Blodig måned på ejendomsmarkedet
Oktober var på alle måneder en blodig måned - både for aktie- og ejendomsinvestorer.
Det siger direktør Kenneth R. Hofman fra den internationale erhvervsejendomsmæglerkæde Colliers International til Netposten.
- Der er ingen tvivl om at oktober har været en blodig måned også på ejendomsmarkedet. Afkastene (investorrenten) er steget markant, med markante fald i værdierne til følge. Men de gennemførte redningspakker (herunder særligt på realkreditten, men også bankpakken) hjælper tillige erhvervsejendomsmarkedet og vi ser de første tegn på stabilisering.
Især ejendomme i provinsen har det svært.
- Sekundære beliggenheder er klart hårdest ramt og jo længere væk fra hovedbyerne jo sværere, således at vi reelt står med usælgelige marginalejendomme. Interessen går med andre ord mod hovedbyerne og særligt København og Århus, hvor særligt domicilejendomme med mellemlange til lange lejekontrakter med gode lejere faktisk er meget værdifaste. Mindre ejendomme også i hovedbyerne og projektejendomme i samme er tillige hårdt ramt, men altså ikke så hårdt som provinsejendomme, siger Kenneth R. Hofman.
- Alt i alt en klassisk situation, hvor hovedbyerne igen viser sig at være de mest robuste og hvor den indsnævring af afkastkrav der er sket fra hoved- til provinsbyer i de seneste år er vendt og afkastgabet væsentligt udvidet i løbet af en kort periode, siger Kenneth R. Hofman.
/csh