Lån 100 procent i boligen

Det er faktisk muligt at låne 100 pct. af din boligs værdi, og det er der også en lille håndfuld danskere, der gør. Men det er ikke førstegangskøbere - de får nemlig ikke lov. Det gør de til gængæld i Norge, hvor bankerne ikke er bange for at tilbyde førstegangskøbere lån på 100 pct.

- Der er vel lige nu omkring 1-2 pct. af de danske boligejere, der har lånt 100 pct. i deres bolig. Og det er typisk etablerede boligejere, der fylder op med tillægslån. Det er ikke førstegangskøbere - de kan som regel kun låne 80-90 pct., siger økonom i Realkredit Danmark, Tore Damgaard Stramer, til Netposten.dk.

Hvis du låner til en helårsbolig, må realkreditlån højst udgøre 80 pct. af boligens kontantværdi. Hvis du køber en ejendom og har finansieret dit køb via et realkreditlån, finansierer man ofte den sidste del af lånet med et sælgerpantebrev eller et banklån. På den måde kan man teoretisk købe et hus med 100 pct. belåning.

- De boligejere, der låner 100 pct. er typisk folk, der har lånt til bil, tilbygning eller forbrug. Det er ikke noget højt tal og det er boligejere med en indkomst, der gør os trygge. Vi har ikke flere med restancer end før og mit gæt er, at antallet er rimelig stabilt, siger Tore Damgaard Stramer.

I Norge er bankerne ikke bange for at tilbyde 100 pct. finansiering af boliglån til førstegangskøbere. DnB Nor er blandt de banker, der tilbyder fuld finansiering af boligkøb, hvor taget er 100 pct. af købesummen. Og det er der en specielt årsag til.

- De unge har tryghed med tanke på arbejdsplads og fremtidig indtægt. Og folk er ikke bange for at miste jobbet, siger informationsdirektør Aud-Helen Rasmussen fra Norges største bank, DnB Nor, til DN.no

Af Claus Stolbjerg, csh@netposten.dk