Nationalbanken: Boligskatternes indretning er farlig

Nationalbanken er langt fra begejstret for de mekanismer, der er indbygget i boligskatterne. Loftet over boligskatterne betyder, at ejendomsskatterne ikke følger med op, når boligpriserne stiger, eller med ned, når boligpriserne falder, og det er en farlig mekanisme, der har en uhensigtsmæssig indflydelse på økonomien, mener Nationalbanken.

Banken har set på udviklingen i boligbeskatningen som andel af boligpriserne og kan konstatere, at boligbeskatningen udgør en relativt mindre del af boligens værdi, når boligpriserne stiger, mens skatterne udgør stadigt mere af boligens værdi, når huspriserne falder.

- Hvor faldet frem til 2007 var med til at pumpe boligboblen op, så har den efterfølgende stigning været med til at trække husprisfaldet i langdrag. Det er en mekanisme, vi stadigvæk har og skal være opmærksom på. Den er ikke alene uhensigtsmæssig. Den er også farlig, sagde nationalbankdirektør Per Callesen onsdag på en pressekonference.

Han understregede, at banken ikke taler om boligskatternes størrelse, men deres indretning og mekanismer.

- Det farlige består i, at vi har sat en meget vigtig samfundsøkonomisk stabilisator ud af kraft. Vi ved, at der i en markedsøkonomi altid fra naturens side er udsving, og gør vi udsvingene stærkere, så er der risiko for, at økonomien overopheder, og i værste fald at det slår ud i den finansielle stabilitet, sagde Per Callesen.

Han pegede på, at det stærke danske realkreditsystem har medvirket til, at det ikke var tab på udlånene til husholdninger, der belastede den finansielle sektor under den seneste nedtur.

- Men den indirekte effekt har været meget betydelig, fordi vi fik blæst efterspørgselen og også BNP ud af takt med de underliggende forhold. Derfor blev det efterfølgende fald, så meget kraftigere. Og den afsmittende virkning fra, at realøkonomien er gået i stå, har selvfølgelig medvirket til, at de pengeinstitutter, der har foretaget udlån til risikable brancher, herunder til udlejningsejendomme og landbruget, har haft det sværere, mener Per Callesen.

/ritzau/FINANS

Jakob Dalskov +45 33 30 03 35 Ritzau Finans, E-mail:finans@ritzau.dk, www.ritzaufinans.dk