Huspriserne stiger i landets største provinsbyer

Når priserne på villa og rækkehuse bliver gjort op, hører vi som regel om, hvordan København dominerer markedet. Det seneste år er antallet af handler i hovedstaden stagneret, mens salget i alle de andre store bykommuner er steget.

Det stigende salg har fået huspriserne i byområderne i de største bykommuner i provinsen til at stige i de første fem måneder af 2017. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.

"Vi taler ofte om de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kommunerne, og derfor kan det være svært at se de prismæssige forskelle i henholdsvis byområder og landområder i den samme kommune. Her har vi udelukkende opgjort priserne på salg i byområder, og det giver et klart billede af, at priserne stiger moderat op til seks procent, som vi ser i Odense og i Roskilde. Vi vil formentlig opleve, at prisstigningerne resten af året vil fortsætte med at stige svagt," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Fald i Randers

Mens otte af de store provinsbyer har oplevet stigende priser i årets første fem måneder sammenlignet med samme periode sidste år, ser vi godt og vel status quo i Kolding og et fald på fire procent i Randers. Faldet er dog ikke større, end at det kan ændre sig, inden året er omme.

"Vi har en forventning om, at priserne i de store provinsbyer stiger over hele linjen, og derfor er det også sandsynligt, at vi om et par måneder vil konstatere, at Randers er på 2016-niveau. Ja, måske endda over. Den forventning siger dog også noget om, at det kan gå den anden vej i nogle af de byer, hvor priserne er steget. Det er der bare ikke noget, der tyder på lige nu," siger Birgit Daetz, der bider mærke i, at kvadratmeterprisen i Herning nu er højere end i Randers.

"Det er egentlig pudsigt med Randers, der er en noget større by end Herning. Herning har godt nok fået en ny motorvej, men det har Randers også, og tilmed ligger den på DSB's hovedlinje gennem Jylland og er tættere på Aarhus. Omvendt er det måske netop derfor. Konkurrencen med omkringliggende byer er større end i Herning, og arbejder man i Randers, er der så kort afstand til Aarhus, at man kan vælge at bo der."

Salgstider under 100 dage

Netop Aarhus er en by, der med sin størrelse og sin placering midt i Jylland kan tiltrække folk fra både nord, vest og syd. Derfor er der stor efterspørgsel efter husene, og det påvirker salgstiden, der i både Aarhus og Aalborg nu er under 100 dage.

"Det går traditionelt hurtigt i og omkring de største byer, og det er også det, vi ser på salgstiden her. Aarhus og Aalborg er metropoler i deres respektive regioner, som trækker indbyggere til fra et stort opland. Og så er der Roskilde, hvor der ligger et universitet, og som også er så tilpas tæt på København, at togturen er overkommelig for en pendler," siger Birgit Daetz.

Er du interesseret i prisforskelle på ejerlejligheder i de store byer? Find det her.

Salgspriser på villa og rækkehuse i de første fem måneder af 2016 og 2017

Salgstider på villa og rækkehuse i de første fem måneder af 2016 og 2017

*salgstid og salgspriser er opgjort udelukkende for byzoner i den pågældende kommune.