Lave renter hæver stadig boligpriser

Ejendomspriserne er stadig på vej opad, men på et relativt moderat niveau, viser kvartalsopgørelse fra Realkreditrådet.

Parcel- og rækkehuse er i perioden fra første kvartal 2003 til andet kvartal steget med 1,9 procent, mens ejerlejligheder er steget med 2,3 procent. Fritidshuse er derimod steget med hele 3,7 procent.

Prisstigningerne skyldes, ifølge Realkreditrådets opgørelse, formentlig det meget lave renteniveau.

Realkreditrådets statistik er bygget på de ejendomshandler, hvor der er indgået en aftale om realkreditbelåning, hvilket svare til omkring 90 procent af alle handler.

Prisstigningerne på huse har været størst i København og på Frederiksberg, mens Hovedstadsområdets lejligheder denne gang har holdt sig pænt på landsgennemsnittet.

De største stigninger på lejligheder har ligget i de største provinskommuner, som Århus, Aalborg, Esbjerg, Kolding, Odense og Randers.

"Vi har jo ikke noget statistisk belæg for at sige, hvornår det vil vende. Og vi udarbejder ikke prognoser," siger direktør Torben Gjede fra Realkreditrådet til Netavisen Infopaq.

"Men når det er sagt, må vi se i øjnene, at priserne i Hovedstadsområdet er kommet ganske højt op. På et eller andet tidspunkt vil det blive for højt, og kurven vil gå den anden vej. Men præcis hvornår det bliver, er det svært at spå om. Jeg har allerede flere år spekuleret på, hvornår det vil vende," siger Torben Gjede.

"Priserne i London er eksempelvis kommet så højt op, at det ikke længere er muligt for folk med almindelige indkomster at finde et sted at bo," siger Torben Gjede.

I branchen er der dog en fornemmelse af, at udbuddet af boliger er stigende, og et stigende udbud kan presse priserne. Samtidig vil en ændret renteudvikling være af afgørende betydning.

Udbuddet af parcel- og rækkehuse er i perioden fra første til andet kvartal steget fra cirka 23.000 til 26.000, mens udbuddet af lejligheder er steger fra 6.000 til 7.500.