Priserne på ejerlejligheder steg i september - særligt i København

September var en positiv måned for boligmarkedet, hvor priserne på både huse og ejerlejligheder steg på landsplan. Men dykker man ned i tallene, er det tydeligt, at prisfremgangen i særdeleshed skyldes mere aktivitet og højere priser i København og i store dele af Sjælland.

Det vurderer Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom i Nykredit.

I september steg huspriserne 0,6 pct., og priserne på ejerlejligheder steg 1,2 pct., viser nye tal fra Boligsiden.

Priserne er dog primært trukket op af salg i København og på resten af Sjælland, mens der fortsat er prisfald og kun små stigninger i det fynske og jyske.

- De seneste års udvikling på boligmarkedet viser med al tydelighed, at priserne i Hovedstadsområdet og dele af Sjælland er mere volatile end på resten af boligmarkedet. Det er der, købere og sælgere reagerer først, der hvor priserne stiger mest, og også der priserne faldt mest efter rentestigningerne, skriver Mira Lie Nielsen i en kommentar.

Fremgangen på boligmarkedet kan dog vise sig at være kortvarig.

- Prisfremgangen på særligt ejerlejlighedsmarkedet er især trukket op af en høj aktivitet i København, hvor det lader til, at køberne slår til for at sikre sig en skatterabat, inden boligskatterne på særligt lejligheder stiger markant ved køb efter 2023, skriver Mira Lie Nielsen.

Salget af ejerlejligheder i København udgør næsten 40 pct. af det samlede salg, og det er derfor, at denne form for "hastekøb" primært viser sig i Hovedstadsområdet, vurderer Mira Lie Nielsen.

- Hvis handlerne er drevet af købere med et ønske om at handle inden nytår for at sikre sig en skatterabat inden overgangen til det nye boligskattesystem, kan fremgangen være kortvarig. Derfor forventer vi, at priserne på ejerlejligheder vil falde i 2024, skriver Mira Lie Nielsen.

.\\˙ MarketWire