Pressen i uge 4: Boligskatten stiger

Trods skattestoppet er boligskatten steget med 13 mia. kr. på 10 år, og stigningen fortsætter i de kommende år. Heldigvis er Danmark det land i Europa, hvor det er billigst at handle bolig. Og OECD mener, det er for nemt at låne penge til bolig i Danmark. Boligsiden har plukket i sidste uges skriverier om boligmarkedet.

Andelsboliger på vej op i pris
Prisen på andelsboliger er på vej op, skriver Søndagsavisen.
Det er først og fremmest i København og hovedstadsområdet, at priserne igen er begyndt at stige, men også på landsplan steg den gennemsnitlige salgspris med knap to procent fra tredje til fjerde kvartal 2010.
Det viser en helt ny opgørelse fra Boligsiden.dk.
Ifølge Birgit Daetz, kommunikationschef hos Boligsiden.dk, er den nye opgørelse blot den første i en lang række, der skal holde interesserede orienteret om udviklingen på andelsboligmarkedet.
For mens købere og sælgere længe har været ved at drukne i opgørelser over priserne på huse og ejerlejligheder, har der ikke hidtil eksisteret tilsvarende på andelsboligområdet.
Det skyldes blandt andet, at andelsboliger tidligere typisk blev solgt via en venteliste, og fordi der ikke sker nogen offentlig registrering af handelspriser på andelslejligheder.
Men nu er Boligsiden.dk parat med en regelmæssig opgørelse, der bygger på indberetninger fra landets ejendomsmæglere.
”Vi har fulgt markedet et stykke tid, og vi kan se, at med de omkring 5.000 andelslejligheder, der i øjeblikket er til salg via en ejendomsmægler, er der tilstrækkeligt med data til at vurdere markedet,” siger Birgit Daetz.
Ifølge den nye opgørelse kostede en andel i København i gennemsnit 838.000 kroner i fjerde kvartal 2010. Det er en stigning på fire procent i forhold til de forudgående tre måneder og 7,6 procent mere end for ét år siden. Også i Københavns omegn steg prisen i fjerde kvartal.
Tv2lorry.dk (29. januar 2011)

Masser af parcelhuse er til salg lige nu
31 procent af alle enfamiliehuse, der står til salg hos de danske ejendomsmæglere, er fra 1961 til 1980.
Det viser en ny opgørelse fra boligsiden.dk:
- Efter en årrække med økonomisk optur, hvor boligkøberne gik efter de dyre og mere eksklusive huse, er der igen fokus på opsparing, sund fornuft og en mere almindelig boligform.
De ældre parcelhuse udgør i dag 31 procent af alle de enfamiliehuse, der er til salg herhjemme. Det svarer til godt og vel 12.000 udbudte boliger.
Fredericia Kommune ligger lidt over gennemsnittet med 32 procent af den samlede boligmasse, der er bygget mellem 1961 og 1980. Tallet er det samme i Vejle Kommune.
Dermed er parcelhuse fra denne periode den mest fremherskende boligtype indenfor enfamilieshuse i Fredericia Kommune.
- Den store andel skal ses i sammenhæng med byggeboomet i 1960'erne, hvor den danske økonomi buldrede derudaf, og vi flyttede ud af byerne til en ny tilværelse med moderne parcelhus og egen have, forklarer Boligsidens kommunikationsdirektør, Birgit Daetz.
Vejleamtsfolkeblad.dk (26. januar 2011)

Boligskatten er steget 13 mia. kr.
Trods skattestoppet er boligskatten på 10 år steget 13 mia. kr.
Opgørelser fra Skatteministeriet viser, at boligskatterne siden 2001 er steget med 13 mia. kr. svarende til 56 pct. Det skriver dagbladet Børsen. Eksperter understreger, at boligskatten vil fortsætte med at stige de kommende år:
”Man skal være opmærksom på, hvor meget man kan risikere at stige i grundskyld, fordi der stadig ligger en regning og venter. Vi ved, at der er nogle kommuner, hvor der er stigninger i vente hvert år mere end 10 år frem, fordi vurderingerne ikke er indfaset,” siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRF Kredit til Børsen.
Den stigende boligskat skyldes især grundskylden, som trods skattestoppet stiger med ejendomsvurderingen – dog højest med 7 pct. om året. Ifølge Børsen opkræves der nu 25,4 mia. kr. i grundskyld om året, hvilket svarer til næsten totredjedele af den samlede boligbeskatning. Alene fra 2010 til 2011 stiger grundskylden 2,4 mia. kr.
De seneste dage har flere økonomer og erhvervsfolk argumenteret for at fjerne skattestoppet på boligområdet. Dette ville – lyder argumentet – skabe en skatteindtægt, der kunne gøre det muligt at sænke skatten på arbejde.
Epn.dk (26. januar 2011)

Få 46 billige huse for prisen af ét dyrt
Prisspændet mellem de dyreste og billigste huse er blevet større. Mens priserne på landets dyreste huse har holdt sig i ro de seneste to år, er de billigste huse blevet endnu billigere. I dag kan man således for gennemsnitsprisen af landets dyreste huse få 46 af de billigste huse.
Landets absolut billigste huse er gennem de seneste to år faldet med 12 pct. i pris. Samtidig er de allerdyreste steget med 1 pct. Det betyder, at man i dag kan få en pæn håndfuld flere af de allerbilligste huse, for hver gang man kan få ét dyrt hus. Det viser tal fra boligsiden.dk, der har opgjort gennemsnitsprisen for henholdsvis den dyreste og den billigste procentdel af de villaer, der er til salg i hele landet.
”Tallene viser, at man for gennemsnitsprisen af landets dyreste huse i dag får 46 af de billigste huse. For to år siden fik man kun 40 billige huse for hvert dyrt hus,” fortæller Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Er man ude efter et af landets billigste huse, skal man i gennemsnit af med 300.000 kroner for et hus, der er blandt den billigste procent. Har man derimod råd til at gå på boligjagt blandt den dyreste procent af husene, må man indstille sig på, at prisen i gennemsnit ligger på knap 14 mio. kroner for en villa.
Metroxpress.dk (25. januar 2011)

Boligsiden-app nu også til Android
Nu kan du også søge efter ny bolig fra Boligsiden.dk på din Android-mobil.
Nu kan ejere af en Android-mobil gratis downloade applikationen fra Boligsiden.dk, der i sommers kom i en version til iPhone.
Med applikationen får du adgang til 72.000 boligere, og kan se salgsopstillinger, priser, statistikker og finanseringsforslag, nyheder og meget mere. Det er også muligt at søge efter boligere, hvor der er åbent hus, hvis man har lyst til at tage ud og se på mulige nye hjem.
Applikationen kan gratis hentes i Android Marked . Søg på 'Boligsiden'.
Mobilsiden.dk (25. januar 2011)

Bolighandler er billigst i Danmark
Danmark er det land i OECD, hvor det er klart billigst at handle bolig.
Det viser tal fra den nye rapport fra OECD ”Going for Growth”.
De samlede udgifter til ejendomsmægler, forskellige skatter og gebyrer i forbindelse med en bolighandel i Danmark beløber sig til 2,22 pct. af ejendomsværdien fordelt på knap 1 pct. for køberen og 1,25 for sælgeren.
Til sammenligning har handlende i Belgien, der topper listen, udgifter for næsten 15 pct. af boligens værdi.
En anden forskel i forhold til Belgien er, at det i Belgien udelukkende er sælgeren, der dækker udgifterne.
Frankrig snupper titlen som det næstdyreste land at handle bolig i, mens Grækenland kommer ind på tredjeplasen.
Epn.dk (25. januar 2011)

”For nemt at låne penge til boliger”
Reguleringen af boligmarkedet i Danmark og de øvrige 33 medlemslande i OECD er for dårlig, konkluderer organisationen i en ny rapport.
I rapporten hedder det videre, at den manglende regulering af boligmarkedet var en af hovedårsagerne til finanskrisen, skriver borsen.dk.
”OECD-landene lider under dårligt konstrueret politisk indflydelse på boligmarkederne,” lyder det fra generalsekretær i OECD Angel Guerria.
Organisationen mener, at boligprisernes op- og nedture de seneste 20 år er blevet forstærket af, a