Stigningen i ledige erhvervslokaler fortsætter

Finanskrisen betyder fortsat stigning i antallet af ledige erhvervslokaler i Danmark. Virksomhederne forbereder sig på hårdere tider, hvilket smitter af på markedet for erhvervslokaler. Tendensen er gældende for det meste af landet, viser nye tal fra Oline-Lokalebørs Statistikken.

Der er kommet flere ledige erhvervslokaler ved indgangen til 2009, viser nye tal fra Oline-Lokalebørs Statistikken. Ledigheden for kontorer er på landsplan steget 0,3 procentpoint gennem det seneste kvartal og 1,2 procentpoint gennem det seneste år. Således er ledigheden på landsplan nu 5,3 procent.

I hovedstaden er ledigheden for kontorer steget med 0,4 procentpoint siden sidste kvartal, og der er tilsvarende sket en stigning på 1,4 procentpoint i forhold til samme periode sidste år. Ledighedsprocenten for kontorlokaler i hovedstadsområdet ligger i starten af årets første kvartal på 5,5 procent – en marginal stigning på 0,1 procent i seneste kvartal.

- Markedet for erhvervslokaler er fortsat præget af den aktuelle finanskrise. Mange virksomheder er usikre på fremtiden og forbereder sig derfor på hårdere tider. Derfor er efterspørgslen på ledige erhvervslokaler faldet. Forbrugertilliden er i øjeblikket lav med det resultat, at mange forbrugere vælger at holde på pengene. Det har en direkte effekt på detailhandlen, hvor flere butikker må dreje nøglen om, siger økonom Mads Lindegaard fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

De 5,5 procent ledige kontorlokaler i Hovedstaden svarer til, at der nu er 599.500 ledige kvm. i hovedstadsområdet – en stigning på 14.600 ledige kvm. i forhold til januar sidste år. I resten af landet er der sket en stigning på 39.700 kvm., hvilket svarer til, at der aktuelt er 545.300 ledige kvm.

For detailhandelslokaler er ledigheden også stigende over det meste af landet. I hovedstadsområdet ligger ledighedsprocenten på 3,2 procent. – en stigning på 0,6 procentpoint i forhold til sidste kvartal. I resten af landet ligger ledigheden på 4,7 procent – en stigning fra 4,3 procent i sidste kvartal. Set i forhold til samme tid sidste år er ledigheden i detailhandelslokaler steget med 1,3 procentpoint i hovedstadsområdet og ligeledes med 1,3 procentpoint for resten af landet.

Markedet for lager- og produktionslokaler oplever også den stigende ledighed. I hovedstaden er ledigheden for lager- og produktionslokaler steget i det seneste kvartal med 0,4 procentpoint til 2,3 procent. Resten af landet har oplevet en lille stigning fra 1,9 procent til 2,2 procent.

- Med daglige nyheder om fyringer og mangel på positive historier tyder meget på, at vi også fremover vil se en stigning i antallet af ledige erhvervslokaler. Ledigheden for erhvervslokaler er dog stadig ikke alarmerende høj, siger Mads Lindegaard.

Dansk Ejendomsmæglerforening udgiver Oline-Lokalebørs Statistikken i samarbejde med Ejendomsforeningen Danmark. Statistikken findes på www.de.dk og www.oline.dk