Dan-Ejendomme Holding redegør for værdiregulering af ejendomme
Dan-Ejendomme Holding redegør i en børsmeddelelse for den regnskabsmsæssige behandling af værdiregulering af investeringsejendomme.
Der er nemlig opstået en tvist mellem selskabet og Erhvervs- og Selskabsstyrelsen om, hvorvidt selskabet er berettiget til at behandle investeringsejendomme efter årsregnskabslovens paragraf 38, eller burde have anvendt paragraf 40-43.
Ændringen fra paragraf 38 til 40-43 medfører følgende ændring i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis:
Hidtidig formulering: Op- og nedskrivninger i forhold til ejendommens kostpris foretages over resulatopgørelsen. Nettoopskrivninger henføres via overskudsdisponeringen til reserve for dagsværdi for investeringsejendomme.
Ændret formulering:
Opskrivninger, og tilbageførsel heraf, i forhold til ejendommens kostpris foretages direkte på egenkapitalen ved regnskabsårets udgang. Der foretages linære afskrivninger på bygninger over den forventede brugstid. Afskrivningsgrundlaget er bygningernes kostpris med tillæg af de foretagne opskrivninger og med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Investeringsejendommenes brugstid vurderes til 50-75 år.