67.000 ejerboliger til salg på internettet

Der er 67.000 ejerboliger til salg på internettet. Det er det højest registrerede antal siden 2004. Der står godt 8.000 flere ejerboliger til salg sammenlignet med sidste år - og heraf stammer de 5.200 fra april.

Tallene fremgår af Realkreditrådets boligudbudsstatistik for april 2011.

- Der er rekord mange boliger til salg og der er få handler. Derfor står salgsskiltene tættere end nogensinde før. Den eneste undtagelse er ejerlejlighederne, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Rekordniveauet for parcel- og rækkehuse og fritidshuse og årsagen til, at der ved udgangen af april står 5.200 flere ejerboliger til salg end ved månedens start skyldes to forhold. I løbet af april blev der sat 10.800 nye ejerboliger til salg på internettet. Det er mange for en enkelt måned.

Hvad angår fritidshuse er der ikke tidligere sat så mange til salg på en måned, som det var tilfældet i april. Samtidig blev der taget 5.600 ejerboliger af internettet i april. Det er ganske få for en enkelt måned.

- Handelsaktiviteten er fortsat lav og ligger under det historiske niveau. Det skal ses i lyset af, at det aktuelle opsving i dansk økonomi stadig er svagt. Dertil kommer, at der er usikkerhed omkring udviklingen på boligmarkedet, konstaterer Ane Arnth Jensen og fortsætter:

- På den anden side har det spæde opsving og stabiliseringen på boligmarkedet måske fået flere købere til at melde sig. De har måske tidligere ikke ville sætte deres bolig til salg på et faldende marked.

Udviklingen er bredt funderet i hele Danmark. Over det seneste år er det dog i og omkring Hovedstaden, at stigningen i antallet af ejerboliger til salg har været størst.

Der er skåret 9 dage af udbudstiderne på parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder i løbet af april. Det skyldes, at det store antal af nye ejerboliger, som netop er sat til salg, trækker gennemsnittet for udbudstiderne i nedadgående retning. Udbudstiderne på fritidshuse er faldet med en måned. I gennemsnit har udbudte parcel- og rækkehuse stået til salg i 8 måneder. Tilsvarende har ejerlejligheder og sommerhuse i gennemsnit stået til salg i henholdsvis 6 og 11 måneder.

Der er forskel på udbudstiderne i forskellige dele af landet. Udbudstiderne i Hovedstaden er ofte det halve af, hvad det er tilfældet i andre landsdele. I København By og Københavns omegn har en bolig i gennemsnit stået til salg i 4 måneder.

- Hovedstadens ejerboliger har typisk kun stået til salg i halvdelen af den tid som ejerboliger i andre dele af landet. Der er større omsætning i Hovedstaden, men det hjælper også, at det er her der er sat mest nyt til salg i løbet af det seneste år, siger Ane Arnth Jensen.

I løbet af de seneste 12 måneder er udbudspriserne på parcel- og rækkehuse faldet med 1,9 pct. Tilpasningen var begrænset til 0,1 pct. i april.

- På trods af det rekord store boligudbud har pristilpasningen været begrænset. Udbudspriserne ligger fortsat væsentligt over de gennemsnitlige handelspriser, konstaterer Ane Arnth Jensen.