Andelen af boliger solgt på overbud er fordoblet

Foto: Boligsiden.dk

Hvis du sætter din bolig til salg i dag, er der langt bedre chance for at sælge til mere end, hvad du har sat den til salg for, sammenlignet med for blot fem år siden. Siden 2012 er andelen af boliger, der bliver solgt på overbud, fordoblet, viser nye tal fra Boligsiden.dk.

Mens det i 2012 blot var 2,2 procent af landets villaer, der blev solgt til mere end prisen, gælder det nu 4,4 procent. Et lignende spring ses på markedet for rækkehuse. Udviklingen ser straks mere markant ud ved salget af ejerlejligheder. Her lyder stigningen på hele 5,9 procentpoint, hvilket betyder, at hver tiende ejerlejlighed nu bliver handlet på overbud.

"Andelen overstiger endda niveauet i 2015, hvor renten for alvor dykkede, og konkurrencen på lejlighedsmarkedet blev skærpet. Vi ved, at der nærmest rituelt bliver givet et lille nedslag ved en handel, og det gælder alle boligtyper. Så når vi nu ser, at hver tiende lejlighedssælger får mere i kassen end forventet, siger det noget om, hvor stor konkurrencen er på den del af markedet," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Det falder godt i tråd med tal fra Boligsidens Markedsindeks for oktober måned, der viser, at antallet af solgte ejerlejligheder er steget 80 procent i perioden fra 2012-2017.

Stigning på sommerhusmarkedet

Handelsaktiviteten på sommerhusmarkedet har også været på en opadgående kurve, og det har ligeledes påvirket andelen af overbud. Mens andelen steg et procentpoint fra 2012 til 2016, er den steget yderligere et procentpoint fra 3,1 til 4,1 procent i løbet af det seneste år alene.

"Udviklingen i andelen af sommerhuse solgt på overbud har fulgt det øvrige marked. Der er altså også sket en fordobling her. Og vi kan godt forvente, at andelen kommer til at stige yderligere, hvis renten forbliver lav, og sommerhussalget fortsætter med at tordne frem, som vi har set henover sommeren og efteråret," siger Birgit Daetz, og fortsætter:

"Lige nu ligger salget af sommerhuse over niveau i forhold til samme periode sidste år. Og fordi interessen er steget så eksplosivt i år, er der uden tvivl en bevidsthed om den skærpede konkurrence blandt køberne, som ved, at det blevet mere risikabelt at underbyde. Og det gælder sådan set for alle boligtyperne," siger Birgit Daetz.

Andel solgt til mere end udbudsprisen – udvikling fra 2012-2017:

(Data for 2017 tæller handler fra januar og frem til 20. november. Andelen for 2012 er beregnet på hele året. Kilde: Boligsiden.dk)