Europæiske realkreditobligationer tredoblet på seks år

På seks år er værdien af det europæiske marked for realkreditobligationer næsten tredoblet. Det kan man læse i en rapport fra fællesorganisationen for europæiske udstedere af realkreditobligationer, European Covered Bond Council (ECBC).

I rapporten European Covered Bond Fact Book 2010 fremgår det, at den udestående mængde af realkreditobligationer er steget fra 4.352 mia. kr. i 2003 til 11.923 mia. kr. i 2009. Det svarer til, at to ud af ti lån til fast ejendom finansieres med realkreditobligationer eller covered bonds, som de kaldes på engelsk. For seks år siden var det kun hvert tiende lån.

European Covered Bond Fact Book 2010 indeholder detaljerede beskrivelser af de enkelte landes realkreditsystemer. Her fremgår det, at der er store forskelle mellem europæiske realkreditobligationer.

- Det europæiske marked for realkreditobligationer spænder vidt. Der er dog ingen tvivl om, at danske realkreditobligationer adskiller sig ved at være særlig sikre og med høje ratings. Det er noget investorerne synes om. Under finanskrisen var det også danske realkreditobligationer og obligationer med tilsvarende sikkerhed, som klarede sig bedst, siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.

Et stigende antal banker og kreditinstitutter i Europa udsteder realkreditobligationer. Det er ensbetydende med, at pengene til ejendomsfinansiering fremskaffes fra en bred investorskare og med begrænset risiko. I 2009 kom der 34 nye udstedere til på det europæiske marked for realkreditobligationer. Norge står for størstedelen af tilstrømningen. Her er der i løbet af 2009 kommet 12 nye udstedere til.

Danmark har stadig verdens største realkreditmarked i forhold til indbyggertallet. I gennemsnit er der udstedt for 450.000 kr. realkreditobligationer pr. dansker. Det beløb er mere end fire gange så stort som nummer to, Sverige.