Spar penge med nyt låneprodukt RenteMax

Udgivet den 06-01-2005  |  kl. 15:15  |  

I Fondsbørsens månedlige publikation Børsfokus har chefanalytiker Thomas Kyhl og økonom Steen Hauskou Bertelsen, Nykredit sat fokus på det nye låneprodukt RenteMax.

- De seneste måneder har budt på en række nye låneprodukter, der kombinerer variabelt forrentede lån med indbygget renteloft. Realkredit Danmark var først på banen med FlexGaranti - et variabelt lån som automatisk konverteres til fast rente, hvis renten overstiger 6 pct. Siden er en række realkreditinstitutter fulgt efter med identiske produkter - under ét kaldet garantilån. Nykredit/Totalkredit har med introduktionen af RenteMax/BoligXlån valgt en anden løsning. RenteMax er et variabelt forrentet lån, hvor renteloftet kun er aktivt, når renten er over 6 pct., forklarer de to analytikere.

På trods af en høj ydelse i forhold til variable lån ser de to analytikere positivt på den nye lånetype.

- En ulempe ved de fastforrentede lån er, at ydelsen er høj i forhold til lån med variabel rente - til gengæld er ydelsen fast. Omvendt er Tilpasningslån risikable i den forstand, at renten - og dermed ydelsen - i princippet kan blive meget høj i løbet af lånets løbetid, og samtidig er friværdien i boligen ikke beskyttet. RenteMax er variabelt forrentet, men med loft over hvor meget renten kan stige, og med indbygget beskyttelse af friværdien.

Samtidig vurderes det, at RenteMax er et favorabelt låneprodukt på trods af en højere pris, da den giver en rente der er lavere end de fast-forrentede lån.

- Lånets rente følger udviklingen i pengemarkedsrenterne ved at lånets rente hver den 1. januar og 1. juli fastsættes på ny. RenteMax er en smule dyrere end Tilpasningslån af typen F1, fordi det koster lidt at sikre sig mod store rentestigninger. Til gengæld får du en rente, der i øjeblikket er væsentligt lavere end for lån med fast rente.

Hvis renten efter at være steget over loftet falder ned igen, så følger lånerenten med, hvilket ses som en fordel.

- RenteMax har et renteloft på 6 pct., hvilket betyder at du kun betaler 6 pct. i lånerente, så længe renten er over renteloftet. Det giver dig en besparelse, når renten er højere end loftet. Falder renten tilbage under loftet, så følger lånerenten med ned. Du får således automatisk en gevinst ved rentefald med RenteMax.

Udgivet af: NPinvestordk

Seneste nyheder

17:59 Scandinavian Tobacco Group Q3: Ser nu for første gang omsætning på over 9 mia. kr.
17:58 Europa/aktier: Største nedtur i bredt europæisk indeks siden 5. august
17:55 Unibrew OVERBLIK Q3: Leverer bedre end ventet organisk vækst
17:53 Scandinavian Tobacco Group oppræciserer forventningerne til 2024
17:41 Unibrew skruer en smule op for prognosen til 2024
17:17 Unibrew skruer en smule op for prognosen til 2024
17:06 Tirsdagens aktier: Pandora og FLSmidth var lyspunkter i dystert dansk aktiemarked
17:02 Tirsdagens obligationer: Tysk økonomi i slæbesporet smittede af på renterne
16:46 Tørlastindekset Baltic Dry stiger for sjette dag i træk
15:48 USA/åbning: Honeywell i vejret i overordnet afdæmpet men let stigende marked
15:43 Tidligere Fed-chef Mester ser færre rentesænkninger næste år efter Trump-sejr
15:36 Aktivistinvestor Elliott har opbygget aktiepost på 5 mia. dollar i Honeywell
14:58 KORR: MT Højgaard opjusterer: Udsigt til bedste driftsresultat i fem år
14:44 Genmab får skåret kursmål med 10 pct. af Deutsche Bank
14:44 Industriglomeratet Schouw nedjusterer og afsøger børsnotering af datterselskab
14:38 Trumps sejr giver færre rentenedsættelser fra Fed spår Jyske Bank
14:31 USA/tendens: Rekordkurs kan blive sat på pause trods ventet plus til Home Depot
14:28 Schouw nedjusterer på grund af usikker global økonomi og geopolitiske spændinger
14:23 Schouw undersøger mulighed for børnotering af fiskefoderselskabet Biomar
13:24 MT Højgaard opjusterer efter bedste kvartalsresultat i fem år