Admiral Capital A/S - Periodemeddelelse for perioden 1. juli - 30. september 2017
Bestyrelsen i Admiral Capital A/S har i dag behandlet og godkendt periodemeddelelse for perioden 1. juli - 30. september 2017.
Periodens resultat før skat og værdireguleringer er et overskud på TDKK 8.577 mod et overskud på TDKK 6.589 samme periode sidste år.
Koncernomsætningen blev på TDKK 29.315 mod TDKK 30.281 samme periode sidste år, svarende til et fald på 3,2%.
Der er ikke foretaget værdireguleringer af investeringsejendomme og gæld i 1. kvartal 2017/18 i overensstemmelse med koncernens praksis.
Begivenheder i perioden
Periodens resultat følger budgettet og forventningerne til regnskabsåret 2017/18.
Perioden har overordnet været præget af følgende forhold:
Der har i perioden været arbejdet med ombygning og renovering af lejligheder, der har været i tomgang, og der forventes derfor fremadrettet et lavt niveau af tomgang på boliglejemål.
Der arbejdes endvidere med en reduktion af tomgangen på erhvervslejemål og tomgangen forventes reduceret med 50% pr. 30. juni 2018 i forhold til den samlede tomgang på koncernniveau pr. 30. juni 2017.
Faldet i omsætningen kan primært henføres til tomgang i datterselskabet Hovedvejen 9, 2600 Glostrup ApS, hvor det væsentligste lejemål står tomt.
Begivenheder efter udløb af rapporteringsperioden
Som meddelt i Selskabsmeddelelse nr. 8 / 2017 har datterselskabet Admiral DS 1 ApS pr. 24. oktober 2017 solgt ejendommene beliggende Vester Voldgade 86 og 90 samt Stormgade 35, København for en samlet salgspris på DKK 157 mio. svarende til et første års afkast på 1,85%. Gevinsten udgør ca. DKK 7 mio. eksklusive omkostninger og salget vil reducere koncernens ejendomsportefølje med 7,5%. Salget af ejendommene påvirker som nævnt i selskabsmeddelesen ikke ledelsens forventning til årets resultat før skat og værdireguleringer.
Der er iværksat en plan for muligheden for yderligere salg af erhvervsejendomme i den kommende regnskabsperiode, således at ejendomssammensætningen bliver vendt mere mod koncernens strategi om en højere boligandel.
Der er herudover ikke indtruffet begivenheder, der kan øve indflydelse på selskabets rapportering for perioden 1. juli - 30. september 2017.
Forventninger til regnskabsåret 2017/18
Med udgangspunkt i følgende forudsætninger forventer selskabet uændret et overskud før skat og værdireguleringer i størrelsesordenen DKK 32-35 mio. for regnskabsåret 2017/18:
Omsætningen er baseret på en forudsætning om forøgede årlige lejeindtægter på 1,5%, og driftsomkostningerne forventes også at stige med ca. 1,5%. Driftsomkostningerne vil være væsentligt påvirket af omfanget af afholdte vedligeholdelsesomkostninger.
Der forventes, at skulle anvendes vedligeholdelses- og forbedringsudgifter på ca. DKK 20 mio. i regnskabsåret 2017/18. De væsentligste forbedrings- og vedligeholdelsesomkostninger forventes at påhvile selskaberne Hovedvejen 9, 2600 Glostrup ApS, Admiral DS 1 ApS og Admiral DS 2 ApS. Behovet for forbedring og vedligeholdelse af koncernens ejendomsportefølje vurderes løbende af ledelsen og justeres under hensyntagen til koncernens økonomiske udvikling.
Renteomkostningerne er baseret på en forudsætning om uændret renteniveau og uændret låneportefølje, ligesom resultatforventningerne er baseret på en forudsætning om uændret ejendomsportefølje.
Aarhus, 28. november 2017
På bestyrelsens vegne
Henrik Frisch,
Bestyrelsesformand
Kontaktperson:
Eventuelle henvendelser vedrørende selskabsmeddelelsen rettes til selskabets formand Henrik Frisch på telefon + 45 20 10 60 11.
HOVED OG NØGLETAL
Nøgletallene er udarbejdet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings anbefalinger og vejledning.
| Kvartal | Kvartal | Årsregnskab | |||
| 1. juli 2017 - | 1. juli 2016 - | 1. juli 2016 - | |||
| 30. sept. 2017 | 30. sept. 2016 | 30. juni 2017 | |||
| TDKK | TDKK | TDKK | |||
| RESULTATOPGØRELSE | |||||
| Nettoomsætning | 29.315 | 30.281 | 121.315 | ||
| Resultat før finansielle poster | 16.023 | 14.088 | 57.661 | ||
| Finansielle poster, netto | -7.446 | -7.498 | -30.204 | ||
| Resultat før dagsværdiregulering | 8.577 | 6.589 | 27.457 | ||
| Dagsværdiregulering af ejendomme og gæld | 0 | 0 | -10.370 | ||
| Periodens resultat før skat | 8.577 | 6.589 | 17.087 | ||
| Periodens resultat og totalindkomst | 6.690 | 5.140 | 15.144 | ||
| BALANCE | |||||
| Balancesum | 2.040.368 | 2.048.851 | 2.038.571 | ||
| Investeringsejendomme | 1.971.873 | 1.962.936 | 1.968.708 | ||
| Periodens investering i materielle anlægsaktiver | 4.037 | 980 | 12.988 | ||
| Egenkapital | 276.223 | 259.600 | 269.535 | ||
| Langfristede forpligtelser | 1.685.813 | 1.748.928 | 1.688.200 | ||
| NØGLETAL | |||||
| Afkastningsgrad (ROIC), %* | 3,1 | 2,8 | 2,8 | ||
| Soliditetsgrad, % | 13,5 | 12,7 | 13,2 | ||
| Forrentning af egenkapital før dagsværdiregulering, %* |
12,6 |
11,4 |
11,6 |
||
| Indre værdi pr. aktie, kr. | 2,10 | 1,97 | 2,05 | ||
| Indtjening pr. aktie (EPS), kr. | 0,05 | 0,05 | 0,12 | ||
| Aktiekurs, ultimo, kr. | 1,80 | 1,83 | 1,65 | ||
| Antal medarbejdere | 8 | 7 | 7 | ||
| *Kvartalets tal er omregnet til årsbasis | |||||
Nøgletalsdefinitioner fremgår af årsrapporten for 2016/17 side 14.
Selskabsmeddelelse 2017-09 - 1Q 2017-18
This announcement is distributed by Nasdaq Corporate Solutions on behalf of Nasdaq Corporate Solutions clients.
The issuer of this announcement warrants that they are solely responsible for the content, accuracy and originality of the information contained therein.
Source: Admiral Capital A/S via Globenewswire
\Hugin