Spar penge med nyt låneprodukt RenteMax

Udgivet den 06-01-2005  |  kl. 15:15  |  

I Fondsbørsens månedlige publikation Børsfokus har chefanalytiker Thomas Kyhl og økonom Steen Hauskou Bertelsen, Nykredit sat fokus på det nye låneprodukt RenteMax.

- De seneste måneder har budt på en række nye låneprodukter, der kombinerer variabelt forrentede lån med indbygget renteloft. Realkredit Danmark var først på banen med FlexGaranti - et variabelt lån som automatisk konverteres til fast rente, hvis renten overstiger 6 pct. Siden er en række realkreditinstitutter fulgt efter med identiske produkter - under ét kaldet garantilån. Nykredit/Totalkredit har med introduktionen af RenteMax/BoligXlån valgt en anden løsning. RenteMax er et variabelt forrentet lån, hvor renteloftet kun er aktivt, når renten er over 6 pct., forklarer de to analytikere.

På trods af en høj ydelse i forhold til variable lån ser de to analytikere positivt på den nye lånetype.

- En ulempe ved de fastforrentede lån er, at ydelsen er høj i forhold til lån med variabel rente - til gengæld er ydelsen fast. Omvendt er Tilpasningslån risikable i den forstand, at renten - og dermed ydelsen - i princippet kan blive meget høj i løbet af lånets løbetid, og samtidig er friværdien i boligen ikke beskyttet. RenteMax er variabelt forrentet, men med loft over hvor meget renten kan stige, og med indbygget beskyttelse af friværdien.

Samtidig vurderes det, at RenteMax er et favorabelt låneprodukt på trods af en højere pris, da den giver en rente der er lavere end de fast-forrentede lån.

- Lånets rente følger udviklingen i pengemarkedsrenterne ved at lånets rente hver den 1. januar og 1. juli fastsættes på ny. RenteMax er en smule dyrere end Tilpasningslån af typen F1, fordi det koster lidt at sikre sig mod store rentestigninger. Til gengæld får du en rente, der i øjeblikket er væsentligt lavere end for lån med fast rente.

Hvis renten efter at være steget over loftet falder ned igen, så følger lånerenten med, hvilket ses som en fordel.

- RenteMax har et renteloft på 6 pct., hvilket betyder at du kun betaler 6 pct. i lånerente, så længe renten er over renteloftet. Det giver dig en besparelse, når renten er højere end loftet. Falder renten tilbage under loftet, så følger lånerenten med ned. Du får således automatisk en gevinst ved rentefald med RenteMax.

Udgivet af: NPinvestordk

Seneste nyheder

17:48 Europa/lukning: Bekymringer om kinesisk vækst og Trumps toldmure pressede humøret i bund
17:05 Fredagens aktier: GN, Ambu og Zealand i C25-top - banker faldt på udsigt til lavere renter
17:01 Tesla-aktionærer har tjent 237 mia. dollar siden valgsejr til Trump
17:00 Fredagens obligationer: Rentefald på bagkant af amerikansk rentenedsættelse
15:38 USA/åbning: Nvidia i rekordridt sammen med S&P 500 og Nasdaq
15:02 Skako nedjusterer til 2024 gundet lav aktivitet i bil- og bygge/anlægsindustrien
14:19 Zealand får opmærksomehd fra amerikansk finanshus
13:53 Chemometecs næstformand og topchef køber aktier
13:51 USA/tendens: Pause efter Trump-rally og rentenedsættelse - Nvidia er verdens største
13:44 Djurslands Bank leverer hidtil største overskud over ni måneder
12:50 Europa/aktier: Luksusaktier under pres fra Kina - forsat mismod efter amerikansk valg
11:50 Obligationer/middag: Rentefald frem mod amerikanske nøgletal
11:46 Huscompagniets topchef om udsigterne: Vi ser ind i et bedre marked nu
11:43 Aktier/middag: GN og Zealand op på analysenyt - banker tynges af udsigt til lavere renter
10:50 GN får købsanbefaling hos Jyske Bank efter store kursfald
10:18 Zealand Pharma løftes til "hold": Danske Bank afventer nyt om Novos arvtager
09:54 Kina præsenterer nyt tiltag til at pumpe liv i svækket økonomi
09:50 Zealand sidder med stort potentiale på hånden: JPMorgan indleder med "overvægt"
09:37 Chemometec får smilene frem hos investorerne efter regnskab
09:27 Sony opjusterer efter stærkt musik- og spilsalg