Lavere renteudgifter til boligen

Husholdningers månedlige renteudgifter er faldet med mere end 1.000 kroner pr. bolig det seneste år. På blot et år er husholdningernes månedlige renteudgifter til realkreditlån i gennemsnit faldet med 1.200 kr. pr. bolig. Det viser udregninger, som Realkreditrådet har foretaget på baggrund af den netop offentliggjorte rentestatistik fra Nationalbanken.

Den gennemsnitlige månedlige renteudgift var 3.100 kr. i april 2010. Det dækker imidlertid over store forskelle boligejerne imellem.

- De lavere renteudgifter skal ses i lyset af, at renterne er faldet markant det seneste år. Dertil kommer, at danskerne i stigende grad fortrækker rentetilpasningslån. Det gælder både nye låntagere, og boligejere som omlægger eksisterende lån, siger Ane Arnth Jensen direktør i Realkreditrådet.

Husholdningernes samlede rentebesparelse til realkreditlån beløb sig til mere end syv mia. kr. i de fire første måneder af 2010 i forhold til samme periode sidste år. De lavere renteudgifter giver alt andet lige husholdningerne flere penge til opsparing eller forbrug.

- I den nuværende økonomiske situation er de lavere renteudgifter godt nyt for dansk økonomi, herunder boligmarkedet, pointerer Ane Arnth Jensen.

Det er i høj grad danskere med rentetilpasningslån, der har fået glæde af de lave renter. Selvom en del af rentebesparelsen bliver forbrugt, så er langt de fleste husholdninger forsigtige og planlægger at opspare deres rentebesparelse.

I en undersøgelse Catinét-IFKA har udarbejdet for Realkreditrådet forventer fire ud af fem at bruge rentebesparelsen til investering eller opsparing. Mere specifikt vil to ud af fem nedbringe anden gæld; en ud af fem vil investere i boligen; og en ud af fem vil øge opsparingen på anden måde.

Renterne kan sandsynligvis ikke forblive lave i al fremtid. Derfor skal man som låntager med rentetilpasningslån være opmærksom på, at renterne på et tidspunkt kan stige. Langt de fleste låntagere er heldigvis forberedte på, at ydelsen på deres rentetilpasningslån kan blive højere ved den næste rentetilpasning. Fire ud af fem af de adspurgte er "i meget høj grad" eller "i høj grad” forberedte på, at ydelsen på rentetilpasningslånet kan blive højere ved den næste rentetilpasning.

- Boligejere med rentetilpasningslån skal være opmærksomme på, at vi befinder os i en speciel situation med historisk lave renter. Derfor er det godt, at boligejerne i følge analysen er bevidste om muligheden for, at renterne kan stige i fremtiden, siger Ane Arnth Jensen.