Job- og boligmarked stadig på historiske højdedrag

Vi har set det, hørt om det, men ikke mærket det helt endnu. Situationen på bolig- og arbejdsmarked er de to sider af den økonomiske krise, der kommer forbrugeren tættest på livet,
og selvom der hver dag er grimme nyheder fra begge markeder, er både ledighed og boligpriser stadig langt over niveauerne for 10 år siden.

Siden 1995 er boligpriserne i Danmark fordoblet ca. 4 gange. Hvad angår markedet for ejerlejligheder er endnu kun 15 pct. af værdistigningerne høvlet ud af boligejernes budget, mens priserne på enfamiliehuse har bevæget sig endnu mindre.

I USA har boligpriserne ligeledes ligget stabile det meste af 90’erne. Først i forbindelse med afværgelsen af IT-krisen i 2001 til 2002, da USA’s nationalbank tog rentevåbnet i brug, steg USA’s boligpriser nærmest 3 gange.

Fælles for det danske og amerikanske boligmarked, er at boligpriserne stadig har langt ned, hvis de skal tilbage til de fladere 90’er-niveauer.

Den anden faktor er arbejdsmarkedet. Ledigheden i Danmark toppede ved 170.000 ledige i december 2003 og bundede som bekendt i juni 2008 omkring historiske 47.000 ledige mod seneste 62.200 svarende til 2,6 pct. af arbejdsstyrken.

Til sammenligning er USA’s ledighedsprocent senest opgjort til 7,6 pct. af den samlede arbejdsstyrke, hvilket er det højeste siden september 1992. Skrues tiden yderligere 10 år tilbage fra dette niveau, var USA’s ledighedsprocent helt oppe på 10,8 pct. af arbejdsstyrken i 1982.

Fælles for både bolig- og arbejdsmarked er, at de i historisk sammenhæng kun har haft en beskeden negativ udvikling. Til trods for dette har reaktionen fra politisk side været at stimulere forbruget, så de historisk høje boligpriser og lave ledighedsprocenter kan fortsætte flere år endnu. Men om denne tanke er realistisk eller utopisk, må tiden vise.

Af Frederik Ploug Søgaard