Danske boligejere betaler lavere renter og højere afdrag

Danske boligejere betalte i 3. kvartal 2011 månedlige renteudgifter for 5,2 mia. kr. Det er et fald på 2,5 mia. kr. i forhold til starten af 2009, hvor der blev betalt renter for 7,7 mia. kr. Samtidig afdrager boligejerne 0,5 mia. kr. mere på deres gæld hver måned. Det viser dagens tal fra Danmarks Nationalbank.

- Boligejernes lavere rentebetalinger og højere afdrag er godt nyt for dansk økonomi. De lavere rentebetalinger har givet boligejerne mere luft i budgettet i en tid med vigende økonomisk udvikling, siger Peter Jayaswal, underdirektør i Realkreditrådet.

De faldende renteudgifter skyldes, at renten er faldet fra 4 pct. i 2009 til et historisk lavpunkt på 1,2 pct. i dag. Men det skyldes også, at der i samme periode er flere låntagere, som har valgt et-årige rentetilpasningslån. Der afdrages samtidig mere på boliggælden, selvom de afdragsfrie lån er mere udbredte end i begyndelsen af 2009. Det skyldes, at der for rentetilpasningslån med afdrag betales et større afdrag, når renterne falder. Det skyldes lånenes tekniske konstruktion.

- Det faldende renteniveau kan specielt mærkes hos boligejere med rentetilpasningslån. En husstand med et rentetilpasningslån på 1 mio. kr. med årlig rentetilpasning betaler i dag ca. 1.700 kr. mindre i renter om måneden efter skat end i starten af 2009, siger Peter Jayaswal, underdirektør i Realkreditrådet, og fortsætter:

- For de boligejere, der også har valgt, at afdrage på deres rentetilpasningslån er der endnu en gevinst. De afdrager i dag ca. 900 kr. mere på gælden hver måned. Derved nedbringes gælden hurtigere. Det er vel det man lidt populært kan kalde en 'win win' situation. Og det kan være med til at forklare rentetilpasningslånenes store popularitet, fortsætter Peter Jayaswal.