Flyt til vandet og spar tre millioner kroner syd for København

Drømmer du om et hus tæt på havet og hovedstaden, så er der mange penge at spare, hvis du søger syd for København i stedet for det yderst attraktive nordsjællandske marked.

Kvadratmeterprisen for huse i Hørsholm nord for København ligger i øjeblikket på 39.335 kroner, hvilket er knap 15.000 kroner over niveauet i Greve.

Det viser en opgørelse fra Boligsiden, der har gennemgået alle handler med huse, der ligger mindre en 1.000 meter fra havet.

Fælles for Greve og Hørsholm er, at der er nogenlunde samme afstand til Københavns indre by. I Dragør på Amager, der faktisk ligger tættere på Rådhuspladsen, ligger kvadratmeterprisen også  markant under niveauet i Hørsholm – knap 10.000 kroner for foreløbig 37 handler i 2019.

"De høje priser nord for København betyder, at det for mange vil være uopnåeligt at købe et hus tæt på havet i kommuner som Hørsholm og Rudersdal, men hvis man er villig til at skifte Strandvejen ud med Greve Strandvej, så er det et helt andet og åbent marked for køberne," siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør ved Boligsiden.

Forskel på tre millioner kroner

Et gennemsnitligt hus på 200 kvadratmeter i gåafstand fra havet i Hørsholm koster 7,9 millioner kroner, hvis man ser på kvadratmeterprisen for handler i 2019.

Se et eksempel på et hus ved vandet til nogenlunde den gennemsnitlige kvadratmeterpris i linket herunder.

Karen Blixens Vej 8, 2960 Rungsted Kyst

Kontantpris: 7.795.000 kr.
Areal: 195 m²
Vær.: 5
M²-pris: 40.180 kr.
Se bolig

I Dragør vil et tilsvarende hus i samme afstand fra havet koste knap seks millioner kroner, mens det vil koste under fem millioner kroner i Greve.

"Hørsholm og Strandvejen klinger måske bedre i ørerne for mange boligkøbere end Greve, Solrød og Hundige, men en merpris på tre millioner kroner vil for mange være afgørende for, hvorvidt drømmen om at bo tæt på havet kan gå i opfyldelse, så det betaler sig virkelig at være fleksibel på beliggenheden," siger Birgit Daetz.

Og de lave priser er tilsyneladende også begyndt at tiltrække køberne syd for København. I både Greve og Dragør er priserne i hvert fald steget mere de seneste år, end tilfældet er i Hørsholm.

I Greve og Dragør er kvadratmeterprisen steget henholdsvis 31 og 27 procent fra 2013 til 2018, mens den i Hørsholm "kun" er steget 17 procent for huse, der ligger mindre end 1.000 fra havet.

Tabel: 

Kvadratmeterpriser på huse tæt på havet i kystkommuner omkring København (antal handler angivet i parentes)

Kilde: Boligsiden