Her steg huspriserne mest i 2019

Salgspriserne steg i 64 af landets i alt 98 kommuner i 2019. Foto: Boligsiden.

Som husejer er det altid rart at kunne følge prisudviklingen for villaer og rækkehuse i sit lokalområde. Går man i salgstanker, er prisudviklingen en god indikator for hvilken pris, man kan forvente for sit hus. Og planlægger man omvendt at blive boende, kan prisudviklingen give et fingerpeg om den eventuelt opsparede friværdi i boligen.

Boligsiden har derfor lavet en samlet oversigt over, hvor i landet huspriserne steg mest i løbet af 2019. For selvom huspriserne på landsplan steg 3,8 procent i 2019, er der stor forskel på udviklingen i hver enkelt kommune.

I toppen af listen finder vi Thisted Kommune, hvor huspriserne er steget med 25 procent i 2019. Og derefter finder vi Billund og Rebild kommuner, der også kan bryste sig af en fremgang på over 20 procent.

"Huspriserne er generelt steget igennem de sidste år, og tendensen i 2019 har været, at de seneste års vækst i de store byer nu gavner stort set hele landet. Derfor ser vi, at priserne stiger i kommuner som for eksempel Thisted, Billund og Rebild," siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

LÆS OGSÅ: Efter 10 år: Huspriserne er steget mere end 25 procent i hver tredje kommune

15 kommuner med faldende priser

Priserne stiger også fortsat i de større byer. Eksempelvis er der i Skanderborg tale om en årlig ændring i salgspriserne på 3,3 procent, imens priserne i Odense Kommune i gennemsnit er steget 1,7 procent i 2019.

Ser vi i stedet i den anden ende af skalaen er huspriserne faldet i 15 kommuner. Det er præcis lige så mange kommuner, som det var tilfældet i det samlede regnskab for 2018.

Prisfaldet gør sig gældende i både i nogle af de "dyre" omegnskommuner til hovedstaden som eksempelvis Rødovre, Dragør og Albertslund samt i flere af kommunerne med noget lavere kvadratmeterpriser som eksempelvis Lolland, Langeland og Norddjurs.

"Generelt gælder det, at størstedelen af de kommuner, der ligger både i toppen og i bunden af denne opgørelse er områder, hvor kvadratmeterpriserne ikke er så høje. Der skal derfor heller ikke så store udsving i priserne til at opnå de store procentvise ændringer," forklarer Birgit Daetz og tilføjer:

"Derfor er det faktisk også overraskende, at vi ser Gentofte Kommune i top 10. Her har man i forvejen nogle af landets højeste kvadratmeterpriser, men samtidig har man her lokalt oplevet den største ændring i priserne, når vi ser på de kontante beløb. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er nemlig steget med intet mindre end 4.000 kroner i 2019. Det svarer til, at standardhuset på 140 kvadratmeter er steget 560.000 kroner i værdi på bare et år."

Mens priserne steg i 64 og faldt i 15 kommuner i 2019, er der yderligere 19 kommuner, hvor priserne enten er uændrede (+/- 1 procent), eller hvor der var for få handler at lave statistik på.

Se om huspriserne er steget eller faldet i din kommune: 

(Tabellen er baseret på en sammenligning af salgspriserne på villaer og rækkehuse i henholdsvis fjerde kvartal 2018 og fjerde kvartal 2019. Kilde: Boligsiden.)