DE advarer mod for høje tinglysningsafgifter

Hvis man skal have tinglyst en ejendomshandel, skal man selv kræve at betale tinglysningsafgift på basis af den nye offentlige vurdering. Ellers vil den gamle vurdering - som formentlig er højere - automatisk blive brugt som afgiftsgrundlag, advarer Dansk Ejendomsmæglerforening.

Siden den 5. marts har de nye offentlige ejendomsvurderinger været tilgængelige i borgernes egne årsopgørelser på skat.dk, men de offentliggøres først officielt den 15. april. Indtil da betaler man som udgangspunkt stempelafgift på tinglysning efter de gamle vurderinger, med mindre købesummen er højere end den offentlige vurdering.

På Tinglysningsrettens hjemmeside står følgende: "SKAT udsender netop nu brev til ejere af fast ejendom med oplysning om ny offentlig ejendomsvurdering. Tinglysningsretten kan først anvende denne vurdering efter officiel offentliggørelse den 15. april, og altså for dokumenter, der bliver tinglyst efter dette tidspunkt."

- Det er statslig kassetænkning, der vil noget! Tinglysningsafgiften er i forvejen en kæmpe skattemæssig malkeko for staten, hvor forbrugerne betaler stempelafgift som en fast procentdel af enten den offentlige vurdering eller købesummen, alt afhængig af hvilket beløb der er det højeste. Med andre ord er forbrugerne altid taberne - og hvis de ikke passer på, bliver de altså malket mere end nødvendigt i disse måneder, siger DE's formand Steen Winther-Petersen.

DE har rettet henvendelse til SKAT, som over for foreningen har oplyst, at SKAT accepterer den nye vurdering som afgiftsgrundlag for tinglysninger foretaget fra den 5. marts og fremefter, såfremt sagerne er vedhæftet udskrift af den vurdering.

- Med andre ord sker det ikke automatisk - og altså kun hvis forbrugerne selv er vakse ved havelågen og kræver det. Nu har vi imidlertid også gjort vores medlemmer opmærksomme på dette problem, og da ejendomsmæglerne efterhånden bistår ved langt de fleste tinglysninger i Danmark, håber vi således at vi kan bidrage til, at forbrugerne sparer lidt penge og dermed får en bedre og billigere bolighandel, siger Steen Winther-Petersen og fortsætter:

- Det helt groteske er så, at hvis man kræver sin ret - altså at den nye vurdering anvendes som afgiftsgrundlag - så kan sagen ikke køre igennem tinglysningen digitalt, men bliver udtaget til manuel behandling med deraf følgende væsentlig forlænget sagsbehandlingstid på grund af de aktuelle problemer med indførslen af digital tinglysning.