Delårsrapport 1. kvartal 2016/17

Aalborg, Denmark, 2016-06-15 08:41 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --  

RESUMÉ

Resultater i første kvartal 2016/17

Resultat før skat i første kvartal 2016/17 udgør DKK -4,1 mio. mod DKK -5,9 mio. i første kvartal 2015/16. Resultat efter skat udgør DKK -3,7 mio. mod DKK -6,7 mio. i første kvartal 2015/16.

Balancen udgør DKK 2.855,1 mio. mod DKK 2.808,8 mio. pr. 31. januar 2016. Koncernens egenkapital udgør DKK 1.281,4 mio. og svarer til en soliditet på 44,9 %.

Segmentfordeling:

Forventninger til 2016/17

Ledelsen forventer fortsat et samlet koncernresultat før skat i 2016/17 på DKK 10-30 mio.

Heri indgår forventninger om at en række igangværende, mindre og mellemstore projekter gennemføres inden regnskabsårets udløb. Der er god fremdrift i de enkelte projekter. Tidsprofilen for projekterne indebærer at hovedvægten af disse forventes færdiggjort, overdraget til investor og dermed indtægtsført i Q4 2016/17. Koncernens væsentligste development-projekter forventes først at bidrage til koncernens resultat i efterfølgende regnskabsår.

Development

Resultat før skat i første kvartal 2016/17 for dette forretningsområde udgør DKK 2,6 mio. Balancen udgør pr. 30. april 2016 DKK 1.166,9 mio., og egenkapitalbindingen udgør DKK 644,9 mio.

Fra og med regnskabsåret 2017/18 forventes egenkapitalafkastet fra dette område at udgøre 15-20 % p.a. før skat.

TK Development har i første kvartal 2016/17 bl.a. realiseret et salg af en ca. 2.150 m² storbutik i Rødekro.

Større igangværende udviklingsprojekter:

• Byggeriet af det nye shoppingcenter, BROEN Shopping, i Esbjerg, Danmark, forløber planmæssigt, og åbning forventes i foråret 2017. Aktuel udlejningsgrad udgør 73 % af arealet.
   
• Byggeriet af Strædet i Køge, Danmark, forløber nu planmæssigt og forventes færdigt i efteråret 2017.  Retailprojektet er 74 % udlejet og er sammen med parkeringsdelen betinget solgt til finske Citycon.
   
• I Bielany i Warszawa, Polen, er byggeriet af anden etape af boligprojektet afsluttet, og ibrugtagningstilladelse er opnået umiddelbart efter regnskabsperiodens udløb. 93 % af enhederne er forhåndssolgt, og overdragelse af de enkelte enheder til køberne er påbegyndt. 
   
• Projektpipelinen er stærk og præget af god fremdrift som følge af solid lejer- og investorinteresse.

Asset management

Resultat før skat i første kvartal 2016/17 for dette forretningsområde udgør DKK -4,1 mio. Balancen udgør pr. 30. april 2016 DKK 1.604,9 mio., og egenkapitalbindingen udgør DKK 573,0 mio.

Porteføljen af færdigopførte ejendomme i dette forretningsområde består af 156.200 m² og udgør pr. 30. april 2016 DKK 1.581,8 mio., inkl. projekter i joint ventures. Den årlige nettoleje ved aktuel udlejning svarer til en forrentning af bogført værdi på 4,4 %. Forrentning af bogført værdi ved fuld udlejning forventes at udgøre 6,1 %.

Der er udarbejdet detaljerede udviklings- og driftsplaner for hver enkelt ejendom, og der er på en række punkter god fremdrift i realiseringen heraf.

De forventninger der er omtalt i denne delårsrapport, herunder forventninger til indtjeningen, er i sagens natur forbundet med risici og usikkerheder hvilket kan medføre afvigelser i forhold til det forventede. Forventningerne påvirkes bl.a. af faktorer generelle for branchen samt faktorer som nævnt under Risikoforhold og i koncernregnskabets note 2, Regnskabsmæssige skøn og vurderinger, i koncernens årsrapport 2015/16, herunder vurderingen af værdiansættelsen af koncernens projektportefølje.

Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til Frede Clausen, adm. direktør, tel. +45 8896 1010.

Vedhæftede filer:

Q1_2016_DK.pdf