Huse med havudsigt koster over det dobbelte

Villaer, der ligger helt nede i vandkanten, koster mere end dobbelt så meget som et gennemsnitligt dansk hus. Gennemsnitsprisen på huse med havudsigt er 5 mio. kr., men der er voldsomme udsving i priserne – fra 65 mio. kr. for det dyreste hus til under en halv million for det billigste.

Hvis man drømmer om et hus, der ligger så tæt på havet, at man stort set kan dyppe tæerne i vandet fra havens terrasse, skal man rive dybt i læderet.
I gennemsnit kommer man til at betale 57 pct. mere for et hus, der ligger inden for 100 meter fra vandkanten, når man sammenligner med gennemsnitsprisen for danske enfamiliehuse. Det viser nye tal fra Boligsiden.dk.

De kystnære villaer holder nemlig en pris på 27.000 kroner pr. kvadratmeter, mens den danske gennemsnitsvilla ligger på 13.800 kroner.
Er man imidlertid villig til at gå på kompromis med nærheden til vandet og vælger i stedet et hus, der ligger mellem 100 og 200 meter fra vandet, venter der en stor besparelse.

”I givet fald er prisen pr. kvadratmeter 7.500 kroner lavere, hvilket svarer til 28 pct. Men rykker man yderligere ind i landet – 200 til 500 meter fra havet – er prisen knap det halve af de huse, der ligger helt ned til vandet”, siger Boligsidens kommunikationschef Birgit Daetz.

Ser man på den gennemsnitlige udbudspris for husene, ligger denne på 5 mio. kr. Der er imidlertid enorm forskel på priserne alt efter, hvor i landet man kigger efter huse med kig til havet.

25-50 mio. kr. nord for København
De 10 dyreste huse i forreste række ved havet klumper sig sammen i blot tre postnumre nord for København. Det er i Hellerup, Vedbæk og Klampenborg.

Det dyreste hus, der for tiden er til salg, koster intet mindre end 65 mio. kr. og ligger på Marievej 23 i Hellerup, ikke meget mere end et stenkast fra Østerbro i Københavns Kommune. De øvrige ni huse på listen over de dyreste koster mellem 25 og 50 mio. kr.

Den slags er jo ikke tilgængeligt for den jævne dansker, men derfor skal man ikke opgive ævred, hvis man drømmer om at indtage aftensmaden på terrassen akkompagneret af bølgeskvulp og duften af frisk havgus.

Billig havudsigt på øerne
Skal det være hus med direkte kig til havet, kan det fås helt ned til under en halv million. Drømmen er dermed langt fra uopnåelig. Men det kræver i vid udstrækning, at man er parat til at blive øbo.

For 325.000 kroner får man således landets for tiden billigste hus helt ned til vandet. Det ligger på Bibrostræde 9 i hjertet af Nakskov, kun en spytklat fra havnen.

På top 10-listen over de billigste huse ved vandet finder man i øvrigt yderligere et i Nakskov, fire på Bornholm samt to i Marstal på Ærø og et i Rudkøbing, Langeland. Kun Thisted kniber sig ind på listen fra Jylland. Så skal det være rigtig billigt, går turen til øerne.
Det dyreste af de 10 huse koster 695.000 kroner og ligger på Spodsbjergvej 208 i Rudkøbing. Det til trods er huset det billigste pr. kvadratmeter med en pris helt nede på knap 4.800 kroner. Og altså langt under, hvad gennemsnitsprisen er for huse, der ligger inden for en afstand af 100 meter fra vandet.

Man behøver altså ikke nødvendigvis at være mangemillionær for at bo i hus med havudsigt. Og selv om priserne i gennemsnit er dobbelt så høje som almindelige huse, kan man sagtens bo ved vandet for langt mindre.

De 10 dyreste huse tæt på vandet:
Adresse og udbudspris
Marievej 23, 2900 Hellerup udbydes til 65.000.000 kr.
Vedbæk Strandvej 402, 2950 Vedbæk udbydes til 50.000.000 kr.
Sofievej 13, 2950 Vedbæk udbydes 48.000.000 kr.
Strandvejen 407, 2930 Klampenborg udbydes til 45.000.000 kr.
Vedbæk Strandvej 470, 2950 Vedbæk udbydes til 35.000.000 kr.
Strandvejen 320, 2930 Klampenborg udbydes til 32.000.000 kr.
Strandvejen 336, 2930 Klampenborg udbydes til 30.000.000 kr.
Carolinevej 29, 2900 Hellerup udbydes til 29.500.000 kr.
Vedbæk Strandvej 408, 2950 Vedbæk udbydes til 25.000.000 kr.
Onsgårdsvej 39, 2900 Hellerup udbydes til 25.000.000 kr.

De 10 billigste huse tæt på vandet:
Bibrostræde 9, 4900 Nakskov udbydes til 325.000 kr.
Havnegade 4, 3790 Hasle udbydes til 420.000 kr.
Skippergade 8, 5960 Marstal udbydes til 445.000 kr.
Kredsen 32, 3700 Rønne udbydes til 525.000 kr.
Kredsen 24, 3700 Rønne udbydes til 525.000 kr.
Strandvejen 15, 7700 Thisted udbydes til 550.000 kr.
Brugsebakken 14, 3740 Svaneke udbydes til 598.000 kr.
Fiolstræde 6, 5960 Marstal udbydes til 650.000 kr.
Strandpromenaden 10, 4900 Nakskov udbydes til 675.000 kr.
Spodsbjergvej 208, 5900 Rudkøbing udbydes til 695.000 kr.