Nordea: Recession på amerikansk boligmarked langt fra overstået

Nordea vurderer, at recessionen på boligmarkedet i USA synes langt fra overstået.

- Bemærk at denne uges tal for boligsalget ikke vil afspejle effekterne af de seneste rentestigninger. Rentestigningen på omkring 50bp for fastforrentede realkreditlån over den seneste måneds tid vil gøre det endnu vanskeligere at få nedbragt overudbuddet af boliger og derfor forstærke det nedadgående pres på boligpriserne, skriver Nordea.

Omkring dagens boligtal mener Nordea, at der er indikationer på yderligere fald, selv om der knytter sig en del usikkehed til udviklingen.

- Salget af eksisterende boliger viser normalt store udsving fra den ene måned til den anden (dog ikke så store som salget af nye boliger), så derfor er der stor usikkerhed om udfaldet i dag. Data for de såkaldte "pending home sales" tyder dog på et nyt fald. Interessant bliver det også at se liggetiderne (beregnet som det antal måneder, det ville tage at sælge det aktuelle udbud af boliger givet den nuværende omsætning). I sidste måned var liggetiden for eksisterende boliger på 8,4 måneder det højeste i 15 år, skriver Nordea og tilføjer:

- Dagens tal kan måske påvirke forventningerne til rentepolitikken hos den amerikanske centralbank - og dermed kan der også komme lidt bevægelser i obligationskurserne, skriv