet i første halvår 2018 sammenlignet med samme periode sidste år

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Seneste nyheder

17:18 Novo banket i bund efter skuffende data - aktionærerne tabte omkring 690 mia. kr.
17:06 Fredagens aktier: Øretæver til Novo Nordisk og Zealand Pharma giver solid C25-nedtur
15:46 USA/åbning: Eli Lilly vinder på Novos kollaps mens inflationsdata skærer lidt af dykket
15:17 Jeudan har milliarder klar til opkøb: "Øget optimisme kan give flere transaktioner i 2025"
15:15 Novo/Jyske Bank: Kursreaktion virker som overreaktion
14:29 USA/tendens: Eli Lilly vinder på Novos kollaps mens frygt for nedlukning varsler rød start
13:33 Korr: Udsalg af Novo-aktier presser kronen
13:24 Udsalg af Novo-aktier presser kronen
12:29 Sydbank-analytiker: Voldsomt kursfald afspejler skuffelsen over Cagrisema-data
12:25 Europa/aktier: Danske fedmeaktier bløder og trækker Europa i rødt
12:22 Novo smadres på børsen efter skuffende fedmestudie - aktien taber 770 mia. kr.
12:11 Novos styrtdyk trækker C25-indekset ned i sit fjerdestørste fald nogensinde
12:09 Gubra og Zealand Pharma trækkes med ned af negativt nyt til Novo Nordisk
12:05 Novo lever ikke op til egne forventninger i vigtigt studie - aktien mister 900 mia kr -NY2
11:56 Novo lever ikke op til egne forventninger i kursfølsomt studie - aktien mister 700 mia kr
11:48 Aktier/middag: Zealand Pharma bankes tocifret ned efter FDA-afvisning og trækker C25 ned
11:28 Obligationer/middag: Små renteudsving før inflationsnyt fra USA
10:49 Jefferies ser kurslussing til Zealand Pharma som købsmulighed
10:19 FLSmidth foreslår Mads Nipper som ny bestyrelsesformand
09:18 Zealand Pharma bankes i bund på børsen efter FDA-afvisning - aktionærer taber 5,3 mia. kr.